Дело № 2-425/2025 (2-10007/2024)
50RS0039-01-2024-015983-80
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 января 2024 г. г. Раменское Московская область
Раменский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Миловой Е.В.,
при секретаре Евсеевой А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-425/2025 по иску ООО «ВЕСТА-Комфорт» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги,
установил:
ООО «ВЕСТА-Комфорт» обратилось в суд с уточненным иском к ФИО1, в котором просит взыскать задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> за период с января 2023 года по ноябрь 2024 года (включительно) в размере 188 859 руб. 78 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 879 руб.
Требование мотивировано тем, что истец осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>. Собственником <адрес> указанном многоквартирном доме является ответчик - 1/4 доли. Несовершеннолетние дети ответчика: ФИО3 является собственником ? доли жилого помещения; ФИО4 является собственником 1/4 доли жилого помещения. Истцом надлежащим образом были исполнены свои обязательства. Ответчик не исполняет взятые на себя обязательства по оплате задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги перед истцом, в связи чем образовалась задолженность за период с января 2023 года по ноябрь 2024 год (включительно) в размере 188 859 руб. 78 коп. Ввиду несовершенолетия детей, имущественную ответственность несет ФИО1 29.08.2024 г. ООО «ВЕСТА-Комфорт» обратилось к мировому судье с заявлением о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Определением и.о. мирового судьи судебного участка № 210 Раменского судебного района Московской области судебный приказ от 13.09.2024 г. № 2-3249/2024 был отменен. Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, истец обратился в суд с настоящим иском.
Представитель истца ООО «ВЕСТА-Комфорт»» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, просил о рассмотрении дела без его участия.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом.
В силу ст.ст. 20, 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) считаются извещенными надлежащим образом, поскольку гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.
Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), дело поставлено рассмотреть в порядке заочного производства в отсутствие не явившегося ответчика, извещенного о рассмотрении дела.
Суд, проверив материалы дела, приходит к выводам об удовлетворении исковых требований на основании следующего.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии с п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Как установлено судом и следует из материалов дела, истец на основании протокола от 25.12.2018 г. № 1/18 общего собрания собственников помещения осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>.
Собственником <адрес> указанном многоквартирном доме является ответчик -1/4 доли, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Несовершеннолетние дети ответчика: ФИО3, <...>, является собственником ? доли жилого помещения; ФИО4, <...>, является собственником ? доли жилого помещения, что следует из выписок из ЕГРН.
Согласно выписке из домовой книги в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО5, ФИО4, ФИО3, ФИО6, ФИО1
Взятые на себя обязательства по управлению многоквартирным домом исполняются истцом в полном объеме, доказательств обратного суду не представлено.
Вместе с тем, в связи с ненадлежащим исполнением взятых на себя обязательств, перед ответчиком по финансовому лицевому счету <номер> образовалась задолженность.
29.08.2024 ООО «ВЕСТА-Комфорт» обратилось к мировому судье судебного участка № 210 с заявлением о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
13.09.2024 вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «ВЕСТА-Комфорт» задолженности.
Определением и.о. мирового судьи судебного участка № 210 Раменского судебного района Московской области судебный приказ от 13.09.2024 № 2-3249/2024 был отменен в связи с поступившими возражениями должника.
Согласно представленного истцом расчета, задолженность ответчика за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с января 2023 года по ноябрь 2024 год (включительно) составляет 188 859 руб. 78 коп. Предоставленный истцом расчет признается судом арифметически верным и нормативно обоснованным.
В нарушение ст. 56 ГПК РФ, предоставленный истцом расчет ответчиком не оспорен, доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение взятых на себя обязательств суду не представлено.
На основании изложенного, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период за период с января 2023 года по ноябрь 2024 год (включительно) в размере 188 859 руб. 78 коп.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Таким образом, с каждого ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 879 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ООО «ВЕСТА-Комфорт» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги – удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (<...>) в пользу ООО «ВЕСТА-Комфорт» (ИНН <***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> за период с января 2023 года по ноябрь 2024 года (включительно) в размере 188 859 руб. 78 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 879 руб.
Заочное решение может быть пересмотрено Раменским городским судом Московской области по заявлению, поданному ответчиком в 7-дневный срок со дня получения копии решения суда, а в случае отказа в пересмотре, может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.В. Милова
Мотивированное решение изготовлено 23 января 2025 г.