Дело №2-30/2026

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2026 года п. Чегдомын

Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края в составе

председательствующего судьи Кузьминова М.Ю.,

при секретаре Косоговой М.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Курайклыч <данные изъяты> к администрации Новоургальского городского поселения Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к администрации Новоургальского городского поселения Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на силу приобретательной давности.

В обоснование требований указал, что с 01 сентября 2009 года по настоящее время открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется жилым помещением – квартирой, <адрес> не являясь ее собственником.

Указал, что на протяжении всего время пользования несет расходы по содержанию квартиры, оплачивает коммунальные услуги, а также несет расходы на содержание общедомового имущества., задолженности не имеет.

Так же указал, что обращался к ответчику по поводу оформления спорной квартиры в его собственность, на что ответа не получил.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит признать за собой право собственности на жилое помещение – квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

В судебном заседании 13.01.2026 года ФИО1 заявленные требования поддержал, просил об их удовлетворении. Дополнительно пояснил, что вселился в квартиру в сентябре 2009 года, в которой проживал его родной дядя ФИО2, который в дальнейшем в сентябре 2014 года умер, о чем выдано свидетельство I№. При вселении в спорную квартиру она была фактически в непригодном для проживания состоянии. Он осуществил ремонт, привел квартиру в состояние пригодное для проживания, оплатил задолженности. Каких либо третьих лиц, с которыми возможны споры с по поводу пользования им спорной квартирой, не имеется

В судебное заседание 13.01.2026 года администрация Новоургальского городского поселения Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края своего представителя не направила, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом. В ранее представленном отзыве на иск, против удовлетворения требований не возражала.

В судебном заседании 13.01.2026 года объявлен перерыв.

В продолженном 15.01.2026 года судебном заседании ФИО1 просил требования удовлетворить, а также допросить свидетелей, явку которых обеспечил

В силу положений ч. 3 - 5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, представленные доказательства приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав может осуществляться в виде признания жилищных прав.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.200 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

С учетом изложенного, потенциальный приобретатель должен доказать суду наличие в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение – квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № имеет назначение жилое. Прав собственности за данным жилым помещением не зарегистрировано.

С момента вселения в жилое помещение - квартиру и по настоящее время ФИО1 проживает в указанной квартире и владеет указанной квартирой открыто и непрерывно более 15 лет, несет расходы по ее содержанию, оплачивает коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истец в настоящее время также продолжает открыто владеть указанным имуществом, и несет расходы по его содержанию.

Каких-либо правопритязаний со стороны иных лиц в отношении спорного жилого дома согласно представленным доказательствам не имеется.

Исследованные в судебном заседании доказательства не вызывают у суда сомнения в их достоверности. Доказательств обратного суду не представлено.

Исходя из вышеизложенных норм закона, и представленных доказательств суд приходит к выводу, что исковые требования о признании за истцом права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> с кадастровым номером №

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Курайклыч <данные изъяты> к администрации Новоургальского городского поселения Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за Курайклыч <данные изъяты> право собственности на жилое помещение – квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, в порядке приобретательной давности

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Кузьминов М.Ю.