Дело № 2-5605/2022

УИД75RS0001-02-2022-005857-46

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 ноября 2022 года <...>

Центральный районный суд города Читы в составе:

председательствующего судьи Иванец С.В.,

при секретаре судебного заседания Жалсановой Т.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 к администрации городского округа «Город Чита» о выделении долей в квартире, приобретенной с использованием заемных средств,

установил:

ФИО2 обратилась в суд, просила распределить доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, определив доли в собственности в следующем размере: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения 9/20 доли квартиры расположенной по адресу: <адрес>; ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения 9/20 доли квартиры расположенной по адресу: <адрес>; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения 1/20 доли квартиры расположенной по адресу: <адрес>; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения 1/20 доли квартиры расположенной по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивирует следующим. На основании договора № об участии в долевом строительстве «Здания жилые многоквартирный (жилые дома) с нежилыми помещениями по <адрес>», II-ой этап строительства: Жилое здание №, Блок-секция № № от ДД.ММ.ГГГГ. Дата регистрация ДД.ММ.ГГГГ Номер регистрации: 75-75/001-75/001/118/2015-353/1, акта приема-передачи по договору № об участии в долевом строительстве «Здания жилые многоквартирный (жилые дома) с нежилыми помещениями по <адрес>», II-ой этап строительства: Жилое здание №, Блок-секция № № от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ. Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ. Орган выдачи: Отдел разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию управления архитектуры и градостроительства комитета по развитию инфраструктуры администрации городского округа «Город Чита» она приобрела квартиру общей площадью 37.2 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>. В счет уплаты за приобретенную квартиру были использованы заемные средства и средства материнского капитала. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре права и на недвижимое имущество и сделок с ним, регистрация №.

ДД.ММ.ГГГГ её супруг - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> дал нотариальное согласие ей на приобретение за цену и на моих условиях, государственную регистрацию договора № об участии в долевом строительстве «Здания жилые многоквартирный (жилые дома) с нежилыми помещениями по <адрес>», II-ой этап строительства: Жилое здание №, Блок-секция № жилое помещение - <адрес>, на заключение кредитного договора с ОАО «Сбербанк России», с правом передачи в залог имущественных прав на <адрес> находящуюся по адресу: <адрес>, на регистрацию права собственности на вышеуказанную квартиру. ДД.ММ.ГГГГ её супруг ФИО1 умер. При обращении к нотариусу для вступления в наследство, оставшегося после смерти ФИО1 им было отказано во вступлении в наследство в приобретенной квартире расположенной по адресу: <адрес> связи с тем, что она не исполнила обязанность оформить в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей, в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих, с определением размера долей по соглашению в течение шести месяцев после снятия обременения с жилого помещения. Иным способом выделить доли кроме как через суд в настоящее время невозможно. После смерти ФИО1 у него остались следующие близкие родственники: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - вдова, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - дочь, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - дочь.

Истец ФИО2 представила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, также уточнила требования, просила распределить долю ФИО1 по 1/3 доли каждому из членов семьи.

Администрация городского округа «Город Чита» извещалась о месте и времени рассмотрения дела, в суд своего представителя не направила.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности с действующим законодательством, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Согласно статье 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путём безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

В силу части 4 статьи 10 указанного Федерального закона жилое помещение, приобретённое (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребёнка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Специально регулирующим соответствующие отношения Федеральным законом определён круг субъектов, в чью собственность поступает объект индивидуального жилищного строительства, построенный с использованием средств (части средств) материнского (семейного капитала), и установлен вид собственности - общая долевая, возникающая у них на построенное жилье.

Таким образом, при определении долей родителей и детей в праве собственности на жилое помещение необходимо руководствоваться частью 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ, а также положениями статей 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации. Учитывая изложенное определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры, а не на средства, за счёт которых она была приобретена.

В данном случае необходимо руководствоваться принципом соответствия долей в зависимости от объёма собственных средств, вложенных в покупку жилья родителями (в том числе средств, принадлежащих каждому из родителей, не являющихся совместно нажитыми), а также средств материнского капитала. Материнский капитал должен распределяться на родителей и детей в равных долях. Доли детей в общем имуществе определяются пропорционально их доле в материнском капитале.

Согласно договору № об участии в долевом строительстве «Здания жилые многоквартирные (жилые дома) с нежилыми помещениями по <адрес>», II-ой этап строительства: Жилое здание №, Блок-секция № № от ДД.ММ.ГГГГ цена договора составляет 2301000 (два миллиона триста одна тысяча) рублей из которых заемные средства составляют 1697974 (один миллион шестьсот девяносто семь тысяч девятьсот семьдесят четыре) рубля, средства материнского капитала в сумме 453026 (четыреста пятьдесят три тысячи двадцать шесть) рублей.

В соответствии с заявленными требованиями, доля детей в праве собственности на жилое помещение с учетом средств материнского капитала составляет 2/20 доли в праве собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>. Принимая во внимание уточнение требований ФИО2, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

распределить доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, определив доли в собственности в следующем размере ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения 12/20 доли квартиры расположенной по адресу: <адрес>; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения 4/20 доли квартиры расположенной по адресу: <адрес>; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения 4/20 доли квартиры расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд города Читы.

Решение изготовлено 3 ноября 2022 года.

Судья С.В. Иванец