УИД: 77RS0024-02-2024-015329-75

Дело № 02-1324/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 февраля 2025 года г. Москва

Симоновский районный суд города Москвы в составе судьи Рощиной О.Н., при секретаре Слановой А.Д., с участием прокурора Томчука А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента городского имущества города Москвы к ФИО1 о выселении и жилого помещения, переселении в другое жилое помещение, обязании освободить помещение от имущества,

УСТАНОВИЛ:

Истец Департамент городского имущества города Москвы (далее – ДГИ г. Москвы) обратился в суд с иском к ФИО1 о выселении из жилого помещения по адресу: <...> и переселении ее в комнату № 4, площадью 12,6 кв. метров по адресу: <...> со снятием с регистрационного учета по месту жительства и постановкой на регистрационный учет по месту жительства по адресу: <...>. Обязании освободить жилое помещение по адресу: <...>, от находящегося имущества и передачи Департаменту городского имущества города Москвы в освобожденном виде.

В обоснование требований указано, что ответчик на условиях социального найма на основании ордера от 12.02.1970 года 69 № 115308 занимает квартиру № 220 площадью 58,6 кв.м., жилой площадью 44,4 кв.м. по адресу: <...>. Ответчик нарушает правила пользования жилым помещением и безосновательно уклоняется от оплаты жилищно-коммунальных услуг. Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 21 района Нагатино-Садовники города Москвы от 23.04.2019 № 02-573/2019 с ответчика взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2017 по 01.03.2019г. в размере 11 700,43 руб. Оплата за последующий период с 05.2023 по 04.2024 также не вносилась, в результате чего сформировалась задолженность в размере 302 996,25 руб. Уклонение от обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг послужило основанием для обращения истца в суд.

Представитель истца в судебное заседание явился, настаивал на удовлетворении исковых требований.

Ответчик в судебное заседание не явилась, об уважительности причин неявки не сообщила, возражений относительно заявленных требований не представила, извещалась судом надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебных заседаний на официальном сайте Симоновского районного суда г.Москвы в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса, по правилам ч.ч. 4, 5 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования Департамента городского имущества города Москвы подлежат удовлетворению, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, приходит к следующему выводу.

Частью 1 ст. 153 ЖК РФ определено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (пп. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В силу пп. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие (ч. 1 ст. 90 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, данным в п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пп. 1 ч. 4 ст. 83, ст. 90 ЖК РФ), суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Таким образом, предусмотренным ст. 90 ЖК РФ основанием для выселения является не сам факт невнесения платы за жилье и коммунальные услуги, а неисполнение гражданином обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг, вызванное виновным противоправным бездействием гражданина, который без каких-либо уважительных причин не исполняет свои обязанности нанимателя жилого помещения.

Собственником жилого помещения по адресу: <...> является г. Москва.

Ответчик занимает жилое помещение на основании ордера от 12.02.1970 69 № 115308, согласно которому жилое помещение квартира № 220 площадью 58,6 кв.м., жилой площадью 44,4 кв.м. по адресу: <...> предоставлена ответчику.

Согласно выписке из домовой книги на спорное жилое помещение, в квартире имеет постоянную регистрацию ответчик.

Ответчик не вносит плату за коммунальные услуги более шести месяцев подряд. Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 21 района Нагатино-Садовники города Москвы от 23.04.2019 № 02-573/2019 с ответчика взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2017 по 01.03.2019 в размере 119 700,43 руб. Согласно единому жилищному документу по состоянию на 15.05.2024, выданному МФЦ района Нагатино-Садовники, в отношении жилого помещения по адресу: <...>, сформировалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, которая составляет 302 996,25 руб.

Каких-либо доказательств уважительности причин (состояние здоровья, длительная болезнь и т.п.), объективно препятствующих ответчикам исполнять обязанности нанимателя и своевременно вносить плату за содержание жилья и коммунальные услуги ответчики суду не представили. Ответчики не предпринимают меры к погашению образовавшейся задолженности.

Кроме того, как следует из показаний допрошенных в качестве свидетелей ФИО2, ФИО3, проживающих в доме по адресу: <...>, ФИО1 привела жилое помещение в антисанитарное состояние, содержит в квартире многочисленных кошек, более 10, квартира захламлена мусором, по всему подъезду распространяется неприятный запах, соседи, совместными усилиями предлагали помочь разобрать в квартире мусор и хлам, предлагали пристройство животных, однако ФИО1 не соглашается, чем создает невыносимые условия жизни для соседей.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям допрошенных свидетелей, свидетели предупреждены об ответственности по ст.307-308 УК РФ, их показания последовательны, непротиворечивы, согласуются с другими доказательствами, имеющимися в материалах дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Истцом для выселения из помещения по адресу: <...> зарезервировано помещение по адресу <...>, комната 4, площадью 12,6 кв.м.

Зарезервированное помещение соответствует требованиям ч. 1 ст. 15 ЖК РФ – является изолированным и пригодным для постоянного проживания; по размеру составляет не менее 6 кв.м жилой площади на одного человека (ст. 90 и ст. 105 ЖК РФ); располагается в том же населенном пункте и относится к жилищному фонду социального использования.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая, что бремя доказывания уважительности причин неисполнения обязанностей возлагается именно на нанимателя жилого помещения, и ответчиками не представлено законного обоснования невнесения платы за жилищно-коммунальные услуги, заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Выселить ФИО1 из жилого помещения по адресу: <...> и переселить ее в комнату № 4, площадью 12,6 кв. метров по адресу: <...> со снятием с регистрационного учета по месту жительства и постановкой на регистрационный учет по месту жительства по адресу: <...>.

Обязать ФИО1 освободить жилое помещение по адресу: <...>, от находящегося имущества и передать Департаменту городского имущества города Москвы в освобожденном виде.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Симоновский районный суд города Москвы.

Решение изготовлено в окончательной форме 01 августа 2025 года.

Судья О.Н. Рощина