Решение по делу № 02-7498/2024 от 18.02.2025

77RS0013-02-2024-011040-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2024 годаадрес

Кунцевский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Шеровой И.Г.,

при секретаре фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7498/24 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании денежных средств за коммунальные платежи, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец, с учетом уточнений, обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит взыскать с ФИО2 задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 06.02.2022 года по 25.10.2022 года в размере сумма, с ФИО3 задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере сумма за период с 06.02.2022 года по 25.10.2022 года и сумма за период с 25.10.2022 года по 18.09.2024 года включительно, а всего - сумма; с ответчиков расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма и расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Иск мотивирован тем обстоятельством, что истец является собственником 5/8 доли квартиры, расположенной по адресу: адрес на основании договора передачи № 021034-000505 от 02.10.1992г. и свидетельства о праве на наследство по закону от 11.08.2022г.

Ответчики являлись собственниками квартиры по 3/16 доли каждый.

24.10.2022г. между ФИО2 и ФИО3 был заключен договор дарения, согласно которому, ФИО2 подарила принадлежащую ей 3/16 доли в квартире ФИО3

18 сентября 2024 года между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО3 заключен договор купли-продажи принадлежащей ФИО3 3/8 доли в спорной квартире, по которому истец стала единоличным собственником спорной квартиры.

Истец единолично производил оплату жилищно-коммунальных услуг после смерти мамы и до настоящего времени. Ответчики не принимали участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, истец просит взыскать с ответчиков их долю в оплате жилищно-коммунальных услуг в заявленном размере.

В судебном заседании представитель истца поддержал иск по основаниям, изложенным в нем.

В судебном заседании ответчики иск не признали.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

Из содержания положений ст.31 ЖК РФ следует, что собственник обязан нести все финансовые расходы, связанные с содержанием имущества, в том числе по оплате содержания жилья и коммунальных услуг. На совместно проживающих с собственником членов его семьи и бывших членов его семьи возложена солидарная с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением (часть 3).

В силу ч.ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п.п. 1 п. 2 ст. 325 ГК РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Из материалов дела следует, что истец является собственником 5/8 доли квартиры, расположенной по адресу: адрес на основании договора передачи № 021034-000505 от 02.10.1992г. и свидетельства о праве на наследство по закону от 11.08.2022г.

Ответчики являлись собственниками квартиры по 3/16 доли каждый.

Истец единолично производил оплату жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, истец просит взыскать с ответчиков их долю в оплате жилищно-коммунальных услуг в заявленном размере.

Между тем, в процессе рассмотрения дела, ответчики произвели оплату коммунальных платежей на банковский счет истца за период с 06.06.2022г. по 31.08.2024г. в общей сумме сумма.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма ( 49 590,06 + 6 729) – 53 195,02 (перевод ответчиками денежных средств по коммунальным услугам на банковский счет истца).

В порядке ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату госпошлину в размер сумма, почтовые расходы в размере сумма

В соответствии со ст.100 ГПК РФ с учетом категории дела, периода его рассмотрения, объема оказанных юридических услуг с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании денежных средств за коммунальные платежи, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО1:

- за коммунальные услуги - сумма,

- за юридические услуги сумма,

- почтовые расходы в размере сумма,

- госпошлину в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья фио

Мотивированное решение изготовлено судом 18 февраля 2025