РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29.05.2023 года Замоскворецкий районный суд адрес, в составе председательствующего судьи Хайретдиновой Н.Г., при секретаре фио, с участием представителя истца по доверенности фио, ответчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3758/2023 по исковому заявлению ТСЖ «Созвездие Капитал-1» к фио фио о взыскании задолженности по коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Созвездие Капитал-1» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за период с февраля 2010 года по апрель 2019 года включительно в размере сумма и сумма расходов по оплате государственной пошлины, что мотивировано уклонением от надлежащего исполнения данных обязательств со стороны последнего.

Решением Замоскворецкого районного суда адрес от 28.10.2019 г., оставленным без изменения апелляционным определением Московского городского суда от 06.12.2022, исковые требования были удовлетворены в полном объеме.

Определением Второго кассационного суда общей юрисдикции от 14.03.2023 судебные акты в связи с отсутствием сведений о надлежащем извещении ответчика о рассмотрении дела были отмены с направлением дела на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

29.05.2023 к производству суда в порядке ст. 39 ГПК РФ принято уточненное исковое заявление ТСЖ «Созвездие Капитал-1», которым ранее предъявленные требования к ФИО1 были уменьшены и заявлены за период с 01.05.2016 по 30.04.2019 в размере сумма, что мотивировано пределами установленного срока исковой давности.

Представитель истца ТСЖ «Созвездие Капитал-1» по доверенности фио в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований, указывая на то, что отсутствие членства в ТСЖ, а также получаемых квитанций на оплате ЖКУ не является основанием для уклонения собственника от законодательно возложенной обязанности по оплате ЖКУ, при том, что все договоры находятся в открытом доступе, при сомнении в которых он не был лишен возможности запросить их в ТСЖ, равно как и квитанции по оплате ЖКУ, вместе с тем заявленная задолженность рассчитана правомерно и с учетом всех оплат со стороны ответчика, который при этом был осведомлен о наличии у него задолженности. Одновременно указывала на отсутствие правовых оснований для возмещения ответчику понесенных им судебных расходов по оплате услуг представителя в связи с обжалованием решения суда, поскольку таким правом наделена только сторона, в пользу которой состоялось судебное решение.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании факт уклонения от оплаты ЖКУ за заявленный уточненный период не оспаривал, одновременно указывая на то, что не получал квитанций об оплате ЖКУ и не имеет возможности проверить правильность начисленных платежей, при том, что он не является членом ТСЖ и договор с ним не заключался, вместе с тем полагал, что у представителя истца при предъявлении иска отсутствовали полномочия на предъявление иска и заявил о возмещении понесенных по делу судебных расходов на представителя в размере сумма

Выслушав объяснения явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела видно, что с 20.11.2007 ФИО1 является собственником квартиры № 255, расположенной по адресу: адрес.

Управляющей организацией данного МКД является ТСЖ «Созвездие Капитал-1».

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, не допускается односторонний отказ от исполнения обязательства, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрена обязанность собственника содержать принадлежащее ему имущество, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. ст. 153, 154, 155 ЖК РФ, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, расчетный период для оплаты услуг устанавливается в один календарный месяц, срок внесения платежей до 10 числа следующего за истекшим месяцем.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

На основании п. 5 ст. 45 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу статьи 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

П. 33 Правил содержания имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491, размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

В силу части 5 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса (часть 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, сформулированной в Постановлении от 3 апреля 1998 г. № 10-П, отсутствие членства в ТСЖ не влечет для таких домовладельцев утраты с ТСЖ иных правовых связей, кроме членства в товариществе, и их отказ от вступления в члены ТСЖ не освобождает их от участия в несении необходимых расходов, связанных с управлением, содержанием и эксплуатацией дома.

Обращаясь в суд с настоящим иском, ТСЖ указывало на уклонение обязательств ФИО1 от уплаты коммунальных услуг за жилое помещение в период с 01.05.2016 по 30.04.2019, задолженность по которым составила сумма и заявлена ко взысканию с последнего.

Названная задолженность состоит из услуг по водоотведению, ГВС (подогрев), домофону, капитальному ремонту, отоплению, охране, содержанию и ремонту общего имущества МКД, текущему ремонту, ХВ для ГВ, ХВС, электроэнергии МОП.

Вопреки приведенным стороной ответчика возражениям, данная задолженность подтверждена соответствующими расчетом и квитанциями; тарифы содержания и текущего обслуживания для собственников, а также услуг охранной организации и домофона подтверждены соответствующими решениями общего собрания членов ТСЖ в соответствующие периоды, не оспоренными в установленном порядке.

Доказательств отсутствия указанной задолженности или наличия ее в меньшем размере, равно как доказательств неверного исчисления таковой, непредоставления услуг либо предоставления услуг ненадлежащего качества, ответчиком в ходе рассмотрения спора не представлено; правомерность заявленного периода задолженности ответчиком в ходе рассмотрения спора не оспаривалась.

Отклоняя приведенные стороной ответчика доводы об отсутствии заключенного между сторонами договора управления и платежных документов по оплате заявленных услуг со стороны ТСЖ, суд исходит из того, что отсутствие договора с управляющей компанией, обязанность по заключению которого является двусторонней и лежит на обеих сторонах, не влияет на отношения собственности и не может служить основанием для освобождения последнего от обязанности оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг, а также коммунальных услуг в местах общего пользования, факт оказания которых со стороны истца ответчиком не оспаривался, при том, что собственник должен был принимать меры по установлению наличия или отсутствия задолженности по жилищно-коммунальным платежам и не был лишен возможности запросить интересующую его информацию.

Несостоятельными суд находит и доводы ответчика об отсутствии у представителя ТСЖ по доверенности фио полномочий на предъявление настоящего иска со ссылкой на нарушение действующего Устава ТСЖ, поскольку такие полномочия прямо выражены в наличествующей в материалах доверенности, оформленной в порядке ст. 53 ГПК РФ.

Поскольку факт ненадлежащего исполнения ответчиком законодательно возложенных на него обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в заявленный период времени с 01.05.2016 по 30.04.2019 нашел подтверждение в ходе рассмотрения дела, требования истца о взыскании документально подтвержденной и не опровергнутой суммы задолженности за такой период в размере сумма являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 88 ГПК РФ к судебным расходам относятся государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Так, с ответчика в пользу истца, исходя из размера заявленных и удовлетворенных требований, подлежат взысканию документально подтвержденные расходы последнего по оплате государственной пошлины, что составит сумма

Отклоняя ходатайство ответчика о взыскании с истца понесенных им по делу расходов на оплату услуг представителя, суд исходит из того, что последний является проигравшей стороной настоящего спора, что исключает возмещение таких расходов за счет истца по правилам ст. 98 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Созвездие Капитал-1» к фио фио о взыскании задолженности по коммунальным услугам, удовлетворить.

Взыскать с фио фио в пользу ТСЖ «Созвездие Капитал-1» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2016 г. по 30.04.2019 г. в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Замоскворецкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.Г. Хайретдинова

Решение в окончательной форме изготовлено 05.06.2023 г.