72RS0014-01-2025-005912-44
2-5789/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИменеМ Российской Федерации
г. Тюмень 01 июля 2025 года
Ленинский районный суд города Тюмени в составе
председательствующего судьи Глебовой Н.Ш.
при секретаре Саликове Р.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 5789/2025 по иску ФИО1 ФИО5 к Администрации города Тюмени о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации города Тюмени о признании права собственности на кладовую № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную в общем корпусе Гаражного кооператива «ФИО6» по адресу: <адрес> <адрес>.
Требования мотивирует тем, что истец является членом Гаражного кооператива «Сибиряк-2», созданного с целью удовлетворения потребности членом кооператива в гаражах для хранения легковых автомобилей, в кладовых коллективного овощехранилища для хранения консервации и овощей. Истец пользуется указанной выше кладовой, несёт бремя по ее содержанию, использует кладовую по назначению, задолженность по оплате членских взносов отсутствует, паевое взносы выплатила в полном объёме. Право собственности на указанную кладовую ни за кем не зарегистрировано, никем не оспаривается. Оформить документы и зарегистрировать право собственности на данный объект недвижимости он не может, кладовая соответствует установленным требованиям и иным нормам, не создаёт угрозу жизни и здоровью людей, не нарушает права и законные интересы третьих лиц.
В судебное заседание стороны, представители третьих лиц не явились, о времени и месте судебного заседания извещены путем направления судебных извещений, в порядке ч.7 ст.113 ГПК РФ заблаговременного размещения информации о деле на официальном интернет-сайте Ленинского районного суда города Тюмени - leninsky.tum@sudrf.ru, о причинах неявки не известили, истец просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что Гаражному кооперативу «Сибиряк-2» Распоряжением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен земельный участок общей площадью <данные изъяты> га в бессрочное (постоянное) пользование под существующие здания и сооружения. Акт № № зарегистрирован в книге записей государственных актов на право собственности, владения, пользования землей за № от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Истец является членом Гаражного кооператива «Сибиряк-2», пользуется кладовой №, оплата паевого взноса за указанную кладовую произведена истцом в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ.
В силу ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни или здоровью граждан.
Согласно технического паспорта нежилого строения по адресу: <адрес> <адрес>, что по указанному адресу имеется овощехранилище, год постройки неизвестный, на первом этаже расположена кладовая №, площадью <данные изъяты> кв.м.
Из строительно-технического заключения, подготовленного ООО «Проект-2007», следует, что состояние несущих и ограждающих конструкций самовольно выстроенного овощехранилища (лит. А4) по адресу: <адрес> <адрес> оценивается удовлетворительно. Прочность, устойчивость и долговечность элементов здания соответствуют существующим нормативным требованиям. По заключению экспертизы, в дальнейшем здание без каких-либо ограничений может использоваться в соответствии с его назначением.
Согласно выводам заведующим отделом гигиены ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>», изложенным в экспертном заключении № в/к возможно согласование ввода в эксплуатацию овощехранилища общей площадью <данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты> ячейка) и контрольно-пропускного пункта общей площадью <данные изъяты> кв.м. (литеры А4 и А5) по адресу: <адрес> <адрес>, так как представленные материалы соответствуют требованиям СанПиН 2.2.1/ДД.ММ.ГГГГ-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» новая редакция, СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территории населенных пунктов».
Согласно записям Единого государственного реестра недвижимости сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости – кладовую № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную в общем корпусе Гаражного кооператива «Сибиряк-2» по адресу: <адрес> <адрес> отсутствуют.
При таких обстоятельствах, учитывая, что в судебном заседании установлено, что земельный участок, был предоставлен для строительства кладовой, строительство согласовано, земельный участок был использован по целевому назначению, истец является членом кооператива, выплатившим паевые взносы за кладовую в полном объеме, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на вышеуказанный объект недвижимости.
Руководствуясь ст.ст. 3, 12, 56, 67, 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 ФИО7 о признании права собственности удовлетворить.
Признать за ФИО1 ФИО8 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) право собственности на кладовую <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение суда в окончательной форме принято 15 июля 2025 года.
Председательствующий Н.Ш. Глебова
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>