№
62RS0№-90
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 октября 2025 года <адрес>
Скопинский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи – Алахирева Н.В.,
с участием пом. Скопинского межрайонного прокурора –ФИО4,
истца - ФИО2,
при помощнике судьи- ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в <адрес>
гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2, обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании неприобретшим право жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, д. Свинушки, <адрес>.
В обоснование своих требований указала, что ей (ФИО2) на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д. свинушки, <адрес>. В данном доме зарегистрирован ответчик ФИО1 Основанием для регистрации послужило то обстоятельство, что на тот период времени у ответчика не было регистрации, и она обещала выписаться сразу после приобретения жилья. Ответчик с момента регистрации в жилом доме и до настоящего времени, не вселалась, свои вещи, в том числе одежду и предметы мебели и быта не ввозила и не проживает. Регистрация ответчика в спорном помещении не позволяет ФИО2, в полной мере осуществлять права собственника по владению, пользованию, распоряжению принадлежащим спорным имуществом.
Истица ФИО2 в судебном заседании поддержала заявленные требования, а также пояснила, что ответчик ФИО1 в октябре 2013 года была зарегистрирована истцом в жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, д. Свинушки, <адрес> без права пользования домом. Ответчик ФИО1 в доме никогда не проживала, жилое помещение по назначению не использует, не обеспечивает его сохранность, общего хозяйства со стороной истца не ведет, своих вещей в доме не хранит. Между стороной истца и ответчиком какого-либо договора о порядке пользования ответчиком спорным жилым помещением не заключалось. Членом семьи истца ответчик не является. Никаких препятствий в праве пользования спорным жилым помещением ей никто не чинит.
Ответчик ФИО1 своевременно и надлежаще о месте и времени слушания дела извещалась. В судебное заседание ответчик не явилась. При изложенных обстоятельствах настоящее дело рассмотрено в отсутствие ответчика в форме заочного производства в соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ.
Третье лицо МО МВД России «Скопинский» по <адрес> о месте и времени слушанья дела извещены надлежащим образом. В судебное заседание, представитель указанного лица не явился. Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица МО МВД России « Скопинский», в соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ.
Суд, заслушав объяснения истца ФИО2, свидетеля ФИО6, заключение пом. Скопинского межрайонного прокурора ФИО4 полагавшей, что требования истца подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В силу п. 6 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают вследствие действий участников жилищных правоотношений, с которыми федеральный закон или иной нормативно-правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Согласно ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как разъяснено в подпункте "б" пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники (помимо супруга, детей и родителей) независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).
При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
В судебном заседании установлено, что истица ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, д. Свинушки, <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права 62-МД 664392 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8), выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2025-17929393 (л.д.18).
Также установлено, что в спорном жилом помещении зарегистрирована в том числе ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается адресной справкой отдела по вопросам миграции МО МВД России «Скопинский» от ДД.ММ.ГГГГ №И250000573 (л.д.9), регистрационным досье ( л.д.17).
Из сообщения МО МВД России « Скопинский», представленного по запросу суда 15.10.2025г. следует, что ФИО1 в правоохранительные органы с заявлением по вопросу об устранении препятствий в праве пользования спорным жилым помещением не обращалась (л.д.22).
Из показаний в судебном заседании свидетеля ФИО6 следует, что он в настоящее время проживает по адресу: <адрес>. В д. Свинушки он бывает часто, поскольку там находится дом родителей и проживает его родная сестра, истица по делу- ФИО2. Ему достоверно известно, что ответчик ФИО1 была зарегистрирована его сестрой в спорном доме по просьбе последней, т.к. у ответчицы не было место жительства и она очень просила ее зарегистрировать на время, до приобретения своего жилья. В спорном доме ФИО1 никогда не проживала, жилое помещение по назначению не использует, не обеспечивает его сохранность. Много лет свидетель в доме по адресу: <адрес>, д. Свинушки, <адрес> никого не видит, кроме истицы ФИО7 По слухам, ответчица уехала жить в Украину.
Показания указанного свидетеля являются подробными, корреспондируются с другими материалами дела, свидетель предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, в связи с чем у суда отсутствуют основания не доверять показаниям вышеупомянутого свидетеля.
Согласно сведениям Администрации МО-городской округ <адрес> от 15.10.2025г. запись акта о смерти на ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., отсутствует.(л.д.27)
На основании исследованных в судебном заседании доказательств суд пришел к следующим выводам:
ФИО2, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, д. Свинушки, <адрес>. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала в спорном жилом помещении свою знакомую ФИО1, без права пользования жилым помещением. Ответчик ФИО1 никогда не проживала в спорном жилом помещении, жилое помещение по назначению не использует, не обеспечивает его сохранность, общего хозяйства с истцом не ведет, своих вещей в нем не хранит. Бесспорных доказательств заключения между сторонами какого – либо договора о порядке пользования ответчиком спорным жилым помещением, либо того, что он является членами семьи истца, либо доказательств чинения ответчику препятствий в праве пользования спорным жилым помещением в ходе рассмотрения дела не установлено.
Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО1 не вселялась в спорное жилое помещение и у неё не возникло право пользования данным жилым помещением. Сам по себе факт регистрации в спорном жилом помещении не влечет приобретение права пользования этим жилым помещением.
При таких обстоятельствах исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, д. Свинушки, <адрес>, являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235,237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
ФИО1 (ИНН <***>) признать не приобретшей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, д. Свинушки, <адрес>
Настоящее решение является основанием для снятия компетентным органом ФИО1, ДД.ММ.ГГГГгода рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, д. Свинушки, <адрес>.
Ответчик вправе подать в Скопинский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Ответчик вправе обжаловать заочное решение суда в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Скопинский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Заочное решение может быть обжаловано истцом в Рязанский областной суд через Скопинский районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, в случае подачи заявления – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья