Дело № 2-3171/2023

44RS0001-01-2023-002807-46

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 октября 2023 года

Свердловский районный суд г. Костромы в составе

председательствующего судьи Скрябиной О.Г.,

при секретаре Маловой Ю.В,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания жилищно-эксплуатационного ремонтно-строительное Управление №2» к ФИО2 о взыскании задолженности за оказанные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания жилищно-эксплуатационного ремонтно-строительное Управление №2» обратились в суд с указанным иском к ФИО2 о взыскании задолженности за оказанные услуги, просят взыскать с ответчика 85 721 рубль 05 копеек задолженности по оплате оказанных услуг, расходы по оплате государственной пошлины - 2772 рубля.

Свои требования истец мотивирует тем, что во исполнение ст. 161 ЖК РФ собственниками помещений многоквартирного дома, находящегося по адресу: <адрес>, на общем собрании собственников многоквартирного жилого дома было принято решение о выборе способа управления многоквартирным ломом - управление управляющей организацией ООО «Управляющая компания Жилищно-эксплуатационное ремонтно-строительное управление №» и заключении договора на содержание и обслуживание общего имущества многоквартирного дома с данной организацией. На основании Выписки из Единого государственного реестра недвижимости собственником нежилого помещения №, под кадастровым № а так же нежилого помещения № под кадастровым № расположенных по адресу: <адрес> является ФИО2 <дата> между ООО «Управляющая компания Жилищно-эксплуатационное ремонтно-строительное управление №» и ФИО2 был заключен договор управления многоквартирным домом №, в котором ФИО2 был установлен индивидуальный тариф на услугу «содержание и обслуживание общедомового имущества в многоквартирном доме (<адрес>)». В течение длительного времени (с января ... года по октябрь ... года) ответчик не выполнял обязательства по оплате расходов на содержание общедомового имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем своевременного внесения платы за содержание и ремонт помещения. Дебиторская задолженность по оплате услуг «содержание общего имущества», «взнос на капитальный ремонт», «подогрев холодной воды на содержание общего имущества», «холодная вода на содержание общего имущества», «холодное водоснабжение для горячего водоснабжения» многоквартирного дома согласно бухгалтерским данным ООО «Управляющая компания Жилищно-эксплуатационное ремонтно-строительное управление №2» по состоянию на <дата> составляет 85 721 (восемьдесят пять тысяч семьсот двадцать один) рубль, 05 копеек. Ранее, ООО «УК ЖЭРСУ № 2» обращалось с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании денежных средств с должника в адрес мирового судьи судебного участка № 2 Свердловского судебного района города Костромы Костромской области. Определением мирового судьи судебного участка № 2 Свердловского судебного района города Костромы Костромской области от <дата> судебный приказ был отменен.

В судебном заседании представитель истца - ООО «Управляющая компания жилищно-эксплуатационного ремонтно-строительное Управление №2» по доверенности ФИО3 иск поддержал по основаниям, указанным в заявлении, просит удовлетворить. Пояснила, что сумма задолженности включает в себя долг по состоянию на <дата>, и включает в себя сумму задолженности по услугам «содержание общего имущества», «подогрев холодной воды на содержание общего имущества», «холодная вода на содержание общего имущества», «холодное водоснабжение для горячего водоснабжения» в общем размере 48859,75 руб., а так же сумму задолженности в данный период по взносам на капитальный ремонт в размере 36861,30 руб. Требования поддерживают в полном объеме, полагают, что являются надлежащим истцом, поскольку задолженность образовалась в период, когда ООО УК ЖЭРСУ № являлась управляющей компанией многоквартирного дома.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании требования не признал, представил свои расчеты. Пояснила, что ООО УК ЖЭРСУ № не полномочны заявлять требования о взыскании задолженности по капитальному ремонту, поскольку уже не являются управляющей компанией дома.

Третье лицо НКО «Фонд капитального ремонта» своего представителя в судебное заседание не направили, ранее направляли свои письменные пояснения, в которых указывали, что НКО «Фонд капитального ремонта» перечислила владельцу специального счета многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, все денежные средства, аккумулированные за период формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого был выбран региональный оператор.

Третье лицо ООО УК «Терем» своего представителя в судебное заседание, также, не направили. Согласно представленной ранее письменной позиции, полагают, что исходя из прямого толкования норм статей ЖК РФ, касающихся формирования средств фонда капитального ремонта, следует, что после того как общим собранием собственников помещений было решено о прекращении договора управления домом ООО «ЖЭРСУ № 2» и было решено заключить договор на управление домом с ООО УК «Терем», а также принято решение о смене владельца специального счета для нормирования средств капитального ремонта, то у ООО «ЖЭРСУ № 2» возникла обязанность перечислить денежные средства со специального счета, владельцем которого являлось ООО «ЖЭРСУ № 2» на специальный счет для формирования средств капитального ремонта жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, открытый ООО УК «Терем». Права на взыскание денежных средств для формирования фонда капитального ремонта дома организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом законодательством РФ не предусмотрено. Вопрос об удовлетворении требований истца оставляют на усмотрение суда.

Выслушав представителя истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Кроме того, на основании п. 2 ст. 39 Жилищного кодекса РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве от щей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с п. 28 Постановления Правительства РФ №491 от 13 августа 2006 года «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации (ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса РФ).

Судом установлено и не оспаривается сторонами следующие обстоятельства, что ответчик ФИО2 на основании Выписки из Единого государственного реестра недвижимости является собственником нежилого помещения №, под кадастровым № а так же нежилого помещения № под кадастровым № расположенных по адресу: <адрес>.

На общем собрании собственников многоквартирного жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, во исполнение ст. 161 ЖК РФ, собственниками помещений многоквартирного дома было принято решение о выборе способа управления многоквартирным ломом - управление управляющей организацией ООО «Управляющая компания Жилищно-эксплуатационное ремонтно-строительное управление №2».

На основании п. 5 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такою собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

<дата> между ООО «Управляющая компания Жилищно-эксплуатационное ремонтно-строительное управление №2» и ФИО2 на основании решения общего собрания собственников помещений, заключен договор № управления многоквартирным домом, согласно которому собственники, имеющие на праве собственности /жилые и нежилые помещения и доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в Доме в размере, пропорциональном размеру общих площадей поручают, а Управляющая организация обязуется от своего имени и за счет Собственников в течение согласованного срока за плату выполнять работы и (или) оказывать услуги, по управлению многоквартирным домом в соответствии с Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утв. Постановлением правительства РФ от 15.05.2013г. №416, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту Общего имущества согласно Перечня услуг и работ из числа включенных в минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего Имущества в многоквартирном доме утвёржденного постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. N 290, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений и пользующимся помещениями в этом доме лицам и заключении договора на содержание и обслуживание общего имущества многоквартирного дома с данной организацией.

Указанным договором управления многоквартирным домом № ФИО2 был установлен индивидуальный тариф на услугу «содержание и обслуживание общедомового имущества в многоквартирном доме (<адрес>)».

В течение длительного времени (с января ... года по октябрь ... года) ответчик не выполнял обязательства по оплате расходов на содержание общедомового имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем своевременного внесения платы за содержание и ремонт помещения.

Дебиторская задолженность по оплате услуг «содержание общего имущества», «взнос на капитальный ремонт», «подогрев холодной воды на содержание общего имущества», «холодная вода на содержание общего имущества», «холодное водоснабжение для горячего водоснабжения» многоквартирного дома согласно бухгалтерским данным ООО «Управляющая компания Жилищно-эксплуатационное ремонтно-строительное управление №» по состоянию на <дата> составляет 85721, 05 руб., в том числе, по услуге «взнос на капитальный ремонт» в размере 36861,30 руб.

Ранее, ООО «УК ЖЭРСУ № 2» обращалось с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании денежных средств с должника в адрес мирового судьи судебного участка № 2 Свердловского судебного района города Костромы.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 2 Свердловского судебного района города Костромы № от <дата> с ФИО2 в пользу ООО «УК ЖЭРСУ №» взыскана задолженность за оказанные услуги по содержанию и обслуживанию многоквартирного дома, находящееся по адресу: <адрес>, по состоянию на <дата> в сумме 83432, 31 руб., а также, расходы по оплате госпошлины в сумме 1351 руб., а всего 84783, 31 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № 2 Свердловского судебного района города Костромы от <дата> судебный приказ был отменен.

Согласно доводам истца, до настоящего момента задолженность ответчиком не погашена.

Довод ответчика о том, что истцом при расчете задолженности по услуге «содержание общего имущества» применен неверный тариф, в связи с чем сумма задолженности при исчислении будет меньше, судом не принимается, поскольку основан на неверном толковании закона.

В остальной части возражений относительно расчета суммы задолженности по данной услуге ответчиком суду не представлено, в том числе, не представлено подтверждений о полном или частичном погашении суммы задолежнности.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требования истца в части взыскания с ответчика в свою пользу задолженности по оплате услуг «содержание общего имущества», «подогрев холодной воды на содержание общего имущества», «холодная вода на содержание общего имущества», «холодное водоснабжение для горячего водоснабжения» обоснованы и подлежат удовлетворению. Общая сумма задолженности по данным услугам составляет 48859,75 руб.

В части взыскания задолженности по услуге «взнос на капитальный ремонт» требования истца не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Постановлениями администрации Костромской области от 26.12.2013г. № 575-а, от 26.12.2016г. № 504-а, от 30.12.2019 г. №531-а «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Костромской области» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Костромской области на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащей собственнику такого помещения. В 2022 году минимальный размер взноса на капитальный ремонт составил -8,94 рублей.

Согласно квитанции ООО УК «Терем» по лицевому счету № плательщика ФИО2, за январь ... сумма взноса за капитальный ремонт по строке перерасчет составила 44097,34 руб.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании фактически не оспаривала расчет задолженности, предоставила расшифровку перерасчета ООО УК «Терем» за январь 2023 по взносам за капитальный ремонт. Согласно которого, сумма задолженности по взносам за капитальный ремонт 44097,34 руб. складывается из сумм: 7236,04 руб. (сумма начисленная в качестве взноса на капитальный ремонт ООО УК «Терем» за ноябрь и декабрь 2022 года) и 36861,3 руб. (сумма начисленная в качестве взноса на капитальный ремонт ООО «УК ЖЭРСУ № 2»). Считала, что у ООО «Управляющая компания ЖЭРСУ № 2» нет на сегодняшний день полномочий по взысканию задолженности взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2настояшей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8,1 статьи 156настояшего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно п. 3 ст. 170 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

В соответствии с п. 2, п. 3 ст. 171 ЖК РФ, в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственники нежилых помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представляемых лицами, уполномоченными в соответствии с требованиями частей 1 и 2настоящей статьи, которые вправе представить платежный документ, содержащий расчет размеров взноса на капитальный ремонт на предстоящий календарный год, однократно в течение первого расчетного периода такого года.

Согласно ст. 172 ЖК РФ, владелец специального счета в течение пяти рабочих дней с момента открытия специального счета обязан представить в орган государственного жилищного надзора уведомление о выбранном собственниками помещений в соответствующем многоквартирном доме способе формирования фонда капитального ремонта с приложением копии протокола общего собрания собственников помещений в этом многоквартирном доме о принятии решений, предусмотренных частями 3 и 4 статьи 170 настоящего Кодекса, справки банка об открытии специального счета, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Владелец специального счета обязан представлять в орган государственного жилищного надзора в порядке и в сроки, которые установлены законом субъекта Российской Федерации, сведения о размере средств, начисленных в качестве взносов на капитальный ремонт, сведения о размере средств, поступивших в качестве взносов на капитальный ремонт, сведения о размере израсходованных средств на капитальный ремонт со специального счета, сведения о размере остатка средств на специальном счете, сведения о заключении договора займа и (или) кредитного договора на проведение капитального ремонта с приложением заверенных копий таких договоров.

В случае, если на основании сведений, полученных в соответствии с частью 3 статьи 172 настоящего Кодекса, размер фактических поступлений взносов на капитальный ремонт составляет менее чем пятьдесят процентов от размера начисленных взносов на капитальный ремонт, орган государственного жилищного надзора в письменной форме или с использованием системы уведомляет владельца специального счета о необходимости информирования собственников помещений в многоквартирном доме о наличии задолженности, о необходимости погашения такой задолженности в срок не более чем пять месяцев с момента поступления владельцу специального счета соответствующего уведомления органа государственного жилищного надзора и о последствиях, предусмотренных настоящим Кодексом в связи с непогашением задолженности в установленный срок.

Владелец специального счета, получивший уведомление органа государственного жилищного надзора, указанное в части 8 настоящей статьи, не позднее чем в течение пяти дней информирует в письменной форме и с использованием системы собственников помещений в данном многоквартирном доме, имеющих задолженность, послужившую основанием для направления указанного уведомления органа государственного жилищного надзора, о необходимости погашения задолженности и предпринимает меры, направленные на ее погашение. В случае отсутствия погашения такой задолженности за два месяца до истечения срока, установленного в соответствии с частью 8 настоящей статьи, владелец специального счета обязан инициировать проведение общего собрания собственников помещений в данном многоквартирном доме в целях принятия решения о порядке погашения задолженности.

Если в течение пяти месяцев с даты получения уведомления, указанного в части 8 настоящей статьи, задолженность не была погашена в размере, указанном в уведомлении органа государственного жилищного надзора, и последнему не представлены документы, подтверждающие погашение такой задолженности, орган государственного жилищного надзора уведомляет об этом орган местного самоуправления, который в течение месяца принимает решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и направляет такое решение владельцу специального счета. Владелец специального счета обязан перечислить средства, находящиеся на специальном счете, на счет регионального оператора в течение одного месяца с момента получения такого решения органа местного самоуправления. В случае, если владелец специального счета не перечислил средства, находящиеся на специальном счете, на счет регионального оператора в срок, установленный настоящей частью, региональный оператор, любой собственник помещения в многоквартирном доме, орган местного самоуправления вправе обратиться в суд с заявлением о взыскании средств, находящихся на специальном счете, с перечислением их на счет регионального оператора.

В соответствии со ст. 174 ЖК РФ, средства фонда капитального ремонта могут использоваться для оплаты услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, разработки проектной документации (в случае, если подготовка проектной документации необходима в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности), оплаты услуг по строительному контролю, оплаты товаров (материалов и оборудования, в том числе высокотехнологичного оборудования), необходимых для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в случае, предусмотренном частью 3 статьи 167настояшего Кодекса, погашения кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты указанных услуг, работ, товаров (материалов и оборудования, в том числе высокотехнологичного оборудования), а также для уплаты процентов за пользование такими кредитами, займами, оплаты расходов на получение гарантий и поручительств по таким кредитам, займам.

Согласно ст. 175 ЖК РФ, специальный счет открывается в банке в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и особенностями, установленными настоящим Кодексом. Денежные средства, внесенные на специальный счет, используются на цели, указанные в статье 174 настоящего Кодекса.

В случае принятия решения о ликвидации и (или) реорганизации владельца специального счета, признания владельца специального счета банкротом, а также в случае, если управляющей организацией, товариществом собственников жилья или жилищным кооперативом, являющимися владельцами специального счета, прекращено управление многоквартирным домом на основании решения общего собрания собственников помещений в этом доме либо такое прекращение деятельности по управлению многоквартирным домом предусмотрено законодательством или решением суда, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны на общем собрании принять решение о выборе владельца специального счета или об изменении способа формирования фонда капитального ремонта. Указанное решение должно быть принято и реализовано не позднее чем в течение двух месяцев с даты прекращения деятельности по управлению многоквартирным домом, прекращения управления многоквартирным домом лицами, являющимися владельцами специального счета и указанными в настоящей части. Дата прекращения деятельности по управлению многоквартирным домом определяется в соответствии с требованиями статей 162 и 200 настоящего Кодекса.

К владельцу специального счета, определенному на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью настоящей статьи или органом местного самоуправления в соответствии с частью 9 настоящей статьи, с момента принятия такого решения переходят все права и обязанности прежнего владельца специального счета, включая права и обязанности, возникшие по договорам, заключенным с российской кредитной организацией, в которой открыт специальный счет, а также по иным договорам займа и (или) кредитным договорам, по которым погашение соответствующих займов и (или) кредитов осуществляется за счет средств, поступающих на специальный счет (при их наличии).

Прежний владелец специального счета в течение трех дней с даты принятия решения о выборе владельца специального счета обязан передать, а владелец специального счета, определенный в соответствии с частями 8 и 9настоящей статьи и частью 10 статьи 173 настоящего Кодекса, принять документы, связанные с открытием и ведением специального счета, в том числе договоры с российской кредитной организацией, в которой открыт специальный счет, документы, представляемые в органы государственного жилищного надзора, и иные документы, связанные с осуществлением деятельности владельца специального счета, а также договоры займа и (или) кредитные договоры, по которым погашение соответствующих займов и (или) кредитов осуществляется за счет средств, поступающих на специальный счет (при их наличии).

В соответствии с п. 4 ст. 176 ЖК РФ, остаток денежных средств при закрытии специального счета перечисляется по заявлению владельца специального счета:

1) на счет регионального оператора в случае изменения способа формирования фонда капитального ремонта;

2) на другой специальный счет в случае замены владельца специального счета или кредитной организации на основании решения общего собрания собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно доводам истца, ответчик исполняет свои обязательства ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт по лицевому счету ответчика за период с июня ... по октябрь ... Сумма задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, начисленная ООО «УК ЖЭРСУ № 2» составляет 36861,3 руб.

Исходя из прямого толкования норм статей ЖК РФ, касающихся формирования средств фонда капитального ремонта, следует, что после того как общим собранием собственников помещений было решено о прекращении договора управления домом ООО «ЖЭРСУ № 2» и было решено заключить договор на управление домом с ООО УК «Терем», а также принято решение о смене владельца специального счета для формирования средств капитального ремонта, то у ООО «ЖЭРСУ № 2» возникла обязанность перечислить денежные средства со специального счета, владельцем которого являлось ООО «ЖЭРСУ № 2» на специальный счет для формирования средств капитального ремонта жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, открытый ООО УК «Терем».

Права на взыскание денежных средств для формирования фонда капитального ремонта дома организацией, осуществлявшей управление многоквартирным домом законодательством РФ не предусмотрено.

При таких обстоятельствах сумма задолженности по услуге «взнос на капитальный ремонт» в размере 36861,3 руб. не может быть взыскана в пользу истца, у которого не имеется полномочий от ООО УК «Терем» на взыскание сумму задолежнности на открытый последним счет для формирования средств капитального ремонта жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

При подаче иска истцом была оплачена государственная пошлина 2772 руб., что подтверждается платежным поручением.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку требования истца были удовлетворены частично, с учетом размера удовлетворенных судом исковых требований, с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1665,79 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая компания жилищно-эксплуатационного ремонтно-строительное Управление №2» удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ООО «Управляющая компания жилищно-эксплуатационного ремонтно-строительное Управление №2» (ИНН ... с ФИО2, <дата> уроженки ..., паспорт ... задолженность по оплате услуг за период с января ... года по октябрь ... года по лицевому счету № в размере 48859,75 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1665,79 руб., всего взыскать сумму в размере 50525 (Пятьдесят тысяч пятьсот двадцать пять) руб. 54 коп.

В удовлетворении требований в части взыскания задолженности по взносам на капитальный ремонт ООО «Управляющая компания жилищно-эксплуатационного ремонтно-строительное Управление №2» отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в полоном объеме (мотивировочная часть) в Костромской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Свердловский районный суд города Костромы.

Судья -

Полный текст решения изготовлен 19 октября 2023 года.