Дело № 2-281/2023 УИД 50RS0029-01-2022-005770-80
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 января 2023 года г. Наро-Фоминск
Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Черткова ФИО11., при секретаре Коротковой ФИО12., с участием истца Ежовой ФИО13., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ежовой ФИО14 к Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области о признании права собственности на земельные участки и дом в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 ФИО15. обратилась в суд с указанным иском, и просит признать за ней право собственности:
- земельный участок № с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, с расположенным на нем садовым домом площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
- земельный участок № с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
В обоснование заявленных требований истец указала, что с ДД.ММ.ГГГГ года она открыто и добросовестно пользуется спорным имуществом. Указанные выше объекты недвижимости принадлежали двоюродному брату истца ФИО2 ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ФИО17. умер. Наследниками первой очереди к его имуществу являлись жена – ФИО3 ФИО18, и дочь – ФИО2 ФИО19. Однако, и жена, и дочь также умерли ДД.ММ.ГГГГ, таким образом, наследником первой очереди к имуществу ФИО2 ФИО20. явился его внук – Добрев ФИО21 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который является сыном ФИО2 ФИО22. Добрев ФИО23. обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако право собственности на спорное имущество не оформлял, так как не был в нем заинтересован, кроме того, не возражал, что истец им пользуется. В последствии Добрев ФИО24. переехал в <адрес>, а потом и в <адрес>. Истец не общается с ФИО4 ФИО25. с ДД.ММ.ГГГГ года.
С ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время истец непрерывно владеет спорным имуществом. В ДД.ММ.ГГГГ года оплатила подготовку двух межевых планов на участки, технического паспорта на дом. На протяжении <данные изъяты> лет истец пользовалась спорным имуществом как своим, ухаживала и содержала его.
В судебном заседании истец ФИО1 ФИО26 исковые требования поддержала в полном объеме, на них настаивала.
Представитель ответчика Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области – в судебном заседании отсутствовал, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении не ходатайствовал.
Остальные участники по делу в судебном заседании отсутствовали, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Суд, выслушав пояснения истца, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы, приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Как видно из ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
В соответствии с ч.ч. 1,2 ст. 1151 ГК РФ, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:
жилое помещение;
земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;
доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.
Так, судом достоверно установлено, и подтверждается материалами дела, что на основании Постановления Главы администрации Наро-Фоминского района № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ФИО27. ДД.ММ.ГГГГ года рождения был выделен земельный участок с кадастровым номером № на землях сельхозназначения для садоводства по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22-24).
На основании Постановления Главы администрации Назарьевского сельского округа от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.246), ФИО2 ФИО28. был выделен земельный участок с кадастровым номером № на землях сельхозназначения для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес> земли, прилегающие к <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18-21).Как видно из членских книжек садовода (л.д.44-52), ФИО2 ФИО29 являлся членом С/Т «Родничок» по № ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ФИО30. умер (л.д.17).
Из материалов наследственного дела, открытого к имуществу ФИО2 ФИО31. нотариусом Московской городской нотариальной палаты ФИО5 ФИО32. (л.д.71-259), следует, что после смерти ФИО2 ФИО33 с заявлением о принятии наследства к нотариусу обратился внук Добрев ФИО34. в качестве наследственной массы последний указал, в том числе, земельный участок с садовым домиком по адресу: <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по закону на спорное имущество ФИО4 ФИО35 (л.д.256-258).
Однако, как видно из выписок из ЕГРН (л.д.25-28), по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, сведений о собственнике спорных земельных участков с кадастровым номером № и № в ЕГРН не содержится, то есть, право собственности Добрев ФИО36. зарегистрировано не было. Согласно справки СНТСН «Родничок» (л.д.54), с ДД.ММ.ГГГГ истец открыто и добросовестно владеет спорными объектами недвижимого имущества.
Данное обстоятельство подтвердил и допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО6 ФИО37., которая пояснила суду, что после смерти ФИО2 ФИО38., с ДД.ММ.ГГГГ года истец поддерживает в порядке спорный дом и участки, ремонтировал веранду, косит траву, ремонтировал крышу, следил за всем. При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования Ежовой ФИО39. подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Ежовой ФИО40 к Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области о признании права собственности на земельные участки и дом в силу приобретательной давности удовлетворить.
Признать за Ежовой ФИО41 право собственности на земельный участок № с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, с расположенным на нем садовым домом площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
Признать за Ежовой ФИО42 право собственности на земельный участок № с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной через Наро-Фоминский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
ФИО1 ФИО43 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, паспорт № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ.
Администрация Наро-Фоминского городского округа Московской области, ОГРН: №, ИНН: №
Судья: ФИО44 Чертков
Решение изготовлено в окончательной форме 09.02.2023 года.