Решение по делу № 2-3203/2023 от 12.05.2023

КОПИЯ

УИД №

Дело №

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 мая 2023 года г. Мытищи Московская область

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кульковой И.С.,

при помощнике ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Администрации городского округа Мытищи к ФИО1 об истребовании имущества из чужого незаконного владения, обязании освободить земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.о. <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1 об истребовании имущества из чужого незаконного владения, обязании освободить земельный участок.

Свои требования истец мотивировал тем, что ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1000 кв.м. В ходе выездных мероприятий, направленных на проверку соблюдения требований земельного законодательства, установлено, что ответчик самовольно занял земельный участок площадью 105,30 кв. м, государственная собственность не разграничена. Между администрацией и ответчиком никакие договоры о пользовании указанным земельным участком не заключались, документов, подтверждающих право владения или пользования земельным участком площадью 105,30 кв. м у ответчика не имеется, нарушение земельного законодательства ответчиком не устранено, в связи с чем истец обратился в суд с исковым заявлением, просит:

- истребовать из чужого незаконного владения ФИО1 земельный участок, государственная собственность на который не разграничена площадью 105,30 кв.м., граничащий с земельным участком с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> в границах, определенных каталогом координат характерных точек границ земельного участка:

Каталог координат S=105,30 м2

№<данные изъяты>

<данные изъяты>

- обязать ответчика освободить указанный земельный участок, государственная собственность на который не разграничена площадью 105,30 кв.м., путем демонтажа ограждения земельных участков в течении одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу;

- при неисполнении решения суда в установленный срок предоставить администрации городского округа <адрес> право осуществить демонтаж ограждений с указанного земельного участка, государственная собственность на который не разграничена площадью 105,30 кв.м., с отнесением расходов на ФИО1.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 поддержала исковые требования по изложенным в иске основаниям, просила требования удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила суду, что ею подано заявление ДД.ММ.ГГГГ о выкупе земельного участка, в настоящее время идёт процедура по его оформлению.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с п.2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

В соответствии со ст.305 Гражданского кодекса Российской Федерации права, предусмотренные ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1000 кв. м., категория земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» принадлежит на праве собственности ФИО1 (запись о регистрации: №-50/215/2020-2 от ДД.ММ.ГГГГ).

Администрацией городского округа <адрес> проведены выездные мероприятия, направленные на соблюдение требований земельного законодательства.

По результатам выездного обследования выявлены признаки самовольного занятия земельного участка, что подтверждается актом выездного обследования земельного участка в рамках муниципального земельного контроля № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ проведено повторное выездное обследование земельного участка, о чем составлен акт №.

Согласно данного акта, при визуальном осмотре установлено, территория огорожена, доступ неопределенному кругу лиц ограничен. По результатам предварительного анализа данных, содержащихся в Государственной информации системе обеспечения градостроительной деятельности <адрес> (ИСОГД МО), а также с помощью устройства оснащенного GPS (планшет Apple iPad Air) и программного обеспечения «KadastrRU» установлено, что ограждение земельного участка частично расположено на землях, государственная собственность на которые не разграничена. Захват территории общего пользования произошел путем перемещения ограждения в северо-западной части земельного участка. На территории земельного участка с кадастровым номером № расположено 2 объекта недвижимости.

Таким образом, по результатам обследования земельного участка с кадастровым номером № усматриваются признаки нарушения земельного законодательства, ответственность за которые предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ, а именно: самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством РФ прав на указанный земельный участок (л.д. 24-25).

Каких-либо документов, подтверждающих право на использование земель, государственная собственность на которые не разграничена площадью 105,30 кв.м. ответчиком не представлено.

Сведения о возникших правах на использование земель, государственная собственность на которые не разграничена площадью 105,30 кв. м. в администрации городского округа Мытищи отсутствуют.

Администрация городского округа Мытищи как орган местного самоуправления осуществляет управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в соответствии с полномочиями, определенными п.2 ст. 11 Земельного кодекса Российской Федерации, и положениями Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".

В соответствии с п. 2 ст. 2 Закона Московской области от 29.11.2016 № 144/2016-03 "О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований Московской области отдельными государственными полномочиями Московской области в области земельных отношений" органы местного самоуправления муниципальных районов и городских округов Московской области (далее - органы местного самоуправления) наделяются государственными полномочиями по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории муниципального района, городского округа.

Согласно схеме взаимного расположения границ земельного участка, с кадастровым номером № ограждений и земель государственная собственность на которые не разграничена от ДД.ММ.ГГГГ ответчик самовольно занял земельный участок площадью 105,30 кв.м., государственная собственность на который не разграничена. Каталог координат самовольно занятого земельного участка приведен в схеме, составленной специалистом МБУ «УГИО».

На момент рассмотрения дела между администрацией городского округа Мытищи и ответчиком никакие договоры о пользовании земельным участком не заключались, документов, подтверждающих право владения или пользования земельным участком площадью 105,30 кв.м., государственная собственность на который не разграничена, у ответчика не имеется.

Доказательств, опровергающих доводы истца и представленные им доказательства ответчиком не представлено.

Доводы ответчика о том, что ею оформляется в собственность спорный земельный участок не являются основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, так как на момент вынесения решения суда спорный объект не оформлен в собственность ответчика, и является собственностью истца.

Суд также учитывает, что в соответствии с Постановлением Администрации г.о. Мытищи от 21.04.2023 №1987 утверждена схема расположения земельного участка площадью 1106 кв. м. в целях заключения соглашения о перераспределения земель, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 106 кв. м и земельного участка, находящегося в личной собственности, площадью 1000 кв. м, с кадастровым номером №. В соответствии с данным постановлением ФИО1 следует обеспечить проведение кадастровых работ по образованию указанного земельного участка с последующим обращением с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка. Срок действия настоящего постановления 2 года.

Таким образом, ответчик вправе реализовать свое право по дальнейшему оформлению земельного участка в течении 2 лет со дня вынесения постановления, а может и не реализовать данное право. При этом ожидание последующих возможных действий по оформлению спорного земельного участка и отложение в связи с этим судебного разбирательства не способствует своевременному рассмотрению гражданского дела, в связи с чем в удовлетворении ходатайства ответчика об отложении рассмотрения дела было отказано, дело рассмотрено по имеющимся на момент рассмотрения дела доказательствам.

Кроме того, суд учитывает, что в случае оформления спорного земельного участка в собственность ответчика после вынесения решения, стороны не лишены возможности заключения мирового соглашения на стадии исполнения решения суда.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 и подпунктом 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации в случае самовольного занятия земельного участка имеющееся нарушение подлежит устранению путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

С учетом изложенного, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

С учетом объема работ по демонтажу ограждений земельного участка и конкретных обстоятельств дела, суд полагает целесообразным установить срок для исполнения решения в два месяца, а в случае неисполнения ответчиком решения суда в установленный срок, представить истцу право осуществить демонтаж ограждений земельного участка, государственная собственность на который не разграничена.

Государственная пошлина в размере 600 руб. (за требования об истребовании имущества из чужого незаконного владения, обязании освободить земельный участок – по 300 руб. за каждое требование), от уплаты которой истец в силу закона освобожден, на основании ст. 103 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации городского округа Мытищи к ФИО1 об истребовании имущества из чужого незаконного владения, обязании освободить земельный участок – удовлетворить.

Истребовать из чужого незаконного владения ФИО1 (паспорт №) земельный участок, государственная собственность на который не разграничена площадью 105,30 кв.м., граничащий с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, в границах, определенных каталогом координат характерных точек границ земельного участка:

Каталог координат S=105,30 м2

<данные изъяты>

Обязать ФИО1 освободить указанный земельный участок, государственная собственность на который не разграничена площадью 105,30 кв.м., граничащий с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, путем демонтажа ограждения земельного участка, в течении двух месяцем с момента вступления решения суда в законную силу, в границах, определенных каталогом координат характерных точек границ земельного участка:

Каталог координат S=105,30 м2

<данные изъяты>

При неисполнении решения суда в установленный срок предоставить администрации городского округа <адрес> право осуществить демонтаж ограждений с земельного участка, государственная собственность на который не разграничена площадью 105,30 кв.м., граничащий с земельным участком с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, в границах, определенных каталогом координат характерных точек границ земельного участка, с отнесением расходов на ФИО1:

Каталог координат S=105,30 м2

<данные изъяты>

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в доход бюджета городского округа Мытищи Московской области государственную пошлину в размере 600 (шестьсот) рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись И.С. Кулькова

Копия верна:

Судья: