Дело № 2-226/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 сентября 2022 года город Западная Двина
Западнодвинский межрайонный суд Тверской области
в составе председательствующего судьи Ковалёвой М.Л.,
при секретаре Коптеловой С.В.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Западнодвинского муниципального округа Тверской о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации города Западная Двина Тверской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.
В обоснование заявленных требований истец ФИО1 указала, что её мать хх умерла хх года, отец – хх умер хх года. После их смерти открылось наследство в виде жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером хх в колхозе «Прогресс» на основании договора купли-продажи в 2001 году и в последующем перевезен из деревни хх. Истец является единственным наследником, принявшим наследство после смерти родителей. При жизни хх составила завещание, в котором все принадлежащее ей ко дню смерти имущество завещала ей. Завещание не оспорено.
Руководствуясь положениями Гражданского кодекса Российской Федерации, истец ФИО1 просит признать на ней право собственности на жилой дом № хх, расположенный на земельном участке с кадастровым номером хх, площадью 3273 кв.м., в хх, в порядке наследования по завещанию после смерти матери хх, умершей хх, и по закону после смерти отца хх, умершего хх года.
На основании определения суда, с согласия истца ФИО1 произведена замена ненадлежащего ответчика администрации города Западная Двина Тверской области на надлежащего ответчика администрацию Западнодвинского муниципального округа Тверской области.
Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объёме по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить по следующим основаниям. При жизни её родители работали в колхозе «Прогресс». Мать хх обратилась с заявлением в адрес руководства колхоза с просьбой продать дом. Данное заявление было удовлетворено, о чём составлен договор купли-продажи, предметом которого являлся жилой дом, расположенный в хх. Дом был установлен на свободном земельном участке, предоставленном администрацией Западнодвинского района Тверской области, отремонтирован, облагорожен, после чего семья хх стала в нём проживать, владеть им и пользоваться как своим собственным, нести бремя его содержания. Каких-либо споров по поводу дома никогда не возникало, требований об изъятии недвижимого имущества из владения семьи никем не заявлялось. Жилому дому и земельному участку присвоен адрес: хх. С момента вселения в жилой дом и до дня смерти родители заключали договор аренды земельного участка, на котором расположен жилой дом. После смерти отца она предприняла все меры к сохранению наследственного имущества. Родной брат ФИО2 отказался от наследства в её пользу.
Представитель ответчика администрации Западнодвинского муниципального округа Тверской области в судебное заседание не явился, о дате и времени его проведения извещался надлежащим образом, представил в суд письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражал.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - представители Управления Росреестра по Тверской области, МКУ «Управление Развитием территорией», привлечённые к участию в деле на основании определения суда, при надлежащем извещении в судебное заседание не явились, сведений о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус Западнодвинского нотариального округа Тверской области ФИО3, привлечённая к участию в деле на основании определения суда, ФИО2 в судебное заседание также не явились, о дате и времени его проведения извещались надлежащим образом, просила рассмотреть данное гражданское дело в их отсутствие, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражали.
В силу ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве. В соответствии с принципом диспозитивности гражданского процесса стороны самостоятельно распоряжаются своими материальными и процессуальными правами. В отношении участия в судебном заседании это означает возможность вести свои дела как лично, так и через своего представителя (ч. 1 ст. 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), представлять доказательства, давать письменные объяснения (ст. 135 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), а равно отказаться от участия в деле.
С учетом мнения истца, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривалось в отсутствие не явившихся участников процесса.
Выслушав истца ФИО1, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, материалы наследственных дел № 05/2017 и № 38/2021, суд приходит к следующему выводу.
Право наследования, гарантированное ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.
Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина (ст. ст. 1111, 1112, 1113 ГК РФ).
Согласно пункту 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу статьи 1150 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными данным Кодексом.
Статьей 256 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования (пункт 8).
В состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество (пункт 2 статьи 256 ГК Российской Федерации, статья 36 Семейного кодекса Российской Федерации), а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное (пункт 1 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 33, 34 Семейного кодекса Российской Федерации) (пункт 33 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9).
Согласно ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам и юридическим лицам.
Одним из способов защиты гражданских прав является признание права (ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу ч. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Из письменных материалов дела следует, что родителями истца Бакис (до заключения брака - ФИО2) И.Г. являются хх и хх.
хх умерла хх года в хх, что подтверждается свидетельством о смерти хх, выданным отделом записи актов гражданского состояния администрации Западнодвинского района Тверской области.
хх умер хх года в Западнодвинском районе Тверской области (свидетельством о смерти хх, выдано отделом записи актов гражданского состояния администрации Западнодвинского района Тверской области).
После их смерти открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: хх.
С заявлением о принятии наследства после смерти родителей обратилась дочь ФИО1 Сын ФИО2 от наследства отказался, как следует из его заявления в адрес нотариуса Заднодвинского нотариального округа Тверской области от 17 марта 2021 года.
Таким образом, ФИО1 является единственным наследником, принявшим наследство после смерти родителей.
При жизни хх всё принадлежащее ей на день смерти имущество, в том числе земельный участок с расположенным на нём домом, находящимся в деревне хх, завещала ФИО1, что подтверждается копией завещания серии хх от хх года.
Согласно правовой позиции, изложенной в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, требования наследников о признании права собственности в порядке наследования рассматриваются судом.
В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам, если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Из разъяснений п. 59 указанного Постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации следует, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации только собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Из содержания договора купли-продажи от 26 апреля 2001 года следует, что хх купила в коллективном хозяйстве «Прогресс» жилой дом, находящийся хх, для перевозки в деревню хх за 10000 рублей. Денежная сумма в размере 6 000 рублей поступила в кассу хозяйства «Прогресс», а разница в сумме 4000 рублей внесена на лицевой счет и удержана из заработанной платы хх. Данный факт также подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № 217 от 26 апреля 2001 года на сумму 6 000 рублей.
Договор не оспорен, недействительным до настоящего времени не признан.
Судом установлено, что спорный жилой дом не являлся жилым помещением, находящимся в государственном или муниципальном жилищном фонде, в связи с чем колхоз «Прогресс» вправе был распорядиться жилым домом по своему усмотрению, в том числе, продать его.
Распоряжением администрации Западнодвинского муниципального округа Тверской области № 216 от 04 апреля 2022 года «Об утверждении адресов объектам адресации» жилому дому присвоен адрес: хх.
Указанный жилой дом подключен к системе электроснабжения, застрахован при жизни хх и хх.
Согласно справке, выданной администрацией Староторопского сельского поселения № 356 от 13 октября 2016 года, последним местом жительства умершей 19 августа 2016 года хх являлась хх. На день смерти с умершей проживал и был зарегистрирован хх. Справка выдана на основании записей из похозяйственных книг Староторопского сельского поселения Западнодвинского района Тверской области за 2013-2016 годы.
Из показаний свидетелей хх и хх следует, что на протяжении длительного времени они были знакомы и находились в дружеских отношениях с семьёй хх, работали в месте в колхозе «Прогресс». Примерно в начале 2000 года хх, которая занимала должность экономиста, как работник колхоза обратилась с заявлением в адрес правления о предоставлении жилого дома. Указанное заявление было одобрено. хх был продан жилой дом, расположенный в хх (ранее - района). Дом был установлен, приведён в пригодное для проживание состояние. Каких-либо споров по поводу данного объекта недвижимости никогда не возникало. хх и хх вместе с двумя детьми постоянно проживали в нём, владели и пользовались им, как своим собственным, несли бремя его содержания. После их смерти за домом и земельным участком ухаживает дочь ФИО1, которая предприняла меры по сохранности указанного имущества. Споров между наследниками нет.
Оценивая показания свидетелей, суд находит их логичными, последовательными, отвечающими требованиям относимости и допустимости.
Таким образом, судом установлено, что при жизни хх, в период брака с хх приобрела в собственность жилой дом, расположенный на день рассмотрения спора по адресу: хх. Право собственности на указанный объект недвижимости в установленном порядке не зарегистрировано, споров по поводу наследственного имущества между наследниками не имеется. Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером хх, принадлежащем семье хх на праве аренды. Доли супругов в праве собственности на жилой дом при жизни хх и хх не устанавливались. Истец ФИО1 является единственным наследником, принявшим наследство после смерти своих родителей.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. ст. 12, 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Разрешая заявленный спор, суд приходит к выводу о том, что в ходе рассмотрения настоящего дела истцом представлены доказательства, отвечающие критериям относимости и допустимости (статьи 59, 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), которые могут быть положены в основу решения суда.
Суд также учитывает, что право собственности хх и хх на жилой дом при жизни и после их смерти в установленном порядке никем не оспорено. Спор по поводу наследственного имущества отсутствует.
Представленные доказательства в совокупности являются достаточным основанием для удовлетворения заявленных требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к администрации Западнодвинского муниципального округа Тверской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить.
Признать за ФИО1, хх года рождения, паспорт серия хх номер хх, выдан хх года УМВД России по хх, код подразделения хх, право собственности на жилой дом № хх, расположенный на земельном участке с кадастровым номером хх, по адресу: хх, в порядке наследования после смерти хх, умершей хх года, и хх, умершего хх года.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Западнодвинский межрайонный суд Тверской области в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.
Председательствующий М.Л. Ковалёва
Мотивированное решение суда изготовлено 04 октября 2022 года.
Председательствующий М.Л. Ковалёва
1версия для печати