Дело №2-392/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 октября 2022 г. г. Кашин Тверской области

ФИО1 межрайонный суд Тверской области в составе

судьи Чеботаревой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Кузнецовой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний Кашинского межрайонного суда Тверской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Кашинского городского округа о прекращении права собственности на комнату, права общей долевой собственности на квартиру, признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Кашинского городского округа, в котором просит:

прекратить право собственности на комнату общей площадью 15,9 кв.м. с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес> снять указанную комнату с государственного кадастрового учёта,

прекратить право на 66/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 61,4 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>

признать за ней право собственности на указанную квартиру.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора дарения от 13 августа 2014 г. она является собственником комнаты общей площадью 15,9 кв.м. с кадастровым номером №, находящейся в квартире №№ общей площадью 61,4 кв.м. с кадастровым номером № расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от 13 августа 2014 г. - собственником 44/100 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 10 марта 2000 г. - собственником 22/100 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. И квартира, и находящаяся в ней жилая комната постановлены на кадастровый учёт, при этом ей принадлежит вся квартира.

Определением суда от 26 сентября 2022 г. в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по Тверской области

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещённые о времени, дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Истец ФИО2 просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддержала.

На основании положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив их в совокупности с требованиями статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Как следует из технического паспорта, квартира №№, расположенная по адресу: <адрес>, является трехкомнатной квартирой, в которой имеются комнаты площадью 15,9 кв.м., 13,8 кв.м. и 17,6 кв.м. (л.д. 20, 21-23, 39-42, 43-46, 47-52).

На основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 8 октября 1999 г. И.М.М. передана в собственность комната площадью 15,9 кв.м., находящаяся в квартире №№, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 102).

На основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 10 марта 2000 г. Н.Г.И.., Н.Г.И.. и ФИО2 в равных долях переданы в совместную долевую собственность две комнаты площадью 31,4 кв.м., находящиеся в квартире №№, расположенной по адресу: <адрес>, что составляет 66/100 доли от жилой площади всей квартиры.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 2 марта 2010 г. к Н.Г.И.. перешло в порядке наследования после смерти Н.Г.И. право собственности на 22/100 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

13 августа 2014 г. Н.Г.И. подарила принадлежащие ей на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 10 марта 2000 г. и свидетельства о праве на наследство по закону от 2 марта 2010 г. 44/100 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру ФИО2

Вследствие чего ФИО2 на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 10 марта 2000 г. является собственником 22/100 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, на основании договора дарения от 13 августа 2014 г. - собственником 44/100 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, всего 66/100 доли, то есть собственником двух комнат площадью 31,4 кв.м., находящихся в квартире №№, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 12, 15, 55, 82-83, 91-92).

14 апреля 2014 г. И.М.М.. продал комнату площадью 15,9 кв.м., находящаяся в квартире №№ расположенной по адресу: <адрес> Н.Г.И.., которая 13 августа 2014 г. подарила указанную комнату ФИО2

В связи с чем ФИО2 на основании договора дарения от 13 августа 2014 г. является собственником комнаты площадью 15,9 кв.м., находящаяся в квартире №№, расположенной по адресу: <адрес>, (л.д. 14, 58-59, 107-108, 117-118).

Таким образом, материалами дела подтверждено, что истец, как собственник всех жилых комнат в квартире, владеет и пользуется на правах собственника всей квартирой в целом.

Согласно пункту 3 части 3 статьи 19 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) одной из форм собственности жилищного фонда является индивидуальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений частного жилищного фонда, которые используются гражданами - собственниками таких помещений для своего проживания, проживания членов своей семьи и (или) проживания иных граждан на условиях безвозмездного пользования, а также юридическими лицами - собственниками таких помещений для проживания граждан на указанных условиях пользования.

В соответствии со статьёй 16 ЖК РФ квартирой признаётся структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Комнатой признаётся часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

Как указано в части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несёт также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 41 ЖК РФ собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в коммунальной квартире).

Согласно части 1 статьи 42 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.

Частью 3 статьи 42 ЖК РФ предусмотрено, что доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире следует судьбе права собственности на указанную комнату.

Поскольку общее имущество собственника всех трёх комнат в квартире ФИО2 следует судьбе права собственности на эти комнаты и объектом самостоятельного права по смыслу статей 41, 42 ЖК РФ являться не может, суд полагает, что требования истца о признании за ним права собственности на всю квартиру, прекращении права собственности на комнату, права общей долевой собственности на квартиру законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Согласно сведениям из ЕГРН квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет кадастровый номер №, комната площадью 15,9 кв.м., расположенная в указанной квартире, - кадастровый номер № (л.д. 31-33, 34-35).

Частью 1 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что государственный кадастровый учёт и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в ЕГРН.

Поскольку право собственности на комнату площадью 15,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, прекращено, настоящее решение является основанием для снятия указанной комнаты с государственного кадастрового учёта.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО2 (серия и номер документа, удостоверяющего личность, №) на 66/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 61,4 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>

Прекратить право собственности ФИО2 (серия и номер документа, удостоверяющего личность, №) на комнату площадью 15,9 кв.м.с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>

Признать за ФИО2 (серия и номер документа, удостоверяющего личность, № право собственности на квартиру площадью 61,4 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия с государственного кадастрового учёта комнаты площадью 15,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд с подачей жалобы через ФИО1 межрайонный суд Тверской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 21 октября 2022 г.

Судья