Дело № 2-7/2023

УИД 75RS0020-01-2022-000646-75

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Верх-Усугли 17 января 2023 года

Тунгокоченский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Сенотрусовой Т.Ю.,

при секретаре Басуевой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права долевой собственности ответчика и признании права собственности истца на долю ответчика,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, мотивируя следующим. Истец зарегистрирована и постоянно проживает по адресу: <адрес> со своим несовершеннолетним сыном П.А.Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р. Право собственности на 1/2 долю квартиры подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, собственником второй доли является ФИО2 Квартира куплена в браке в 2008 году. Рыночная стоимость квартиры на 2022 год составила 658 860 рублей. Истец постоянно проживает в квартире и оплачивает коммунальные услуги, поддерживает её в надлежащем состоянии. Квартира является единственным имуществом истца. Ответчик прописан и постоянно проживает по адресу: <адрес>. Своей долей в квартире, после расторжения брака, а именно после 18.12.2009, не пользуется, его имущества в квартире нет, затрат по содержанию квартиры не несёт, не имеет заинтересованности в праве на спорное имущество. Ответчик желал отказаться от своей доли в пользу сына, но квартира оказалась под арестом из-за задолженности по алиментам, в связи с чем, это сделать не представилось возможным. С 2009 года ответчик не исполняет обязательств по оплате своей доли в квартире.

Просит суд прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу<адрес> признать за истцом право собственности на долю, принадлежащую ответчику ФИО2.

В судебном заседании истец ФИО1 на заявленных требованиях настаивала, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания суд уведомлял его по месту регистрации, конверт вернулся с отметкой «отсутствие адресата по указанному адресу».

Представитель ответчика адвокат Корольков А.И., назначенный определением суда от 26.12.2022 года, возражал против удовлетворения иска, считает его необоснованным.

Свидетели Ш.А.А. и К.Т.В., пояснили, что ответчик ФИО2 с 2009 года не проживает по адресу: <адрес>А, <адрес>, где он проживает им не известно, с ребёнком не видится, связь не поддерживает. В квартире проживает ФИО1 с сыном П.А.Р., квартиру содержит ФИО1, оплачивает все необходимые услуги по её содержанию.

Заслушав истца, представителя ответчика, заключение помощника прокурора Мамкина С.Ю., полагавшего требования истца не подлежащими удовлетворению, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Право граждан Российской Федерации на жилище закреплено статьей 40 Конституции РФ, в соответствии с ч. 1 которой каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституцией РФ закреплено право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (статья 35, часть 2).

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства (п. 2 ст. 34 СК РФ).

Пунктом 1 статьи 244 ГК РФ установлено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно п. 2 ст. 246 ГК РФ участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся: 1) обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237); 2) отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238); 3) отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка ввиду его ненадлежащего использования (статья 239); 3.1) отчуждение объекта незавершенного строительства в связи с прекращением действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности (статья 239.1); 3.2) отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 239.2); 4) выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей, домашних животных (статьи 240 и 241); 5) реквизиция (статья 242); 6) конфискация (статья 243); 7) отчуждение имущества в случаях, предусмотренных статьей 239.2, пунктом 4 статьи 252, пунктом 2 статьи 272, статьями 282, 285, 293, пунктами 4 и 5 статьи 1252 настоящего Кодекса; 8) обращение по решению суда в доход Российской Федерации имущества, в отношении которого не представлены в соответствии с законодательством Российской Федерации о противодействии коррупции доказательства его приобретения на законные доходы; 9) обращение по решению суда в доход Российской Федерации денег, ценностей, иного имущества и доходов от них, в отношении которых в соответствии с законодательством Российской Федерации о противодействии терроризму лицом не представлены сведения, подтверждающие законность их приобретения.

Согласно ч.2 и ч.3 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Как следует из материалов дела, ФИО1 и ФИО2 зарегистрировали брак 25.08.2006, супруге присвоена фамилия ФИО3, который решением мирового судьи судебного участка № 31 Тунгокоченского района Забайкальского края от 18.12.2009 расторгнут, о чем 18.01.2010 Отделом ЗАГС Тунгокоченского района Департамента ЗАГС Забайкальского края сделана актовая запись о расторжении брака № 02, супруге присвоена фамилия ФИО1 (л.д.17, 120, 121).

От брака истец и ответчик имеют ребёнка П.А.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который проживает с матерью в спорной квартире (л.д.18,21).

В период брака супругами была приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, площадью 32,9 кв.м., в общую долевую собственность по 1/2 доли каждому. Рыночная стоимость квартиры, согласно отчёта об оценке от 28.02.2022, составила 658 860 рублей (л.д.11,113-115, 23-74).

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости, по состоянию на 14.12.2022, 1/2 доли спорной квартиры, правообладателем которой является ФИО2 имеет ограничение в виде запрещения регистрации. Иной собственности, согласно данных ЕГРН ответчик ФИО3 не имеет (л.д.113-115, 152).

Истец в судебном заседании пояснила, что спорная квартира, расположенная по адресу <адрес> была приобретена истцом и ответчиком в период брака. Истец проживает в квартире вместе с несовершеннолетним сыном ФИО4 Ответчик не проживает в квартире с 2008 года и не зарегистрирован в ней, затрат по содержанию квартиры не несёт, он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, его вещей в квартире нет. Все затраты по содержанию жилого помещения несёт истец, оплачивает коммунальные услуги, услуги за потребление электроэнергии и иные услуги, что подтвердила чеками и квитанциями (л.д.79-106). Кроме того, в связи с тем, что у ответчика большая задолженность по алиментам, на его 1/2 доли наложено ограничение в виде запрета регистрации.

Согласно сведениям, предоставленным Тунгокоченским РО СП УФССП по Забайкальскому краю, на исполнении находится исполнительное производство в отношении ФИО2, возбужденное 24.02.2010, предметом которого являются алименты на содержание несовершеннолетнего П.А.Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р. Задолженность по алиментам по состоянию на 15.12.2022 составила 897 835,03 рублей. Должник в настоящее время объявлен в розыск, в связи с невозможностью установить его местонахождение. ДД.ММ.ГГГГ постановлением судебного пристава-исполнителя объявлен запрет на совершение регистрационных действий в отношении принадлежащей 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.123-130).

Анализируя представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что основания для признания за истцом права собственности на 1/2 доли квартиры, принадлежащую ответчику, отсутствуют, поскольку отказ второго собственника квартиры судом не установлен.

Довод истца о том, что ответчик длительное время в квартире не проживает, не оплачивает коммунальные услуги, не свидетельствуют о том, что ответчик отказался от своего права на 1/2 доли спорного жилого помещения.

В исключительных случаях, когда доля сособственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого сособственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (пункт 4 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В данном случае доля сособственника незначительной признана быть не может, так как не является таковой.

Поскольку ФИО2 является собственником 1/2 доли в спорной квартире, а в силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе владеть и пользоваться своим имуществом, то суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объёме.

Доводы истца о том, что ответчик не несет расходы на оплату коммунальных услуг, судом также отклоняются, поскольку истец не лишена возможности обращения с самостоятельными исковыми требованиями о взыскании с ответчика расходов, понесенных истцом по оплате коммунальных платежей пропорционально доле в праве собственности на объект недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требовании ФИО1 о прекращении права долевой собственности ответчика и признании права собственности истца на долю ответчика, – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда через Тунгокоченский районный суд Забайкальского края.

Председательствующий Т.Ю. Сенотрусова