РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2023 года адрес

Перовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи фио,

при секретаре судебного заседания фио,

с участием представителя истцов фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2169/2023 по иску ...ой ..., ...ой ..., ...а фио к ...ой ..., ...ой ... о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ...фио, ...фио обратились в суд с иском к ответчикам ...ой М.В., ...ой Ю.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований указали, что истец являются нанимателями квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Ответчики по спорному адресу не проживают длительное время с 2014 года, поскольку выехали на постоянное место жительство по другому адресу, коммунальные услуги ответчики не оплачивают, их вещей в квартире не имеется, что свидетельствует о их добровольном выезде на другое место жительство, в связи, с чем они утратили право пользования указанным жилым помещением и подлежат снятию с регистрационного учета.

Истцы просят признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снять их с регистрационного учета.

Истцы ...фио, ...фио в судебное заседание не явились, обеспечили явку своего представителя фио, которая настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Ответчики ...а М.В., ...а Ю.А. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали, возражений на иск не представили, в связи с чем в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в их отсутствие по имеющимся в деле доказательствам.

В суд третьи лица Департамент городского имущества адрес, Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес, ОУФМС России по адрес по адрес, освещавшееся надлежащим образом, явку своего представителя не обеспечили, отзыв на иск не представили, об отложении разбирательства дела не просили.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, оценив, представленные сторонами доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (пункт 5 части 1 статьи 26 ЖК РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (статья 70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (статья 72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (статья 76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (статья 80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (статья 81 ЖК РФ), изменения договора социального найма (статья 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (часть 2 статьи 83 ЖК РФ).

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (обязательства по сохранности жилого помещения и поддержанию его в надлежащем состоянии, по текущему ремонту жилого помещения, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 3 статьи 67 ЖК РФ).

Часть 3 ст. 83 ЖК РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно положениям постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.06.2009 г. № 14 « О некоторых вопросах, возникших при применении Жилищного кодекса РФ» следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что ...фио, ...фио является нанимателем жилого помещения-квартиры, расположенной по адресу: адрес, по договору социального найма жилого помещения № 531016491 от 13.03.2003 года.

Как следует из выписки из домовой книги в спорной квартире в настоящее время зарегистрированы ...а М.В., ...а Ю.А., ... В.А., ...фио, ...фио

В обоснование исковых требований истцы указали, что ответчики ...а М.В., ...а Ю.А. в 2014 году добровольно выехали на постоянное место жительство по другому адресу, в связи с чем утратили право пользования и подлежат снятию с регистрационного учета.

В подтверждение указанных доводов представили квитанции об оплате коммунальных услуг, из которых следует, что данную обязанность в полном объеме несут именно истцы.

Ответчики в нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательств, подтверждающих их проживание по указанному адресу в распоряжение суда не представили, равно как и доказательств того, что они вынуждено покинули спорную квартиру.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что ответчики ...а М.В., ...а Ю.А. добровольно выехали на постоянное место жительство по другому адресу, так как по спорному адресу не проживает длительное время (более 9 лет), свою обязанность по оплате коммунальных услуг не выполняют, тем самым, в силу ст. 83 ЖК РФ договор социального найма по спорному адресу для них считается расторгнутым.

По мнению суда, в виду того, что в материалах дела отсутствуют сведения о наличии между сторонами конфликтных отношений, в частности об обращении ответчиков в компетентные органы по вопросу нарушения их жилищных прав, оснований полагать, что их выезд является вынужденным, у суда не имеется.

Также суд не находит оснований считать, что выезд ответчиков является временным, так как ответчики длительное время не проживают по спорному адресу, не имеют ключей от спорной квартиры и вселиться в нее после выезда не пытались.

При таких обстоятельствах, суд признает ...у М.В., ...у Ю.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Также подлежат удовлетворению требования истцов о снятии ответчиков с регистрационного учета, поскольку они признаны утратившим права пользования жилым помещением, в связи, с чем ответчики подлежат снятию с регистрационного учета, на основании п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ...ой ..., ...ой ..., ...а фио к ...ой ..., ...ой ... о признании утратившими право пользования жилым помещением– удовлетворить.

Признать для ...ой ..., ...ой ... утраченным право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Настоящее решение является основанием для снятия ...ой ..., ...ой ... с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья