Дело № 2-40862022
27RS0004-01-2022-004550-14
Решение
Именем Российской Федерации
16 августа 2022 года г.Хабаровск
Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе
председательствующего судьи Карпенко А.В.,
с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности № 22 от 16.03.2022,
ответчика ФИО2,
при секретаре судебного заседания Анненковой А.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги,
Установил:
ООО ДВ-Союз» обратилось с иском в суд к ответчикам ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, ссылаясь на то, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: . В течение длительного времени они уклоняются от своих обязанностей, несвоевременно оплачивают расходы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, за период с 01.08.2012 по 31.03.2016 у ответчиков образовалась задолженность в размере 21 363 рубля 48 копеек. В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ за период с 01.08.2012 по 31.03.2016 начислена пеня в размере 32 766 рублей 37 копеек. Истец просит взыскать с ответчиков задолженность в размере 21 363 рубля 48 копеек, пени в размере 32 766 рублей 37 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 823 рублей 90 копеек.
В судебном заседании представитель истца ФИО5 поддержал исковые требования, сославшись на доводы, указанные в иске. Дополнил, что поданное одним из ответчиков заявление о пропуске срока исковой давности не распространяется на другого ответчика.
В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования не признал, суду пояснил, что 27.01.2016 разделены лицевые счета по спорной квартире, по его лицевому счету задолженность отсутствует. Также истцом был пропущен срок исковой давности.
В судебное заседание ответчик ФИО3 не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела была извещена своевременно и надлежащим образом.
Выслушав пояснения представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Судом установлено, что ООО «ДВ-Союз» на основании договора управления от 21.03.2012 оказывает услуги по управлению общим имуществом, выполнению работ по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества собственников МКД по .
Согласно лицевому счету № от 25.02.2022, выписке из домовой книги Абонентного отдела № 5 МУП г.Хабаровска «РКЦ», выписке из ЕГРН № от 19.04.2022 собственниками в по 1/2 доли являются ФИО2 и ФИО3 В данном жилом помещении зарегистрированы: ФИО2 /собственник/, ФИО6, ФИО7, ФИО8
Согласно ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения.
В соответствии со ст.153-155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами жилых помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан, перерасчет платежей за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемых исходя из нормативов потребления, осуществляется в порядке, утверждаемом Правительством РФ (п.11 ст.155 ЖК РФ).
Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.2, ч.3 ст.31 ЖК РФ).
В судебном заседании установлено, что ответчикам предоставляются коммунальные услуги.
Из расчета, представленного истцом, следует, что сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.08.2012 по 31.03.2016 составляет 21 363 рубля 48 копеек. Данный расчет судом проверен и признан арифметически верным. Контррасчет ответчиками не представлен.
В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Согласно расчету, представленному истцом, пеня за период с 01.08.2012 по 31.03.2016 составляет 32 766 рублей 37 копеек. Данный расчет судом проверен и признан арифметически верным. Контррасчет ответчиками не представлен.
При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги и пени заявлены обоснованно.
Ответчиком ФИО2 заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.
Согласно ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
В соответствии со ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 ГК РФ.
В силу ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
В соответствии со ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Согласно п. 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Как следует из материалов дела, заявление о выдаче судебного приказа подано мировому судье 08.05.2019, то есть за пределами срока исковой давности.
С исковым заявлением в суд истец обратился 22.06.2022, также за пределами указанного срока.
Доказательств уважительности пропуска срока исковой давности истец суду не представил, ходатайств о его восстановлении не заявлял.
При таких обстоятельствах, в удовлетворении исковых требований ООО «ДВ-Союз» к ответчику ФИО2 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги за период с 01.08.2012 по 31.03.2016, пени за период с 01.08.2012 по 31.03.2016 следует отказать, в связи с пропуском срока исковой давности.
Согласно абз.2 п.10 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» заявление о применении исковой давности, сделанное одним из соответчиков, не распространяется на других соответчиков, в том числе и при солидарной обязанности (ответственности).
Поскольку о пропуске срока исковой давности было заявлено только ответчиком ФИО2, применение срока исковой давности по отношению к требованиям, заявленным к ответчику ФИО3, противоречит положениям вышеприведенным норм материального права, в связи с чем, суд приходит к выводу о применении срока исковой давности только по требованиям, заявленным к ФИО2
При таких обстоятельствах, задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги и пени подлежит взысканию с ответчика ФИО3
Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Учитывая, что ответчик ФИО3 является собственником ? доли в жилом помещении, соответственно с нее подлежит взысканию задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 10 681 рубль 74 копейки (21 363,68/2), неустойка в размере 16 383 рубля 18 копеек (32 766,37/2).
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенных судом исковых требований.
Соответственно с ответчика ФИО3 подлежат расходы по оплате государственной пошлине в размере 911 рублей 95 копеек.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» (ОКПО 59687877, ОГРН <***>, ИНН/КПП <***>/272301001) задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 10 681 рубль 74 копейки, неустойку в размере 16 383 рубля 18 копеек, расходы по оплате юридических услуг в размере 574 рубля 25 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 911 рублей 95 копеек.
В удовлетворении исковых требований ООО «ДВ-Союз» к ФИО2 отказать.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г.Хабаровска.
Судья Карпенко А.В.
Мотивированное решение изготовлено 24.08.2022