Решение по делу № 2-2982/2022 от 08.09.2022 | Советский районный суд г. Нижний Новгород (Нижегородская область)

Категория дела О взыскании задолженности по оплате Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Истец ЖСК № 327 обратился в суд с иском к <ФИО> о взыскании задолженности по уплате за жилое помещение, пени, указав в обоснование иска следующее.

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Судом установлено, что Жилищно-строительный кооператив №327, является организацией, осуществляющей обслуживание многоквартирного жилого (адрес) в соответствии с Жилищным кодексом РФ, Гражданским Кодексом Российской Федерации

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

При указанных обстоятельствах суд, находя истца и ответчика, надлежащим образом уведомленными о судебном разбирательстве, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства. Изучив материалы

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования Жилищного строительного кооператива № 327 к <ФИО> о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг – удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Дело №... город Нижний Новгород

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 сентября 2022 года

Советский районный суд г. Нижний Новгород в составе председательствующего судьи Лафишева М.В.

при секретаре Садковой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Жилищного строительного кооператива № 327 к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ЖСК № 327 обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате за жилое помещение, пени, указав в обоснование иска следующее.

Жилищно-строительный кооператив №..., является организацией, осуществляющей обслуживание многоквартирного жилого (адрес) в соответствии с Жилищным кодексом РФ, Гражданским Кодексом Российской Федерации, федеральными законами, Уставом.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, собственником жилого помещения №217 в <...> является ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт серии №..., выдан (дата) УВД Советского района города Н. Новгорода).

28 апреля 2022 г. мировым судьей судебного участка № 7 Советского судебного района вынесено Определение об отмене судебного приказа с ФИО1 в связи с наличием спора о праве.

ФИО1 в период с 01 сентября 2019 г. по 30 октября 2021 г. включительно не полностью производила оплату коммунальных услуг, а именно отопления, холодного водоснабжения, ремонта жилья, капитального ремонта, а также содержания жилья в многоквартирном доме.

Задолженность по оплате содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома и коммунальным услугам перед ЖСК №327 составляет 77 566 (Семьдесят семь тысяч пятьсот шестьдесят шесть) рублей,82 копейки.

На основании изложенного, истец просит суд:

- взыскать с ФИО1 в пользу ЖСК № 327 задолженности по коммунальных услуг и содержания и ремонта жилья за период с 01 сентября 2019 г. по 30 октября 2021 года включительно в размере 77 566 (Семьдесят семь тысяч пятьсот шестьдесят шесть) рублей,82 копейки;

- взыскать с ФИО1 в пользу ЖСК № 327 сумму пеней за период образования задолженности с 01 сентября 2019 г. по 30 октября 2021 г. в размере 13 514 (Тринадцать тысяч пятьсот четырнадцать) рублей, 33 копейки,

- взыскать с ФИО1 в пользу ЖСК № 327 сумму уплаченной госпошлины в размере 1466 (Одна тысяча четыреста шестьдесят шесть) рублей, 00 копеек.

- взыскать с ФИО1 в пользу ЖСК № 327 судебные расходы по оплате юридических услуг (услуг представителя) в размере 11 000 (Одиннадцать тысяч) рублей, 00 копеек.

Сторон, извещенные о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, не явились, уважительной причины неявки в суд не сообщили.

Изучив материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Часть 3 ст.30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч.1 подп.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу положений ч.ч.2-4 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч.1, ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, собственником жилого помещения №... в (адрес) является ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт серии №..., выдан (дата) УВД Советского района города Н. Новгорода).

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, например, наследник вступил во владение наследственным имуществом, продолжил проживать в указанном жилом помещении и пользоваться домашним имуществом наследодателя.

В соответствии с п. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Расчет задолженности, представленный истцом, проверен судом и принят как верный, доказательств иного размера задолженности ответчик суду не представил.

С учетом изложенных выше обстоятельств суд приходит к выводу, что соответствующие требования ЖСК о взыскании задолженности подлежат удовлетворению.

Кроме того, подлежат удовлетворению и требования истца о взыскании с ответчика суммы пеней в за период с 01.09.2019 по 30.10.2021 в размере 13514 руб., 33 коп.

В соответствии с ч. 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимые расходы.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ расходы на оплату юридических услуг адвокату в размере 11000 руб. отвечают требованиям разумности и справедливости, категории дела, категории дела, подлежат взысканию с ответчика.

С учетом положений ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 466 руб. пропорционально размеру удовлетворенных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Жилищного строительного кооператива № 327 к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг – удовлетворить.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд г.Нижнего Новгорода заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородской областной суд через Советский районный суд г.Нижнего Новгорода в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородской областной суд через Советский районный суд г.Нижнего Новгорода в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья- -подпись- М.В. Лафишев

Мотивированное заочное решение суда составлено 14 сентября 2022 года

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →