Дело № 2-1274/2022

УИД 75RS0015-01-2022-002935-69

Решение

именем Российской Федерации

17 октября 2022 года Краснокаменский городской суд Забайкальского края

в составе: председательствующего судьи Першутова А.Г.,

с участием прокурора Лелекова М.В.,

при секретаре Шалагиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Краснокаменске гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 ФИО8 к ФИО1 ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 ФИО10 обратилась в суд с иском к ФИО3 ФИО11 к ФИО1 ФИО12 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на следующее.

В соответствии с Договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между нею и ФИО1 ФИО13, она стала собственником жилой квартиры <адрес>.

В настоящее время ФИО1 ФИО15 с регистрационного учета не снят, по указанному адресу не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, своих личных вещей в квартире не имеет, чем нарушаются ее имущественные права.

Где в настоящее время проживает ответчик, ей не известно.

Просит суд признать ФИО1 ФИО16 утратившим правом пользования на жилое помещение по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета ФИО1 ФИО17 по адресу: <адрес>.

Стороны, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 о времени и месте судебного заседания извещены, в суд не явились, не сообщили об уважительных причинах неявки, истица ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, ответчик не просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, руководствуясь частями 3, 4, 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав заключение участвующего в деле прокурора Лелекова М.В., полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, и дав им юридическую оценку, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Данные правовые нормы согласуются с пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), согласно которому собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Право общей долевой собственности истицы ФИО3, третьего лица ФИО2 и их несовершеннолетних детей ФИО6, ФИО7 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, подтверждается копией Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5-6), Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19-21).

Согласно адресной справке ОВМ ОМВД России по г. Краснокаменску и Краснокаменскому району от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26), по адресу: <адрес> зарегистрирован ФИО1 ФИО18 – с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Судом установлено, что ответчик является прежним собственником спорного жилого помещения.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

При рассмотрении дела достоверно установлено, что ответчик не является членом семьи истицы, третьего лица и их детей, обстоятельств, свидетельствующих о наличии соглашения о бессрочном пользовании ответчиком спорным жилым помещением, судом не установлено. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, участие в оплате коммунальных платежей за указанную квартиру не принимает, своих вещей в квартире не имеет, а обратного суду не доказано.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется, а потому суд находит заявленные требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.

В силу положений пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года за № 713, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 ФИО19 (паспорт <данные изъяты>) удовлетворить.

Признать ФИО1 ФИО20 (паспорт <данные изъяты>) утратившим право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО1 ФИО21 (паспорт <данные изъяты>) с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Краснокаменский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий –

Решение принято в окончательной форме 17 октября 2022 года