Дело № 2-4511/2025

УИД: 03RS0004-01-2025-010162-25

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 ноября 2025 года г. Уфа

Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Улемаева Р.Р.,

при секретаре судебного заседания Примаковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени по договору аренды.

В обосновании иска указано, что 12.07.2017г. между ФИО1 и Администрацией муниципального района <адрес> РБ был заключен договор аренды земельного участка № по договору о передаче (уступки) прав и обязанностей по договору аренды земельного участка б/н от ДД.ММ.ГГГГ.

По заключенному договору заявитель предоставил должнику земельный участок, а должник обязался своевременно оплачивать арендную плату за указанный земельный участок.

Согласно акту приема-передачи земельного участка к договору арендодатель передал во временное владение и пользование земельный участок из категории земель населенных пунктов с кадастровым номером № общей площадью 1121 кв.м., местоположение: <адрес> с разрешенным использованием «для строительства индивидуального жилого дома». Договор аренды зарегистрирован, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ КУВИ №.

Должник не исполнил свои обязательства по ежегодной оплате арендованного земельного участка, в связи с чем возникла задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ-41243,78 руб., начислены пени за такой же период -16 592,97 руб.

На основании вышеизложенного, истец просит: взыскать с ФИО1 в пользу Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан задолженность по арендной плате по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 41 243,78 руб., пени - 16 592,97 руб.

Представитель истца Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан на судебное заседание не явился, в заявлении имеется ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствии.

Ответчик ФИО1 на судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена должным образом, причина неявки неизвестна.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Согласно ст. 233 ГПК РФ, суд с учетом мнения представителя истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.

Согласно ч. 1 ст. 167 ГПК РФ лица участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Поскольку неявка ответчика в судебное заседание является его волеизъявлением, при этом, доказательств о наличии уважительных причин неявки в судебное заседание, до начала судебного заседания, исходя из требовании ч.1 ст. 167 ГПК РФ, суду не представлено, суд считает неявку ответчика в судебное заседание неуважительной.

При таких обстоятельствах, суд на основании положений ч.1 ст. 233 ГПК РФ считает возможным постановить по делу заочное решение.

Изучив и оценив материалы гражданского дела, дав оценку всем добытым по делу доказательствам, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Из материалов дела усматривается, что 12.07.2017г. между ФИО1 и Администрацией муниципального района <адрес> РБ был заключен договор аренды земельного участка № по договору о передаче (уступки) прав и обязанностей по договору аренды земельного участка б/н от ДД.ММ.ГГГГ.

По заключенному договору заявитель предоставил должнику земельный участок, а должник обязался своевременно оплачивать арендную плату за указанный земельный участок.

Согласно акту приема-передачи земельного участка к договору арендодатель передал во временное владение и пользование земельный участок из категории земель населенных пунктов с кадастровым номером № общей площадью 1121 кв.м., местоположение: <адрес> с разрешенным использованием «для строительства индивидуального жилого дома». Договор аренды зарегистрирован, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ КУВИ №.

Должник не исполнил свои обязательства по ежегодной оплате арендованного земельного участка, в связи с чем возникла задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ-41243,78 руб., начислены пени за такой же период -16 592,97 руб.

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным.

Согласно ч.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Пунктом 4.3 договора предусмотрено, что арендатор вносит арендную плату ежегодно в срок до 15 ноября каждого года пользования путем перечисления на счет.. . по соответствующим реквизитам, указанным в расчете.

Должник не исполнил свои обязательства по ежегодной оплате арендованного земельного участка, в связи с чем возникла задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ-41243,78 руб.

В соответствии с п. 8.2 за нарушение срока внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

На основании этого ответчику начислены пени за несвоевременное внесение арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ- 16 592,97 руб.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота. В соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Расчёт, представленный истцом, судом проверен, является арифметически верным. Ответчиком возражений по данному расчету суду не представлены.

Таким образом, судом установлено нарушение условий договора ФИО1 выразившихся в несвоевременном внесении арендных платежей, в связи с чем имеются основания для взыскания с неё задолженности по договору аренды в размере 41 243, 78 рублей в пользу Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о взыскании с ФИО1 задолженности

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Поскольку исковые требования судом удовлетворены, истец освобожден от уплаты государственной пошлины за подачу искового заявления, то с ответчика, в соответствии со ст.103 ГПК РФ, не освобожденного от уплаты государственной пошлины, подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 4000 руб. При подаче искового заявления имущественного характера, административного искового заявления имущественного характера, подлежащих оценке, определяется исходя из цены иска в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации. При подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера определяется в соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации. В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации при подаче исковых заявлений, содержащих требования как имущественного, так и неимущественного характера, одновременно уплачиваются государственная пошлина, установленная для исковых заявлений имущественного характера, и государственная пошлина, установленная для исковых заявлений неимущественного характера. На основании изложенного суд приходит к выводу о взыскании с ФИО1 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 4000 руб.

Руководствуясь статьями 194-198, 233, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени по договору аренды, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт № №) в пользу Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (№ ОГРН №) задолженность задолженность по арендной плате по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 41 243,78 руб., пени - 16 592,97 руб.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт № №) в доход государства 4000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворения этого заявления.

Судья Р.Р. Улемаев

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ