№2-296/1-2022

32RS0018-01-2022-000317-12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 октября 2022 года пгт. Красная Гора

Красногорский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи - Сидорова Р.Н.,

при секретаре – Ганжур Ж.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Красногорского <адрес>, Красногорскому поселковому Совету народных депутатов о признании незаконным отказа в приватизации занимаемого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным исковым заявлением к администрации Красногорского района Брянской области о признании незаконным отказа в приватизации занимаемого им жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ, администрацией Красногорского района с ним был заключен договор социального найма №, по условиям которого наймодатель передает ему в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, общей площадью 51,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. В соответствии с Законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» он обратился к ответчику – Красногорский поселковый Совет народных депутатов о приватизации указанного жилого помещения. Данное заявление было оставлено без удовлетворения, так как Истцом не был предоставлен полный пакет документов. В связи с чем, Истец просил суд, в соответствии со ст.ст.2,6,8 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», признать отказ в приватизации занимаемого им жилого помещения незаконным, обязать администрацию Красногорского <адрес> заключить с ним договор о передаче на праве собственности занимаемой <адрес>.

В судебное заседание истец, ответчики не прибыли, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, о чем подали заявления суду.

Представитель третьего лица в судебное заседание не прибыл также, был извещен о дате и времени рассмотрения дела. В связи с чем, суд находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.52 Жилищного кодекса РФ, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.

Согласно ст.49 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда, малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ, администрацией Красногорского района Брянской обл. с ФИО1 был заключен договор социального найма №, по условиям которого наймодатель передает ему в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение общей площадью 51,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно паспорта, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес> <адрес>.

В соответствии с выпиской из решения Красногорского поселкового совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 было отказано в приватизации жилого помещения, расположенного по аресу: <адрес>

Согласно справок ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 в приватизации жилья не участвовали.

В соответствии со справкой Комитета по управлению муницыпальным имуществом Гордеевского района от ДД.ММ.ГГГГ, в период времени с 1997 г. по 2000 г., ФИО1 правом на приватизацию жилья не пользовался.

Согласно Уведомления из Федеральной службы кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО1 не имелось в собственности объектов недвижимости в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Из свидетельства о государственной регистрации права от 27.06.2016 г. №185923 жилое помещение, расположенное по аресу: <адрес> принадлежит на праве собственности МО Красногорское городское поселение Красногорского района Брянской области.

В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации от 04 апреля 1991 г. N1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее Закон РФ) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Статьей 6 Закона РФ предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как следует из ст.11 данного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N8 "О некоторых вопросах применения судами закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, т.к. ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

В соответствии с п.8 указанного Постановления, исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях.

Материалами дела подтверждено, что спорное жилое помещение является муниципальной собственностью и принадлежит МО Красногорское городское поселение. Истец, проживая в данном жилом помещении, пользуется всеми правами и несет все обязанности, вытекающие из договора социального найма жилого помещения, в том числе и по его содержанию.

Ограничений для проведения приватизации, предусмотренных ст.4 Закона РФ, не установлено. Право на приватизацию жилого помещения ФИО1 ранее не использовал.

Договор социального найма был заключен уполномоченным на то лицом, действующим от имени собственника жилого помещения.

Доказательств, подтверждающих, что договор социального найма был признан недействительным, отменен, суду не предоставлено.

В судебном заседании было установлено, что Ответчик отказал Истцу в приватизации жилого помещения по причине того, что ФИО1 не предоставил полный пакет документов в Красногорский поселковый совет народных депутатов. Однако в решении от ДД.ММ.ГГГГ, Ответчик не указал конкретные основания отказа, а именно не указал, какие документы не предоставил ФИО1 в поселковый совет. При этом, согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В данном случае суд приходит к выводу, что принимая решение об отказе ФИО1 в приватизации жилого помещения, Красногорский поселковый Совет народных депутатов действовал необоснованно, так как объяснений принятия данного решения не привел. Кроме этого, в оспариваемом решении отсутствует конкретная норма закона, которой регламентировался Ответчик, принимая данное решение в отношении Истца, что так же свидетельствует о его необоснованности.

Таким образом, суд считает, что оснований для отказа в приватизации у ответчика не имелось, в связи с чем, исковое заявление ФИО1 подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Красногорского района Брянской области, Красногорскому поселковому Совету народных депутатов о признании незаконным отказа в приватизации занимаемого жилого помещения – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на участие в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>.

Возложить обязанность на администрацию Красногорского района Брянской области заключить договор о приватизации с ФИО1, согласно договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ

Признать незаконным решение Красногорского поселкового Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ в части отказа ФИО1 в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> пгт. <адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Брянский областной суд через Красногорский районный суд Брянской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Сидоров Р.Н.