Дело №
УИД: №
Решение
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Энгельсский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Канаковой З.Ю.,
при секретаре судебного заседания ФИО2,
с участием истца ФИО1,
представителя истца ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к <данные изъяты> перерасчете задолженности за содержание общедомового имущества, компенсации морального вреда, взыскании судебных расходов,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском <данные изъяты> о перерасчете задолженности за содержание общедомового имущества, компенсации морального вреда, взыскании судебных расходов.
Требования мотивированы тем, что истец является нанимателем по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>А <адрес>.
Обслуживание вышеуказанного многоквартирного жилого дома осуществляет №
Истец не проживает в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, коммуникации в квартире отключены, кроме отопления. Истец проживает на съемной квартире по адресу: <адрес>.
Ответчик за взысканием задолженности по оплате коммунальных услуг в судебном порядке не обращался.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась к ответчику с письменной претензией о перерасчете размера задолженности за последние три года с целью его оплаты в полном объеме, однако ответчик отказал.
Истец просит обязать ответчика произвести перерасчет за содержание общедомового имущества в квартире истца с учетом пропуска срока исковой давности за последние три года с момента подачи искового заявления, взыскать расходы по оплате услуг представителя в размере № руб., компенсацию морального вреда в размере 20000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере № руб.
Истец ФИО1 и представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме. В обоснование перерасчета задолженности указали на пропуск срока исковой давности.
Представитель ответчика ООО «Мул-Авто» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, об уважительности причины неявки не сообщили.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены в установленном законом порядке.
Учитывая положения ст. ст. 165.1 ГК РФ, ст. 167 ГПК РФ, суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, заслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В силу ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.
Исходя из вышеназванных положений закона, сторона по делу самостоятельно определяет характер правоотношений, и если считает, какое-либо ее право нарушено, то определяет способ его защиты в соответствии со ст. 12 ГК РФ, а суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.
Статьей 56 ГПК РФ определено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии с п. 2 статьи 61 ЖК РФ наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.
Согласно п. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (требованиями общей безопасности, санитарных норм, норм пожарной безопасности).
Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Неиспользование собственниками помещений, не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. В данном случае, установленным сроком оплаты является «десятое число месяца, следующего за истекшим месяцем», следовательно, днем после наступления установленного срока оплаты является «одиннадцатое число месяца».
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 на состав семьи, состоящей из жены ФИО5, дочери ФИО1, сына ФИО6, на основании постановления администрации предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ул. полтавская, <адрес>, кВ. 91, что подтверждается корешком ордера на жилое помещение № серии НП от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ответу Управления по жилищным вопросам администрации Энгельсского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ, на основании корешка ордера на жилое помещение № серии НП от ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Энгельсского муниципального района саратовской области и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с условиями договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией Энгельсского муниципального района <адрес> (наймодателем) и ФИО1 (нанимателем), наймодатель предоставил нанимателю и членам его семьи ФИО8 и ФИО8 в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящиеся в муниципальной собственности, расположенное по адресу: <адрес>, кВ. 91.
Согласно п. «ж» ч. 4 договора социального найма наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством РФ ценам и тарифам.
В указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО1, ФИО8 и ФИО8
Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> осуществляет <данные изъяты>
Лицевой счет открыт на ФИО1
Согласно справке об образовавшейся задолженности по жилищно-коммунальным услугам по жилому помещению расположенному по адресу: <адрес>, кВ. 91, за период с августа 2022 года по август 2025 года общая сумма задолженности составляет № коп., из которой сумма основного долга – №.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в адрес ООО «Мул-Авто» направлена письменная претензией о перерасчете задолженности по оплате коммунальных услуг.
Согласно ответу ООО «Мул-Авто» от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении требований о перерасчете задолженности отказано.
В обоснование искового заявления ФИО1 указано, что она в спорном жилом помещении не проживает, согласно договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ проживает по адресу: <адрес>, кВ. 78.
Принимая во внимание, что ФИО1 вселена в жилое помещение в качестве нанимателя по договору социального найма, зарегистрирована в нем, сохраняет право пользования жилым помещением, договор социального найма не расторгнут, от прав нанимателя не отказалась, суд приходит к выводу о том, что не проживание ФИО1 в жилом помещении не освобождает ее от оплаты жилищно-коммунальных услуг, при этом, в силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Истцом заявлено о применении срока исковой давности.
Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
В силу ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Исходя из вышеизложенного стороной, заявляющей о пропуске срока исковой давности, является ответчик. Заявление ненадлежащей стороны о применении срока исковой давности правового значения не имеет.
В исковом заявлении ФИО1 ссылается на аварийное состояние дома, отсутствие коммуникаций, при этом, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, истцом не представлено доказательств ненадлежащего исполнения коммунальных услуг.
Кроме того, законодательство не связывает факт признания жилого помещения непригодным к проживанию с освобождением жильцов такого помещения от внесения ими платы за содержание жилья и платы за коммунальные услуги. Признание жилого помещения непригодным не свидетельствует о расторжении договора социального найма.
Иных оснований для перерасчета задолженности по оплате коммунальных услуг истцом не заявлено.
С учетом изложенного, исковые требования истца не подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
решил:
в удовлетворении исковых требований ФИО1 к <данные изъяты> о перерасчете задолженности за содержание общедомового имущества, компенсации морального вреда, взыскании судебных расходов – отказать.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в апелляционном порядке в Саратовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Энгельсский районный суд <адрес>.
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий (подпись) З.Ю. Канакова
Копия верна.
Судья З.Ю. Канакова