по делу № 2-812/2022

УИД 16RS0031-01-2021-000276-24

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

31 августа 2022 года город Набережные Челны

Тукаевский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Гайфуллина Р.Р., при секретаре Гурьевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников недвижимости (жилья) «Ближний» к А. о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ :

ТСНЖ «Ближний» обратился в суд с иском к А. о взыскании неосновательного обогащения.

В обоснование требований указано, что ТСНЖ «Ближний» является собственником газопровода с кадастровым номером №, который построен за счет собственных средств членов товарищества, размер взноса решением общего собрания членов товарищества определен в размере 180000 руб. А., являющаяся собственником земельного участка с кадастровым номером №, в период с 2019 по 2020 годы самовольно подключилась к данному газопроводу, тем самым неосновательно сберегла 180000 руб, о взыскании которых поставлен вопрос в иске.

В судебном заседании представитель истца Б. поддержал заявленные требования по указанным в иске основаниям; представитель А., М., иск не признал, пояснил, что ответчик подключилась к газопроводу на основании соглашения с ООО «Газпром трансгаз Казань», а истец не является поставщиком газа и основным абонентом; также указал на необоснованность размера взноса.

Третье лицо – ООО «Газпром трансгаз Казань», представителя в судебное заседание не направил, в предусмотренном законом порядке извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В статье 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счёт другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретённое или сбережённое имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьёй 1109 настоящего Кодекса (пункт 1).

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (пункт 2).

По смыслу приведённых положений, условием возникновения обязательств вследствие неосновательного обогащения является отсутствие установленного законом, иными правовыми актами или сделкой основания для обогащения за чужой счёт.

На основании статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с частью 10 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации порядок определения и предоставления технических условий и определения платы за подключение (технологическое присоединение), а также порядок подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения может устанавливаться Правительством Российской Федерации.

Согласно пункту 17 Правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, технические условия подключения объекта капитального строительства к уже существующим сетям инженерно-технического обеспечения в любом случае должны быть согласованы с ресурсоснабжающей (сетевой) организацией и с основным абонентом.

На основании пункта 34 Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, в случае если подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства возможно только к существующим сетям газораспределения и (или) газопотребления, принадлежащим основному абоненту, технические условия такого подключения (технологического присоединения) выдаются газораспределительной организацией, к сети газораспределения и (или) газопотребления которой присоединена сеть газораспределения и (или) газопотребления, принадлежащая основному абоненту. При этом запрос о предоставлении технических условий, заявка о подключении (технологическом присоединении) должны содержать согласие основного абонента на подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства заявителя к своей сети газораспределения и (или) газопотребления. В случае если строительство газопровода от сети газораспределения и (или) газопотребления основного абонента осуществляется исполнителем по земельному участку основного абонента, к запросу о предоставлении технических условий, заявке о подключении (технологическом присоединении) прилагается согласие основного абонента на осуществление строительства газопровода на его земельном участке (пункт 14 Правил).

ТСНЖ «Ближний» является собственником газопровода с кадастровым номером №, расположенного в селе Б. сельского поселения, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости строительство указанного объекта завершено в ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на него зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за №.

Газопровод построен за счёт взносов членов Товарищества по заключённому договору подряда от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Регионгазсервис», согласно пояснениям истца, всего подключен к сетям 101 объект, общая сумма расходов на строительство и проектирование составляет 36937139 руб, при 93 заявителях сумма расходов на одного заявителя составляет 397173,53 руб. Решением очередного общего собрания членов ТСНЖ «Ближний» от ДД.ММ.ГГГГ стоимость подключения домохозяйств к указанному газопроводу установлена в размере 180000 руб.

А. как собственник земельного участка с кадастровым номером № по адресу: Б., , право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

На основании заявления А. выданы технические условия на подключение принадлежащего ему объекта недвижимости к сети газораспределения, какой-либо информацией о зарегистрированных правах на данную сеть как ответчик, так ООО «Газпром трансгаз Казань» не располагали, в связи с чем в октябре 2019 года во исполнение указанных технических условий и на основании нарядов-допусков на производство газоопасных работ домовладение ответчика было подключено к газораспределительным сетям, о чем составлен акт ввода в эксплуатацию №.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ, отказано в иске ТСНЖ «Ближний» к ООО «Газпром трансгаз Казань» о признании незаконной выдачи технических условий с заключением договоров на подключение (технологическое присоединение) без письменного согласия Товарищества на подключение ООО «Газпром трансгаз Казань» к принадлежащим ТСНЖ «Ближний» сетям газораспределения.

Принадлежащий ответчику объект недвижимости подключен к действующему газопроводу, построенному за счёт средств членов ТСНЖ «Ближний». Указанное обстоятельство свидетельствует о сбережении ответчиком денежных средств на самостоятельное строительство газопровода, что обуславливает возникновение неосновательного сбережения денежных средств за счёт истца. Непосредственное подключение к сети газораспределения состоялось на построенный истцом газопровод, что указывает на возникновение обязанности ответчика согласовать возможность газификации через указанную сеть газоснабжения с собственником данного объекта, являющегося основным абонентом.

Установленные обстоятельства нахождения в собственности ТСНЖ «Ближний» спорного газопровода, доказанность производства работ по строительству и ввода в эксплуатацию указанного объекта за счёт средств членов Товарищества, отсутствия надлежащим образом согласованного с Товариществом подключения жилого дома ответчика к принадлежащему истцу газопроводу, а также отсутствия каких-либо договорных отношений между сторонами свидетельствуют о правомерности исковых требований о взыскании спорных сумм при условии использования имущества истца за его счёт без установленных правовых оснований.

Наличие договорных отношений ООО «Газпром трансгаз Казань» не является доказательством правомерности уклонения от оплаты расходов Товарищества на строительство газопровода, поскольку на момент согласования с Обществом подключения к газопроводу ТСНЖ «Ближний» являлось фактическим собственником объекта, который возвел его за свой счёт.

В силу положений пункта 1 статьи 123.13 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 4 статьи 136, пункта 1 статьи 151 Жилищного кодекса Российской Федерации в собственности созданного собственниками индивидуальных жилых домов товарищества собственников жилья может находиться недвижимое и движимое имущество. Следовательно, если стороной сделки по созданию или приобретению объектов, обслуживающей жилые дома инфраструктуры в интересах домовладельцев выступает товарищество собственников жилья, оно же и указывается в Едином государственном реестре недвижимости в качестве собственника имущества общего пользования.

Возникшее в установленном законом порядке право ответчика на подключение к газораспределительной сети истца не может быть истолковано как позволяющее одному собственнику нарушать права других собственников, противопоставляя свой интерес интересам других лиц.

Разрешая вопрос о размере расходов истца на оплату услуг представителя, подлежащих возмещению ответчиком, суд принимает во внимание следующее.

Из материалов дела усматривается, что по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ подготовил исковые материалы в суд и представлял интересы истца в 4 судебных заседаниях адвокат Б., работа которого оплачена в размере 25000 руб. (квитанция от ДД.ММ.ГГГГ).

Принимая во внимание объем заявленных требований, цену иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, а также сложившуюся в регионе стоимость оплаты услуг представителей, суд приходит к выводу об обоснованности данных требований и с учетом разумных пределов полагает необходимым взыскать с ответчика в возмещение расходов на представителя 10000 руб, в том числе 2000 руб. за участие в 4 судебных заседаниях и 2000 руб. за оказание юридической помощи и подготовку исковых материалов.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком подлежат возмещению расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 4800 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Иск Товарищества собственников недвижимости (жилья) «Ближний» к А. о взыскании неосновательного обогащения – удовлетворить полностью.

Взыскать с А., №,

в пользу Товарищества собственников недвижимости (жилья) «Ближний», №,

неосновательное обогащение в размере 180000 рублей, в возмещение расходов по оплате услуг представителя 10000 рублей, в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 4800 рублей, всего 194800 рублей.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Татарстан через Тукаевский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья

Решение03.09.2022