Дело № 2-44/2023

66RS0043-01-2022-002257-68

Мотивированное решение

изготовлено 19 января 2023 года

ЗОАЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 января 2023 года г. Новоуральск

Новоуральский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Басановой И.А.,

при секретаре Филенко О.А.,

с участием истца ФИО1, его представителя –адвоката Гольберг И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования.

В обоснование иска истцом ФИО1 указано, что ХХХ года умер его отец Б., после смерти которого открылось наследство в виде: здания административно-бутового корпуса (нежилого назначения), находящееся по адресу: ХХХ; прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, находящегося по адресу: Российская Федерация, ХХХ; жилого дома индивидуального типа, находящегося по адресу: ХХХ; права пожизненного наследуемого владения на землю, находящейся по адресу: ХХХ. Наследниками первой очереди являются дети умершего Б.: ФИО1 и ФИО2 В установленный законом срок, оба наследника обратились к нотариусу по месту открытия наследства с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство. ХХХ года нотариусом нотариального округа города Новоуральска Свердловской области ФИО3, ФИО1 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону, которые подтверждают возникновение: 1/2 доли в праве общей долевой собственности на здание административно-бутового корпуса (нежилого назначения), находящееся по адресу: ХХХ; прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, находящегося по адресу: ХХХ; 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом индивидуального типа, находящегося по адресу: Российская Федерация, ХХХ; права пожизненного наследуемого владения на землю, находящейся по адресу: ХХХ. В свою очередь, в состав наследственного имущества не было включено оставшееся после смерти Б. нежилое здание (склад), кадастровый номер ХХХ, общей площадью ХХХ кв.м., расположенное по адресу: ХХХ. Кадастровая стоимость объекта согласно выписки из ЕГРН на 29.07.2022 года составляет ХХХ руб. ХХХ коп. Свидетельство о праве на наследство на указанный объект недвижимости нотариусом не выдано, поскольку принадлежность наследственного имущества наследодателю не подтверждена документально. Строительство здания нежилого назначения производилось наследодателем Б. в соответствии с разрешением на строительство № ХХХ от ХХХ года, выданным Администрацией Новоуральского городского округа. ХХХ года после приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией, Б. было получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № ХХХ, выданной Администрацией Новоуральского городского округа. ХХХ года Главой Администрации Новоуральского городского округа было вынесено Постановление № ХХХ О присвоении адреса зданию холодных складов промышленных и хозяйственных товаров. Согласно п. 1 указанного Постановления, зданию холодных складов промышленных и хозяйственных товаров, расположенному по ХХХ был присвоен адрес: ХХХ строение ХХХ. ХХХ года на указанное здание (склад) общей площадью ХХХ кв.м., расположенного по адресу: ХХХ был выдан кадастровый паспорт с присвоением инвентарного номера ХХХ. Указанное нежилое здание (склад) находится на земельном участке, расположенном по адресу: Российская Федерация, ХХХ. Указанный земельный участок был предоставлен наследодателю Б. на основании договора аренды земельного участка № ХХХ от ХХХ года для эксплуатации производственной базы. Таким образом, наследодатель на основании разрешения на строительство построил указанное нежилое здание склада, в последствии предпринял необходимые действия по введению его в эксплуатацию. Далее зданию был присвоен адрес и выдан кадастровый паспорт, а объекту был присвоен кадастровый и инвентарный номер. Б. эксплуатировал указанный объект недвижимости по его прямому назначению. Несмотря на это, отсутствует надлежащая государственная регистрация прав собственности на объект недвижимости. Учитывая, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, а со своей стороны истец не имеет возможности в ином порядке оформить свои права на наследственное имущество ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на спорное здание нежилого назначения, истец вынужден обратиться за разрешением данной ситуации в суд. На основании изложенного, истец просил суд включить в наследственную массу после смерти Б., умершего ХХХ года, нежилое здание (склад), кадастровый номер ХХХ, инвентарный номер ХХХ, общей площадью ХХХ кв.м., расположенное по адресу: ХХХ; признать за истцом ФИО1 право на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на нежилое здание (склад), кадастровый номер ХХХ, инвентарный номер ХХХ, общей площадью ХХХ кв.м., расположенное по адресу: ХХХ; признать за ответчиком ФИО2 право на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на нежилое здание (склад), кадастровый номер ХХХ, инвентарный номер ХХХ, общей площадью ХХХ кв.м., расположенное по адресу: ХХХ; взыскать с ответчика в свою пользу судебные расходы в общем размере 21 633 руб. 52 коп. (17 694 руб. 00 коп. - расходы по оплате государственной пошлины, 4 000 руб. 00 коп. - расходы, связанные с составлением искового заявления).

Определением Новоуральского городского суда Свердловской области от 07 октября 2022 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена – Администрация Новоуральского округа.

Определением Новоуральского городского суда Свердловской области от 07 ноября 2022 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен – ФИО4.

Определением Новоуральского городского суда Свердловской области от 12 декабря 2022 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен – Управление Федеральной служб государственной регистрации, кадастра и картографии Свердловской области.

В судебном заседании истец ФИО1, его представитель –адвокат Гольберг И.В., действующая на основании ордера № ХХХ от ХХХ года, исковые требования поддержали в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении. Просили суд включить в наследственную массу после смерти Б., умершего ХХХ года, нежилое здание (склад), кадастровый номер ХХХ, инвентарный номер ХХХ, общей площадью ХХХ кв.м., расположенное по адресу: хХХ; признать за истцом ФИО1 право на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на нежилое здание (склад), кадастровый номер ХХХ, инвентарный номер ХХХ, общей площадью ХХХ кв.м., расположенное по адресу: ХХХ; признать за ответчиком ФИО2 право на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на нежилое здание (склад), кадастровый номер ХХХ, инвентарный номер ХХХ, общей площадью ХХХ кв.м., расположенное по адресу: ХХХ. При этом, истец ФИО1 не настаивал на своих требованиях о взыскании с ответчика ФИО2 в свою пользу судебных расходов в размере 21 633 руб. 52 коп., о чем предоставил суду письменное заявление.

Ответчик ФИО2, третьи лица – нотариус нотариального округа города Новоуральска Свердловской области ФИО3, ФИО4, Администрация Новоуральского городского округа, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, надлежащим образом уведомленные о месте и времени рассмотрения дела путем направления судебных извещений, а также публично, посредством размещения информации о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на официальном сайте суда (novouralsky.svd.sudrf.ru), в судебное заседание не явились.

Ответчик ФИО2, третье лицо – ФИО4, отзыв на исковое заявление не представили, об уважительности причин неявки не сообщили, ходатайств об отложении судебного разбирательства либо о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявляли.

Третьи лица – нотариус нотариального округа города Новоуральска Свердловской области ФИО3, Администрация Новоуральского городского округа, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, представителя в судебное заседание не направили, при подготовке дела к судебному разбирательству представили письменные ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьих лиц в порядке заочного производства.

Рассмотрев требования иска, заслушав пояснения истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. При этом под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. В соответствии со статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что ХХХ года умер Б., ХХХ года рождения, который являлась для истца ФИО1 и ответчика ФИО2 родным отцом, что подтверждается копиями свидетельств о рождении и копией свидетельства о заключении брака.

Из материалов гражданского дела, а также ответа нотариуса нотариального округа города Новоуральска Свердловской области ФИО3 следует, что после смерти Б., умершего ХХХ года, заведено наследственное дело № ХХХ.

Согласно документов, имеющихся в материалах наследственного дела № ХХХ, с заявлениями к нотариусу о принятии наследства обратились наследники по закону первой очереди - дети умершего Б. - истец по делу ФИО1 и ответчик по делу ФИО2

Других наследников первой очереди, других наследников по праву представления, а также нетрудоспособных лиц, которые находились бы на иждивении наследодателя не менее одного года до его смерти, не имеется.

Судом установлено и следует из материалов дела, что при жизни Б. ХХХ года Администрацией Новоуральского городского округа было выдано разрешение № ХХХ на строительство объекта капитального строительства здания склада, расположенного по адресу: ХХХ.

ХХХ года после приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией, Б. было получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № ХХХ - здания склада, общей площадью ХХХ кв.м., выданной Администрацией Новоуральского городского округа.

ХХХ года Главой Администрации Новоуральского городского округа было вынесено Постановление № ХХХ "О присвоении адреса зданию холодных складов промышленных и хозяйственных товаров расположенному по ХХХ".

Согласно п. 1 вышеуказанного Постановления, зданию холодных складов промышленных и хозяйственных товаров, расположенному по ХХХбыл присвоен адрес: ХХХ.

ХХХ года на указанное здание (склад) общей площадью ХХХ кв.м., расположенного по адресу: ХХХ был выдан кадастровый паспорт с присвоением инвентарного номера ХХХ.

Указанное нежилое здание (склад) находится на земельном участке, расположенном по адресу: ХХХ.

Указанный земельный участок, расположенный по адресу: ХХХ, был предоставлен наследодателю Б. на основании договора аренды земельного участка № ХХХ от ХХХ года для эксплуатации производственной базы.

Таким образом, установлено, что наследодатель Б. на основании разрешения на строительство построил указанное нежилое здание склада, в последствии предпринял необходимые действия по введению его в эксплуатацию. Далее зданию был присвоен адрес и выдан кадастровый паспорт, а объекту был присвоен кадастровый и инвентарный номер. Б. эксплуатировал указанный объект недвижимости по его прямому назначению.

Однако, как установлено судом, Б. надлежащим образом не оформил свое право собственности на вышеуказанный объект недвижимости.

Виду того, что право собственности наследодателя Б. на объект недвижимости - нежилое здание (склад), кадастровый номер ХХХ, инвентарный номер ХХХ, общей площадью ХХХ кв.м., расположенное по адресу: ХХХ, не было зарегистрировано в установленном законом порядке, данное недвижимое имущество не вошло в состав наследственной массы, оставшейся после смерти Б., в результате чего, его наследники не смогли оформить свои права на данное наследственное имущество.

Верховный Суд Российской Федерации в п. 8 Постановления Пленума от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснил, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

На основании ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшее до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно п. 1 ст. 25.3 Федерального закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации права собственности на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

Согласно взаимосвязанным положениям пунктов 1, 4 статьи 25.3 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и части 4 статьи 8 Федерального закона от 29.12.2004г. № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2015 года не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию.

Учитывая, имеющиеся в материалах дела документы на спорный объект недвижимости - нежилое здание (склад), кадастровый номер ХХХ, инвентарный номер ХХХ, общей площадью ХХХ кв.м., расположенное по адресу: ХХХ, суд признает, что указанный объект недвижимости находился в собственности Б., но не был оформлен им надлежащим образом.

При этом, из собранных по делу доказательств усматривается, что спорный объект недвижимости - нежилое здание (склад), кадастровый номер ХХХ, инвентарный номер ХХХ, общей площадью ХХХ кв.м., расположенное по адресу: ХХХ не является объектом государственной или муниципальной собственности, сведений о правах третьих лиц на него не имеется. Право Б. на принадлежность ему вышеуказанного объекта недвижимости, никем не оспаривалось.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что объект недвижимости - нежилое здание (склад), кадастровый номер ХХХ, инвентарный номер ХХХ, общей площадью ХХХ кв.м., расположенное по адресу: ХХХ, принадлежал наследодателю Б. на день открытия наследства, в связи с чем, является наследственным имуществом.

Согласно п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 3 п. 11 Постановления Пленумов от 29.04.2010г. № 10/22 указано, что если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Следовательно, независимо от отсутствия государственной регистрации права собственности у наследодателя на долю в праве собственности на квартиру, у его наследников уже возникло право собственности указанное недвижимое имущество с момента открытия наследства, т.е. со дня смерти наследодателя.

Следовательно, требования истца ФИО1 о включении объекта недвижимости - нежилое здание (склад), кадастровый номер ХХХ, инвентарный номер ХХХ, общей площадью ХХХ кв.м., расположенное по адресу: ХХХ, в наследственную массу после смерти Б., умершего ХХХ года, и признании за ним (истцом ФИО1) и за ответчиком ФИО5 - по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанный объект недвижимости, в порядке наследования, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти Б., умершего ХХХ года, нежилое здание (склад), кадастровый номер ХХХ, инвентарный номер ХХХ, общей площадью ХХХ кв.м., расположенное по адресу: ХХХ.

Признать за ФИО1 право на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на нежилое здание (склад), кадастровый номер ХХХ, инвентарный номер ХХХ, общей площадью ХХХ кв.м., расположенное по адресу: ХХХ.

Признать за ФИО2 право на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на нежилое здание (склад), кадастровый номер ХХХ, инвентарный номер ХХХ, общей площадью ХХХ кв.м., расположенное по адресу: ХХХ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда, через суд, вынесший решение, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий И.А. Басанова

Согласовано

Судья И.А. Басанова