Решение по делу № 2-2892/2022 от 29.11.2022 | Зеленодольский городской суд (Республика Татарстан)

Дело №2-2892/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 ноября 2022 года г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ситдиковой Н.М.

при секретаре Клементьевой М.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ, исполнительному комитету пгт Васильево Зеленодольского муниципального района РТ, ФИО2 о принадлежности правоустанавливающего документа, включении в состав наследства, признании права собственности на земельный участок и садовый дом, установлении границ,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ, исполнительному комитету пгт Васильево Зеленодольского муниципального района РТ, ФИО2 и просила:

- признать принадлежность ФИО3, умершему ДД.ММ.ГГГГ, постановления главы администрации <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного на имя ФИО3;

-признать установленной смежную границу между земельными участками с кадастровыми номерами № по координатам поворотных точек:

X Y

...

в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ООО «Кадастровый инженер» ФИО4, и откорректировать границы земельного участка кадастровый № по установленной границе земельного участка кадастровый №, без согласования и заявления правообладателей земельного участка кадастровый №;

- включить в состав наследства ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок кадастровый № по адресу: <адрес>, садовый дом инвентарный № по адресу: <адрес>

- признать за ФИО1 право собственности на земельный участок кадастровый № по адресу: <адрес>, садовый дом инвентарный № по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж ФИО3 После его смерти открылось наследство, в том числе в виде земельного участка и садового дома. Для оформления наследства на имущество, принадлежавшее мужу, истец обратилась к нотариусу, однако, нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство, потому что право собственности на указанное недвижимое имущество наследодателем надлежащим образом зарегистрировано не было. Кроме того, в постановлении главы администрации <адрес> и <адрес> о выделении земельного участка отчество наследодателя указано с ошибкой, а сведения о границах земельного участка в ЕГРН не соответствуют границам земельного участка, полученным по данным контроля определения координат характерных точек границ земельного участка. Поэтому истец вынуждена обратиться в суд.

Представитель истца ФИО5, действующий на основании доверенности, на иске настаивал.

Представители ответчиков исполкома ЗМР РТ, исполкома пгт Васильево ЗМР РТ, ответчик ФИО2, представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ, СНТ "Локомотив" в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались.

Исполком ЗМР РТ, исполком пгт Васильево представили отзывы.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее— ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В соответствии с п.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст.1141 ГК РФ, Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В силу ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании п.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно статье 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Частью 3 названной статьи предусмотрено, что в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Приведенные положения законов направлены на обеспечение учета законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты уточнением местоположения границ земельного участка.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ разрешаются в судебном порядке (часть 5 статьи 40 Закона о кадастре, статья 64 Земельного кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3.

После его смерти открылось наследство, в том числе в виде земельного участка кадастровый № по адресу: <адрес>, и садового дома инвентарный № по адресу: <адрес>

Наследником имущества после смерти ФИО3 является жена ФИО1.

ФИО3 земельный участок кадастровый № по адресу: <адрес>, был предоставлен в собственность постановлением главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, также выдано свидетельство на право собственности на землю, пожизненное наследуемое владение землей.

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 300 кв.м был внесен в государственный кадастр недвижимости, ему присвоен кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

На указанном земельном участке в 1979 году ФИО3 был построен садовый дом инвентарный № площадью 82,5 кв.м по адресу: <адрес>, что подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ и техническим планом от ДД.ММ.ГГГГ.

Для оформления наследства на имущество, принадлежавшее мужу, истец обратилась к нотариусу, однако, нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство, потому что право собственности на указанное недвижимое имущество наследодателем надлежащим образом зарегистрировано не было.

Кроме того, в постановлении главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ отчество наследодателя указано как «...», а в свидетельстве о смерти «...», что также препятствует оформлению наследственных прав.

Кадастровым инженером «ООО кадастровый инженер» ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок кадастровый № по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен межевой план и заключение кадастрового инженера, из которого следует, что проведено уточнение земельного участка кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>

Земельный участок расположен в территориальной зоне Ж4 - зона садоводств и дачных участков. Предельные размеры земельных участков расположенных в зоне Ж4 для вида разрешенного использования - садоводство согласно изменениям, внесенным в правила землепользования и застройки МО пгт Васильево, утвержденных решением Совета пгт Васильево ЗМР РТ № от ДД.ММ.ГГГГ, установлены: мин. размер - 300 кв. м, макс, размер - 600 кв.м.

Участок кадастровый № существует на местности 15 и более лет, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № б/н от ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе обследования была выявлена реестровая ошибка земельного участка кадастровый №, входящего в единое землепользование кадастровый № относительно земельного участка кадастровый №. При сравнении данных ЕГРН в отношении земельного участка кадастровый №, входящего в единое землепользование кадастровый №, с результатами контрольных измерений, полученных по данным контроля определения координат характерных точек границ земельного участка, выявлено, что при определении характерных точек границ земельного участка кадастровый №, входящего в единое землепользование кадастровый № была допущена ошибка. В результате допущенной ошибки, содержащейся в ЕГРН, сведения о границах земельного участка в ЕГРН не соответствуют границам земельного участка, полученным по данным контроля определения координат характерных точек границ земельного участка. Таким образом, в ЕГРН в отношении границ земельного участка кадастровый №, входящего в единое землепользование кадастровый № земельного участка кадастровый № содержится реестровая ошибка. Необходимо признать реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка кадастровый №, входящего в единое землепользование кадастровый № земельного участка кадастровый №.

В акте согласования местоположения границы земельного участка кадастровый № отсутствует подпись собственника смежного земельного участка кадастровый №. Согласно ч.8 ст.39 221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ было отправлено извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границы земельного участка кадастровый №. Собрание состоялось ДД.ММ.ГГГГ. Собственник смежного земельного участка кадастровый номерам 16:20:011101:3 на собрание не явился, не выразил свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границы и не предоставил в указанный срок свои возражения в письменной форме с их обоснованием.

Из экспертного заключения ООО «Строй-Проект» следует, что садовый дом инвентарный №, площадью 91,1 кв.м, по адресу: <адрес>, соответствует требованиям строительных норм, требованиям безопасности эксплуатации, нормам пожарной безопасности и санитарно-техническим требованиям, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного и учитывая то, что истцом были совершены действия, свидетельствующие о принятии ею наследства после смерти наследодателя, спор в отношении наследственного имущества никем не заявлен, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.55-57, 194-199, 233-244 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать принадлежность ФИО3, умершему ДД.ММ.ГГГГ, постановления главы администрации <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного на имя ФИО3.

Признать установленной смежную границу между земельными участками с кадастровыми номерами № по координатам поворотных точек:

X Y

...

Включить в состав наследства ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок кадастровый № по адресу: <адрес>, садовый дом инвентарный № по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок кадастровый № по адресу: <адрес> садовый дом инвентарный № по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде 05.12.2022.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Решение07.12.2022