Дело №2-2379/2025
50RS0052-01-2024-005676-48
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 февраля 2025 года г. Щелково Московской области
Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Малинычевой Т.А.,
при секретаре судебного заседания Вещуновой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Конкурсного управляющего Муниципального предприятия городского округа Щелково "Загорянская муниципальная служба ЖКХ" ФИО5а ФИО9 к ФИО1 ФИО10, ФИО1 ФИО11, ФИО1 ФИО12 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в Щелковский городской суд Московской области с иском к ФИО1 ФИО13, ФИО1 ФИО14, ФИО1 ФИО15 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов. В обоснование иска указал, что Муниципальное предприятие городского округа Щелково «Загорянская муниципальная служба ЖКХ» оказывает жителям пос. Загорянский г.о. Щелково Московской области коммунальные услуги: подачу отопления и подогрев холодного водоснабжения для горячего водоснабжения, в том числе в жилой дом по адресу: <адрес>
Решением Арбитражного суда Московской области от 16 августа 2023 года по делу № № Муниципальное предприятие городского округа Щёлково «Загорянская муниципальная служба жилищно-коммунального хозяйства», ИНН №, признано несостоятельным (банкротом), введено конкурсное производство по упрощенной процедуре ликвидируемого должника, конкурсным управляющим утвержден ФИО5 ФИО16 (ИНН №, СНИЛС № рег. номер №, адрес: <адрес>), член Ассоциации МСРО «Содействие». Однако на момент признания предприятия банкротом перед ним имелась задолженность физических лиц – жителей ранее обслуживаемой территории пос. Загорянский Щелковского городского округа Московской области по оплате коммунальных услуг (отопление и подогрев ХВС для ГВС).
Управляющей компанией по указанному адресу является ООО «Авангард Восток» (ОГРН №), которое также ведет домовые книги по данному адресу.
В свою очередь, истец оказывал услуги жителям по поставке отопления и подогрева ХВС для ГВС на основании:
- протокола № № от ДД.ММ.ГГГГ года о проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> которым утвержден порядок расчетов за коммунальные услуги путем заключения прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями, в том числе МУП ГПЗ «Загорянская муниципальная служба ЖКХ», ИНН №, ОГРН №;
- договора на теплоснабжение № № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между Взыскателем как Абонентом и ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны Российской Федерации как Теплоснабжающей организацией, по условиям которого Теплоснабжающая организация обязуется подавать Абоненту через присоединенную сеть тепловую энергию и/или теплоноситель, а Абонент обязуется принимать и оплачивать тепловую энергию и/или теплоноситель в объеме, сроки и на условиях, предусмотренных настоящим договором, соблюдая режим потребления тепловой энергии. Далее поступающую от Теплоснабжающей организации тепловую энергию Взыскатель через сети теплоснабжения разносит по жилым домам, включая жилой дом Должников по адресу: <адрес>, что следует из Приложения № 3 к Договору на теплоснабжение – Суммарные расчетные тепловые нагрузки Абонента (с учетом Субабонентов) по видам теплопотребления и другие технические характеристики подаваемой тепловой энергии. Пунктом 12.1 Договора установлен срок действия договора на теплоснабжение с 01 ноября 2019 года по 31 декабря 2019 года дополнительным соглашением № 2 от 27 декабря 2019 года, договор на теплоснабжение был продлен с 01 ноября 2020 года по 31 декабря 2020 года, а также определено, что договор считается продленным далее на каждый последующий год на тех же условиях, если ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении либо о заключении нового договора на иных условиях.
В жилом помещении (квартире) № № указанного жилого дома в период возникновения задолженности были зарегистрированы, и проживали ФИО2, ФИО3, ФИО4 Согласно выписке из домовой книги жилое помещение находится в частной собственности.
Так по состоянию на дату признания МП ГОЩ «Загорянская муниципальная служба ЖКХ» банкротом (16 августа 2023 года) у ответчиков имелась задолженность по оплате коммунальных услуг - отопление и подогрев ГВС для ХВС за период с ДД.ММ.ГГГГ по 01 марта 2022 года в размере 116 185 (Сто шестнадцать тысяч сто восемьдесят пять) рублей 19 копеек, что подтверждается выпиской из финансово-лицевого счета по данной квартире, а также договором на теплоснабжение № № от 09 января 2019 года, дополнительным соглашением № № от 27 декабря 2019 года к договору на теплоснабжение и протоколом № № от 28 февраля 2019 года о проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>
По заявлению истца был вынесен судебный приказ № 2-377/2022 от 14 февраля 2022 года о взыскании денежных средств с должника в размере 114 765 (Сто четырнадцать тысяч семьсот шестьдесят пять) рублей 98 копеек, пени в размере 1 419 (Одна тысяча четыреста девятнадцать) рублей 21 копейка, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 762 (Одна тысяча семьсот шестьдесят два) рублей. Однако определением от 28 февраля 2022 года судебный приказ № 2-377/2022 от 14 февраля 2022 года, вынесенным по заявлению ответчика был отменен.
На основании изложенного, истец просит суд: взыскать в солидарном порядке с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг (отопление и подогрев ХВС для ГВС) за период с 01 ноября 2019 года по 01 марта 2022 года, в размере 116 185 рублей, 19 копеек, а также судебные расходы по оплате госпошлины за подачу искового заявления в размере 4 205 рублей.
В судебное заседание представитель истца не явился, извещён надлежащим образом, против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства не возражает, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, ходатайство судом удовлетворено.
В судебное заседание ответчики ФИО2 ФИО3, ФИО4 не явились, извещены надлежащим образом по месту регистрации, почтовая корреспонденция возвращена в суд за истечением срока хранения. Об уважительных причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении судебного заседания либо рассмотрении дела в отсутствие суду не представили.
В соответствии с разъяснениями, данными в п.67-68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. №25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.
Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
В соответствии со ст.118 Гражданского процессуального кодекса РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.
При таких обстоятельствах, исчерпав все доступные средства извещения, суд полагает ответчиков надлежаще извещенными о дате и времени судебного заседания.
Поскольку ответчики об уважительности причин неявки в судебное заседание не сообщили, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие не заявили, суд на основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ определил рассматривать дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, оценив в совокупности, представленные в материалы дела доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно п.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1).
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (пункт 5 части 2).
На основании п. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов либо информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В силу части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета.
Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации (часть 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
Согласно части 4 статьи 137 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В силу положений статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 12 Постановления от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества.
Согласно п. 29(4) Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" (далее Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491) размер платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, отражается в платежном документе отдельной строкой по каждому виду коммунальных ресурсов, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.
Из п. 29(5) Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 следует, что в случае изменения размера платы за содержание жилого помещения вследствие изменения размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, в связи с установлением (изменением) в соответствии с законодательством Российской Федерации цен (тарифов), используемых для расчета размера платы за соответствующие коммунальные услуги для населения, и (или) нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества принятие общим собранием собственников помещений решения, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, или органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива, или органами управления иного специализированного потребительского кооператива решения об изменении размера платы за содержание жилого помещения не требуется.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ответчикам принадлежит квартира № 88, расположенная по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности: ФИО2 - (1/3 доли), ФИО3 (1/3 доли), ФИО4 (1/3 доли), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 52-56), ответчики зарегистрированы, и постоянно проживают в указанном жилом помещении.
Муниципальное предприятие городского округа Щелково «Загорянская муниципальная служба ЖКХ» оказывало в период с 01 ноября 2019 года по 01 марта 2022 года жителям <адрес> коммунальные услуги: подачу отопления и подогрев холодного водоснабжения для горячего водоснабжения, в том числе в жилой дом по адресу: <адрес>, на основании протокола о проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № № от 28 февраля 2019 года (л.д. 16-17), а также договора на теплоснабжение № № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между Муниципальным предприятием городского округа Щелково «Загорянская муниципальная служба ЖКХ» как абонентом и ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны Российской Федерации как Теплоснабжающей организацией.
В связи с неисполнением обязанности по оплате коммунальных услуг, в период с 01 ноября 2019 года по 01 марта 2022 года, оказанных по адресу: <адрес>, образовалась задолженность в размере 125 491 рубля, 61 копейки, из которых в апреле 2020 года оплачено 1 996 рублей, 76 копеек, в январе 2023 года 7 309 рублей, 68 копеек. Расчет задолженности судом проверен, является верным.
14 февраля 2022 года мировым судьей судебного участка № 281 Щелковского судебного района Московской области (и.о. мирового судьи судебного участка №№) вынесен судебный приказ о взыскании солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу МП ГОЩ «Загорянская муниципальная служба ЖКХ» задолженности по оплате коммунальных услуг (отопления и подогрев ХВС для ГВС) за период с 01 ноября 2019 года по 01 января 2022 года (л.д. 43).
28 февраля 2022 года определением мирового судьи судебный приказ от 14 февраля 2022 года отменен на основании поступивших от ФИО3 возражений относительно его исполнения.
С учетом приведенных норм права у ответчиков в период с 01 ноября 2019 года по 01 марта 2022 года имеется обязанность, возложенная на них законом по оплате коммунальных услуг, соответственно у истца имеется право на взыскание данных средств, направленных на оплату коммунальных услуг.
В силу положений ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доказательства погашения задолженности в полном объеме ответчиком не представлены.
Доказательства незаконности действий истца по начислению оплаты за жилищно-коммунальные услуги, материалы дела не содержат.
Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования МП ГОЩ «Загорянская муниципальная служба ЖКХ» о взыскании в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3, ФИО4 задолженности по оплате коммунальных услуг подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Принимая во внимание вышеуказанные нормы права, суд взыскивает в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 205 рублей.
При таких обстоятельствах, исковые требования признаются судом законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Конкурсного управляющего Муниципального предприятия городского округа Щелково "Загорянская муниципальная служба ЖКХ" ФИО5 – удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 ФИО17 (паспорт: №), ФИО1 ФИО18 (паспорт: №), ФИО1 ФИО19 (паспорт: №) в равных долях – по 1/3 доле с каждого - в пользу Муниципального предприятия городского округа Щелково "Загорянская муниципальная служба ЖКХ" (ИНН №) задолженность по оплате коммунальных услуг, образовавшуюся за период с 01 ноября 2019 года по 01 марта 2022 года в размере 116 185 (сто шестнадцать тысяч сто восемьдесят пять рублей) рублей 19 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 4 205 (четыре тысячи двести пять) рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья Т.А. Малинычева
Мотивированное решение суда изготовлено 10 марта 2025.