2-908/2025
24RS0033-01-2025-000199-13
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 марта 2025 г. г.Лесосибирск
Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Пудовкиной Е.А.,
при секретаре Юсуповой Г.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.Лесосибирска о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г. Лесосибирска о признании права собственности на гараж №, общей площадью 32,6+/-0,6 кв.м., расположенный по <адрес> в г.Лесосибирске, ПГ-ЛК «Волна-1», в кадастровом квартале №.
Требования мотивированы тем, что с 2010 года истец является членом потребительского гаражно-лодочного кооператива «Волна-1» (далее ПГ-ЛК «Волна-1»), членские взносы ею оплачиваются регулярно в полном объеме.
Спорный гараж ФИО1 приобрела у ФИО2, при этом ФИО2 написано заявление на имя председателя гаражного кооператива о переоформлении гаража на имя ФИО1, которая, в свою очередь в своем заявлении на имя председателя гаражного кооператива просила переоформить гараж на нее в связи с покупкой.
На основании постановлений Администрации г.Лесосибирска № от 28 января 2004 года, № от 12 мая 2004 года, № от 02 июля 2004 года, между администрацией и ПГ-ЛК «Волна-1» заключен договор аренды № от 01 ноября 2004 года земельного участка с кадастровым номером № для использования в целях строительства индивидуальных гаражей и боксов по хранению лодок и организации лодочного причала, общей площадью 46 767 кв.м.
В досудебном порядке истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на гараж.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель ответчика – Администрации г.Лесосибирска, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без участия представителя, указав, что объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, ПГ-ЛК «Волна-1», гараж №, общей площадью 32,6+/-0,6 кв.м., в реестре муниципальной собственности г. Лесосибирска, не числится.
Третье лицо ФИО2, представитель третьего лица ПГК-ЛК «Волна-1» в судебное заседание не явились, судом надлежаще уведомлены о времени и месте слушания дела, об уважительных причинах неявки суду не сообщили.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений относительно исковых требований не представил.
При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных о дате, времени и месте судебного заседания, в соответствии со статьей 167 ГПК РФ.
Исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В силу п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляется, в том числе, путем признания права.
Согласно п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, с 2010 года ФИО1 является членом ПГ-ЛК «Волна-1», владеет гаражом №, расположенным по <адрес>, в г.Лесосибирске.
Истец приобрела спорный гараж у ФИО2 путем переоформления членской книжки у председателя гаражного кооператива.
Задолженности по членским и целевым взносам истец не имеет, паевой взнос выплачен в полном объеме, что также подтверждается справкой председателя ПГ-ЛК «Волна-1».
ПГ-ЛК «Волна-1» ИНН <***>, ОГРН <***> в качестве юридического лица зарегистрирован Межрайонной Инспекцией Федеральной налоговой службы № 23 по Красноярскому краю 09 февраля 2016 года.
На основании постановлений Администрации г.Лесосибирска № от 28 января 2004 года, № от 12 мая 2004 года и № от 02 июля 2004 года, между Муниципальным образованием г.Лесосибирск и ПГ-ЛК «Волна-1» заключен договор аренды № от 01 ноября 2004 года земельного участка из земель «земли поселений», общей площадью 46 767 кв.м., с кадастровым номером 24:52:0010501:0044, по адресу: <адрес>, для использования в целях строительства индивидуальных гаражей и боксов по хранению лодок и организации лодочного причала, в границах, указанных в кадастровой карте (плане) участка, прилагаемой к настоящему договору и являющейся его неотъемлемой частью (Приложение № на двух листах), ситуационном плане (Приложение №) (п. 1.1 Договора).
Срок аренды участка устанавливается на 20 (двадцать) лет, с 28 января 2004 года по 27 января 2024 года (п. 2.1 Договора).
Указанный договор аренды зарегистрирован в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Красноярского края 30 ноября 2004 года.
В соответствии с актом приема-передачи земельного участка от 28 января 2004 года, Муниципальное образование г.Лесосибирск передало, а ПГ-ЛК «Волна-1» приняло указанный земельный участок.
Согласно справке Комитета по управлению муниципальной собственностью г.Лесосибирска от 11 февраля 2025 года объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, з/у 111, ПГ-ЛК «Волна-1», гараж №, общей площадью 32,6+/-0,6 кв.м., в реестре муниципальной собственности г. Лесосибирска, не числится.
Согласно техническому плану, подготовленному в результате выполнения кадастровых работ ФИО3, являющимся членом Ассоциации «Союз кадастровых инженеров», объект недвижимости представляет собой здание – гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, год завершения строительства – 2002, общей площадью 32,6+0,6 кв.м., в границах земельного участка в кадастровом квартале №.
Согласно техническому заключению ООО «Земля и Право», по результатам обследования гаража по адресу: <адрес>, ПГ-ЛК «Волна-1», все основные несущие и ограждающие конструкции находятся в работоспособном состоянии. Техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы отвечают строительным нормам, требованиям, регламентам (соответствует нормативно-техническим документам), и обеспечивают безопасную эксплуатацию гаражного бокса, угроза жизни и здоровью граждан при дальнейшей эксплуатации объекта отсутствует.
Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ в их совокупности и взаимосвязи, суд признает установленным, что спорный гараж соответствует действующим строительным нормам и правилам, требованиям пожарной безопасности, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровья граждан, доказательств обратного ответчиком в материалы дела не представлено. Кроме того, притязаний на спорный гаражный бокс со стороны третьих лиц не имеется, ответчиком права на указанный объект недвижимости не заявлялись, при этом, истец с 2010 года владеет спорным объектом недвижимости, является членом ПГ-ЛК «Волна-1».
При таких обстоятельствах, руководствуясь приведенными выше нормами права, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для признания за истцом права собственности на гараж, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <адрес>, в кадастровом квартале №.
В силу статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к Администрации г.Лесосибирска о признании права собственности на гараж - удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в г.Лесосибирск Красноярского края, паспорт №, право собственности на нежилое здание: гараж, общей площадью 32,6+/- 0.6 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес> <адрес>, гараж № в кадастровом квартале №
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Лесосибирский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.
Судья Пудовкина Е.А.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ