РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 августа 2022 года Лефортовский районный суд г.Москвы в составе:

председательствующего судьи Борониной Е.В.,

при секретаре Гак В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3776/2022 (УИД 77RS0014-02-2022-006843-35) по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2, в котором просит признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: ***.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что согласно договору купли-продажи квартиры от 29.07.2016г. приобрел в собственность квартиру по адресу: ***, на основании вышеуказанной сделки ему выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности на данную квартиру, на момент соглашения вышеуказанной сделки в данной квартире был зарегистрирован по основному месту жительства ответчик, при этом с 29.07.2016г. ответчик перестал проживать в данной квартире, его личные вещи в данной квартире отсутствуют, истец неоднократно просил ответчика в устной форме снять себя с регистрационного учета из данной квартиры и зарегистрироваться по новому месту постоянного жительства, однако ответчик не желает этого делать во внесудебном порядке без объяснения каких-либо причин, в связи с чем истец вынужден обратиться с иском в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом путем направления судебных повесток по известным суду адресам (***), судебные извещения вернулись без вручения их адресатам.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст.209, 288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорное жилое помещение по адресу: ***.

20.01.2016г. между ФИО2 (продавец) и ФИО1 (покупатель) заключен договор купли-продажи комнаты, согласно которому продавец продает, а покупатель приобретает в собственность комнаты №***, площадь *** кв.м., этаж *** в квартире коммунального заселения, расположенной по адресу: *** (п.1); указанная комната принадлежит продавцу по праву собственности на основании договора передачи от 24.09.2015г. № ***, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 23.12.2015г. сделана запись регистрации № ***, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 23.12.2015г. (бланк ***), выданному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москвы; кадастровый (условный) номер: *** (п.2); в указанной комнате на регистрационном учете состоит продавец, который снимается с регистрационного учета после государственной регистрации перехода права собственности к покупателю в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, в срок до 31.05.2016г. включительно (п.6).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 03.02.2016г. собственником комнаты №*** в квартире по адресу: *** на основании договора купли-продажи комнаты от 20.01.2016г. является ФИО1

29.07.2016г. между ФИО2 (продавец) и ФИО1 (покупатель) заключен договор купли-продажи комнаты, согласно которому продавец продает, а покупатель приобретает в собственность комнату №***, площадь *** кв.м., этаж *** в квартире коммунального заселения, расположенной по адресу: *** (п.1); указанная комната принадлежит продавцу по праву собственности на основании: договор №*** купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа от 15.12.2003г., дата регистрации 19.03.2004г., №***. Свидетельство о праве на наследство по закону, выдал нотариус ФИО3 14.03.2016г., реестровый номер ***. Дополнительное соглашение об исполнении договора купли-продажи с рассрочкой платежа от 14.03.2016г. На основании вышеизложенного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 21.04.2016г. сделана запись регистрации № ***, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 21.04.2016г., выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве; кадастровый (условный) номер: *** (п.2).

Переход права собственности на комнату №*** в квартире по адресу: *** и регистрация права собственности на указанное жилое помещение на ФИО1 зарегистрированы Управлением Росреестра по г.Москве 11.08.2016г.

20.01.2016г. между ФИО2 (продавец) и ФИО1 (покупатель) заключен договор купли-продажи комнаты, согласно которому продавец продает, а покупатель приобретает в собственность комнату №***, площадь *** кв.м., этаж *** в квартире коммунального заселения, расположенной по адресу: *** (п.1); указанная комната принадлежит продавцу по праву собственности на основании договора передачи от 24.09.2015 №***, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 23.12.2015г. сделана запись регистрации №***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 23.12.2015г. (бланк ***), выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве; кадастровый (условный) номер: *** (п.2); в указанной комнате на регистрационном учете состоит продавец, который снимается с регистрационного учета после государственной регистрации перехода права собственности к покупателю в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, в срок до 31.05.2016г. включительно (п.6).

Переход права собственности на комнату №*** в квартире по адресу: *** и регистрация права собственности на указанное жилое помещение на ФИО1 зарегистрированы Управлением Росреестра по г.Москве 06.02.2016г.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 02.06.2022г. собственником жилого помещения по адресу: *** на основании договора купли-продажи комнаты от 20.01.2016г., договора купли-продажи комнаты от 20.01.2016г. и договора купли-продажи комнаты от 29.07.2016г. является ФИО1

В исковом заявлении истец указывает, что на момент соглашения вышеуказанной сделки в данной квартире был зарегистрирован по основному месту жительства ответчик, при этом с 29.07.2016г. ответчик перестал проживать в данной квартире, его личные вещи в данной квартире отсутствуют, истец неоднократно просил ответчика в устной форме снять себя с регистрационного учета из данной квартиры и зарегистрироваться по новому месту постоянного жительства, однако ответчик не желает этого делать во внесудебном порядке без объяснения каких-либо причин, в связи с чем истец вынужден обратиться с иском в суд.

Из выписки из домовой книги от 26.05.2022г. следует, что в спорном жилом помещении постоянно зарегистрированы:

ФИО1 с ***г.,

ФИО4 с ***г.,

ФИО5, ***г.р., с ***г.,

ФИО6 с ***г.,

ФИО7 с ***г.,

ФИО2 (ответчик) с ***.

Исследовав в совокупности все собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что в силу закона право пользования ФИО2 спорным жилым помещением расположенным по адресу: *** подлежит прекращению.

Оснований для сохранения за ФИО2 права пользования спорным жилым помещением суд не усматривает.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: ***.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд г.Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.В.Боронина