к делу №2-298/2023 23RS0045-01-2022-002750-43

Решение

Именем Российской Федерации

23 января 2023 года город Славянск-на-Кубани

Славянский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ковальчук Н.В.,

при секретаре судебного заседания Пашинской А.А.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя администрации Славянского городского поселения Славянского района ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Славянского городского поселения Славянского района о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в Славянский городской суд Краснодарского края с исковым заявлением к администрации Славянского городского поселения Славянского района о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований истец указывает на то, что решением Славянского горисполкома Краснодарского края № 10-216 «Об отводе земельного участка под организацию садоводческого товарищества в районе цеха райпищекомбината» от 14.08.1991 года был осуществлен отвод земель для образуемого садоводческого товарищества «Ивушка», в котором истцу был выделен земельный участок площадью 800 кв.м, (...). В последующем, на выделенный ему земельный участок выдано свидетельство на право собственности на землю, со ссылкой на Постановление главы администрации г.Славянска н\К ФИО3 от 2 марта 1992 года. № 78 «О закреплении земельных участков в собственность и выдаче свидетельств на право собственности на землю». Помимо свидетельства на право собственности на землю, ему была выдана членская книжка садовода на участок № 49. В настоящее время садоводческий кооператив «Ивушка» заброшен. Согласно выписки из ЕГРЮЛ от 3.10.2022 года садоводческое некоммерческое товарищество «Ивушка» исключено из ЕГРЮЛ недействующего юридического лица с 27.07.2011 года, т.е. «Ивушка» не существует ни фактически, ни юридически. В начале 2022 года истцу пришло извещение из администрации Славянского городского поселения о том, что отделом по управлению муниципальным имуществом Администрации проводится работа по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости для внесения сведений о собственниках в Единый государственный реестр недвижимости. При обращении в МФЦ узнал, что в списке членов садоводческого Товарищества под (...) вместо ФИО1 записан ФИО4, искажена его фамилия. Адрес проживания указан верно -(...). Поэтому ему было отказано в регистрации права собственности на земельный участок и рекомендовано обратиться в суд. На момент предоставления ему земельного участка садоводческий кооператив «Ивушка» находился на территории Славянского района, поэтому, в выписке из ЕГРН в графе «местоположение» адрес земельного участка указан: Краснодарский край, Славянский район, с\п Прикубанское, с\т «Ивушка», участок № 49. В настоящее время территория бывшего с\т «Ивушка» входит в территорию Славянского городского поселения Славянского района. Постановлением главы Славянского городского поселения Славянского района ФИО5 от 16.09.2022 года за № 1456 земельному участку, расположенному в садоводческом товариществе «Ивушка» с кадастровым (...) площадью 800 кв.м., находящемуся в собственности ФИО1 присвоен административный адрес : (...) (...). Согласно выписки из ЕГРН кадастровая стоимость земельного участка составляет 303 192 рубля. Согласно паспорта он ФИО1, такая же фамилия записана и в свидетельстве на право собственности на землю, в членской книжке садовода на участок № - 49, в многочисленных квитанциях. Согласно уведомления Управления Росреестра по Краснодарскому краю от 29.11.2022 года ему отказано в регистрации права собственности на принадлежащий ему на праве собственности земельный участок на том основании, что согласно решения Славянского городского Совета народных депутатов Краснодарского края № 15-282 от 20.11.1991 года данный участок закреплен за ФИО4 Просит суд признать за ФИО1, (...) года рождения, право собственности на земельный участок (...) площадью 800 кв.м. с кадастровым (...), расположенный на землях бывшего садоводческого кооператива «Ивушка» в кадастровом (...) территории Славянского городского поселения Славянского района.

В судебном заседании истец ФИО1 настаивал на удовлетворении заявленных требований, пояснил суду об обстоятельствах аналогичных изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель администрации Славянского городского поселения Славянского района ФИО2 не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно пункту 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

В силу пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона N 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что ФИО1 приобрел право собственности на спорный земельный участок, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю серия РФ -ХХVII КДК-21 №0835242, согласно которому на основании Постановления главы администрации г.Славянска н\К №78 от 2 марта 1992 года ФИО1 приобрел право частной собственности по адресу: садоводческое товарищество «Ивушка», общей площадью 800 кв.м., (земельный участок №(...), для садоводства, регистрационная запись №2-1216 от 12.01.1995 года).

Согласно архивной справки архивного отдела управления делами администрации МО Славянский район от 16.03.2022 (...)/ следует, что подтвердить право собственности ФИО6 на земельный участок (...) в садоводческом товариществе «Ивушка» не представляется возможным, так как в постановлении главы администрации города Славянска-на-Кубани (...) от 02.03.1992 г. «О закреплении земельных участков в собственность и выдаче свидетельств на право собственности на землю» сведений о праве собственности на земельные участки граждан города не имеется, списки собственников не приложены.

Вопрос о подтверждении права собственности ФИО1 на земельный участок (...) в СТ «Ивушка» возник в связи с тем, что согласно архивной справки архивного отдела управления делами администрации МО Славянский район, исполнительным комитетом Славянского городского Совета народных депутатов КК от 20.11.1991 №15-282, согласно решения горисполкома от 14.08.91 г. № 10-216 «Об отводе земельного участка под организацию садоводческого товарищества в районе цеха райпищекомбината», и решений профсоюзных комитетов предприятий и организаций города о выделении садовых участков рабочим и служащим, решено: закрепить земельные участки во вновь образованном садоводческом товариществе за гражданами, согласно прилагаемого списка «…49 ФИО1, (...)…».

Из указанного документа следует, что при написании фамилии гражданина, за которым закрепляется земельный участок, допущена описка, вместо ФИО1 указан ФИО4. О том, что произошла описка, свидетельствует тот факт, что имя и отчество ФИО1, указаны правильно, как и его адрес, как и номер земельного участка.

Таким образом, суд признает, что решение Славянского Горисполкома от 20.11.1991 года № 15-282 о закреплении земельного участка (...), принято в отношении ФИО1

18.02.2022 года ФИО1 обратился в Росреестр с заявлением с заявлением о государственной регистрации права собственности земельного участка (...) в СТ «Ивушка».

Уведомлением межмуниципального отдела по Калининскому, Красноармейскому и Славянскому районам Управления Росреестра по КК от 29.11.2022 года ФИО1 отказано в государственной регистрации прав, т.к. в представленном им решении Славянского городского Совета народных депутатов Краснодарского края №15-282 от 20.11.1991 года, в соответствии с которым земельный участок закрепляется за ФИО4, тогда как заявитель - ФИО1, в соответствии с п.2 ч.1 ст.26 Закона, с заявлением о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав обратилось ненадлежащее лицо.

В связи с опиской в правоустанавливающем документе, ФИО1 лишен возможности зарегистрировать право собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:27:1301002:56, площадью 800 кв.м, расположенный по адресу: (...) (...), поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Славянского городского поселения Славянского района о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1, (...), право собственности на земельный участок (...), общей площадью 800 кв.м, кадастровый (...), расположенный на землях бывшего садоводческого кооператива «Ивушка» в кадастровом квартале (...) на территории Славянского городского поселения Славянского района.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Славянский городской суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья Ковальчук Н.В.