Дело № 2-1-692/2025

64RS0042-01-2024-012771-89

Решение

Именем Российской Федерации

04 февраля 2025 года г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Кругловой О.В.,

при секретаре судебного заседания Хаметовой Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении размера и порядка участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, разделе долга по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском, с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО2 об определении размера и порядка участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, разделе долга по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 и ответчик ФИО2 являются собственниками по ? доле в праве общей в общей долевой собственности у каждого жилого помещения, общей площадью 57,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Соглашение об уплате жилищно-коммунальных услуг между сторонами не достигнуто. Истец и ответчик совместное хозяйство не ведут, истец желает получать квитанции по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту только за свою долю в праве общей долевой собственности за квартиру.

Кроме того, в связи с тем, что ответчик на протяжении длительного времени уклонялся от участия в оплате расходов по содержанию квартиры, образовалась задолженность по оплате газоснабжения перед ООО «Газпроммежрегионгаз Саратов» в размере 1690 рублей 40 копейки, по оплате электроэнергии перед ПАО «Саратовэнерго» в размере 13217 рублей 43 копейки, по оплате коммунальных услуг перед ООО «УК Домашний уют» в размере 187095 рублей 24 копейки, по оплате вывоза мусора перед Саратовским региональным оператором АО «Ситиматик» в размере 12826 рублей 06 копеек, в связи с чем считаю, что указанные суммы долга необходимо разделить пропорционально между собственниками квартиры и взыскать с ответчика ? часть долга: по оплате газоснабжения в размере 845 рублей 02 копейки, электроэнергии в размере 6608 рублей 7 копеек, коммунальных услуг в размере 93547 рублей 62 копейки, вывоз мусора в размере 6413 рублей 30 копейки.

Истец, с учетом уточнения исковых требований, просит суд определить порядок и размер участия собственников жилого помещения по адресу: <адрес> – в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг (отопление, электроэнергию, газоснабжение, вывоз мусора) и содержанию жилого помещения пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение, а именно ФИО1 и ФИО2 – каждому по ? доли, разделить задолженность по оплате коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> следующем порядке: за ФИО1 признать сумму долга за газоснабжение в размере 845 рублей 02 копейки, за электроэнергию в размере 6608 рублей 70 копеек, жилищно-коммунальные услуги перед ООО «УК «Домашний Уют» в размере 93547 рублей 62 копейки, вывоз мусора в размере 6413 рублей 03 копейки; за ФИО2 признать сумму долга за газоснабжение в размере 845 рублей 02 копейки, за электроэнергию в размере 6608 рублей 70 копеек, жилищно-коммунальные услуги перед ООО «УК «Домашний Уют» в размере 93547 рублей 62 копейки, вывоз мусора в размере 6413 рублей 03 копейки.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием его представителя ФИО4

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании заявленные исковые требования, с учетом уточнений, поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании признал исковые требования в полном объеме.

Действия ответчика по признанию иска не противоречат закону и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц.

При таких обстоятельствах суд принимает признание ответчиком иска.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Представитель третьих лиц ООО «Управляющая компания «Домашний уют», АО «Ситиматик», ОАО «Т Плюс», ПАО «Саратовэнерго», ООО «Газпроммежрегионгаз Саратов» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причина неявки неизвестна. От ПАО «Саратовэнерго» поступил отзыв на иск, в котором оно просит в удовлетворении иска отказать, ссылаясь на отсутствие правового регулирования в ЖК РФ по разделению лицевых счетов. От АО «Ситиматик» поступил отзыв на иск, в котором оно просит рассмотреть дело в соответствии с законом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими в следующем объеме по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно п. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу положений ст. 46 Конституции РФ, ст. 3, 4 ГПК РФ граждане и организации вправе обращаться в суд за защитой своих прав, свобод и охраняемых законом интересов.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ч. 3 ст. 123 Конституции РФ судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, истец и ответчик должны представить суду доказательства, необходимые для всестороннего, полного и объективного выяснения действительных обстоятельств возникшего спора.

В силу ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения прав владения жилыми помещениями.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). Так по смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Судом установлено, что ФИО1 и ответчик ФИО2 являются собственниками по ? доле в праве общей в общей долевой собственности у каждого жилого помещения, общей площадью 57,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, при этом в силу положений ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу требований ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Таким образом, поскольку каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, у собственника помещения в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате коммунальных услуг, при этом участие каждого участника общей долевой собственности в расходах в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Установлено и подтверждается материалами дела, что управлением многоквартирного дома по адресу: <адрес>, занимается ООО «Управляющая компания «Домашний уют».

Начисления по оплате на оплату жилищных и коммунальных услуг для ООО «Управляющая компания «Домашний уют» производит ОАО «Единый расчетно-кассовый центр». При этом с потребителями заключены прямые договора с ресурсоснабжающими организациями: ООО «Газпроммежрегионгаз Саратов», АО «Ситиматик», ПАО «Саратовэнерго».

Учитывая, что жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от ресурсоснабжающей организации и управляющей компании заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилищно-коммунальные услуги.

Поскольку соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг между сособственниками не достигнуто, требования ФИО1 об определении порядка участия собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> - в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги подлежат удовлетворению в долях: ? доли в оплате жилищно-коммунальных услуг и обслуживания жилья – ФИО1, ? доли в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья – ФИО2

Данный порядок соответствует требованиям закона и не нарушает прав ответчика.

Также при указанных выше обстоятельствах подлежит удовлетворению требование истца к ответчику о разделе имеющееся задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно долям в праве общей долевой собственности.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении размера и порядка участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, разделе долга по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок оплаты коммунальных услуг, услуг по оплате содержанию и ремонту жилого помещения за жилое помещение по адресу: <адрес> следующем порядке согласно доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение: ФИО1 - в размере ? доли, ФИО2 – в размере ? доли.

Настоящее решение суда является основанием для выдачи ФИО1, ФИО2 публичным акционерным обществом «Саратовэнерго», обществом с ограниченной ответственностью «Газпроммежрегионгаз Саратов», акционерным обществом «Ситиматик», обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Домашний уют», отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и содержанию жилого помещения, исходя из определенного порядка участия собственников жилого помещения в расходах на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, то есть: ФИО1 - в размере ? доли, ФИО2 – в размере ? доли.

Разделить задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> следующем порядке: за ФИО1 признать сумму долга за газоснабжение в размере 845 рублей 02 копейки, за электроэнергию в размере 6608 рублей 70 копеек, жилищно-коммунальных услуг перед обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Домашний уют» в размере 93547 рублей 62 копейки, вывоз мусора в размере 6413 рублей 03 копейки; за ФИО2 признать сумму долга за газоснабжение в размере 845 рублей 02 копейки, за электроэнергию в размере 6608 рублей 70 копеек, жилищно-коммунальных услуг перед обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Домашний уют» в размере 93547 рублей 62 копейки, вывоз мусора в размере 6413 рублей 03 копейки.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Энгельсский районный суд Саратовской области.

Мотивированное решение суда составлено 18.02.2025 г.

Судья О.В. Круглова