УИД 61RS0025-01-2025-000678-15 Дело № 2-490/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Багаевская Ростовской области 30 июня 2025 года

Багаевский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Левченко П.А.,

при секретаре Антоновой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в зале суда, гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Багаевского района Ростовской области об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке,

установил:

Истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь в обоснование на следующее.

Истец является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> (далее – земельный участок). Право собственности на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке. Сведения о границах земельного участка в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) не внесены.

В 2017 году истец обращался к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ по определению координат характерных точек границ земельного участка. После завершения указанных работ кадастровым инженером был подготовлен межевой план, который вместе с заявлением о государственном кадастровом учёте изменений объекта недвижимости был подан истцом в орган кадастрового учёта. ДД.ММ.ГГГГ органом кадастрового учёта было принято решение о приостановлении осуществления кадастрового учёта №. Одной из причин для принятия указанного решения послужило то обстоятельство, что по сведениям о местоположении границ уточняемого земельного участка с КН № содержащихся в межевом плане, вышеуказанные границы пересекают границы земельных участков с КН № и КН № Указанные земельные участки были сформированы Администрацией Манычского сельского поселения и переданы в аренду ООО «Газпром межрегионгаз» для строительства межпоселкового газопровода от <адрес> до <адрес>.

В 2018 году истец обратился в Багаевский районный суд с исковым заявлением к Администрации Багаевского района Ростовской области об установлении границ земельного участка с КН № устранении пересечения границ земельного участка с КН № с границами земельных участков с КН № и №

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ было утверждено мировое соглашение, по условиям которого стороны согласовали установление границ земельного участка с КН №

Стороны также согласовали, что пересечение границ земельных участков с КН № и № будет устранено путём исключения из ЕГРН сведений о земельном участке с КН №.

Кроме того, стороны согласовали, что пересечение границ земельных участков с КН № и № будет устранено путём раздела контура 3 земельного участка с КН № на несколько контуров.

В настоящее время определение Багаевского районного суда Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ частично исполнено, из ЕГРН исключены сведения о земельном участке с КН №. Исполнить указанное определение в другой части в данный момент не представляется возможным по следующим причинам. Земельный участок с КН № прекратил своё существование в связи с его разделом, в результате которого было образовано несколько земельных участков, в том числе земельный участок с КН №.

Границы земельного участка с КН №, пересекаются (налагаются) с границами земельного участка с КН №, установленными согласно определения суда от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается заключением специалиста.

Истец обращался в Управление Росреестра по Ростовской области с обращением о снятии с учёта земельного участка с КН №, однако в совершении указанных действий истцу было отказано. Указанные обстоятельства подтверждаются письмом Управления Росреестра по Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ №.

Указанное пересечение (наложение) границ земельных участков является препятствием для внесения в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка, принадлежащего истцу, поскольку согласно п. 20 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Статья 60 Земельного кодекса Российской Федерации предусматривает, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка (п. 2 ч. 1); действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (п. 4, ч. 2).

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

На основании изложенного, истец просит суд исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с КН №

Истец и его представитель – П.Д.А. в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие истца и его представителя в порядке ст. 167 ГПК РФ.Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о слушании дела извещён судом надлежащим образом, представил в суд заявление о признании исковых требований, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Признание ответной стороной исковых требований принимается судом в соответствии со ст. 173 ГПК РФ, так как признание иска не нарушает законных прав и охраняемых интересов иных лиц.

Поскольку ответчиком исковые требования признаны в полном объёме и судом принимается признание иска, то суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению как законные и обоснованные.

Согласно п. 1 ст. 1 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Суд отмечает, что ст. 9 ГК РФ определяет право граждан и юридических лиц по своему усмотрению осуществлять принадлежащие им права.

Статьей 11 ГК РФ предусмотрена защита нарушенных гражданских прав, а в ст.12 ГК РФ указаны способы защиты гражданских прав.

Как следует из п. 3 ст. 3 ЗК РФ, имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируется гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

В соответствии с п.п. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п.1 ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ч.1 ст. 69 ЗК РФ, землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В силу п. 3 ст. 61 Закона РФ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течении пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновении, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Ответчик иск признал.

Последствия принятия судом признания иска ответчику разъяснены и понятны.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Багаевского района Ростовской области об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке – удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с КН №

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Багаевский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 30.06.2025 года.

Председательствующий: П.А. Левченко