УИД 37RS0021-01-2023-000656-85
Дело № 2-630/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<ДД.ММ.ГГГГ> городФурмановИвановскойобласти
Фурмановский городской суд Ивановской области в составе:
председательствующего судьи Княжевского В.С.,
при помощнике судьи Калугиной М.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Фурмановского муниципального района о включении недвижимого имущества в наследственную массу и признании права собственности на это имущество,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Фурмановского муниципального района Ивановской области о включении недвижимого имущества в наследственную массу и признании права собственности на это имущество.
Иск мотивирован тем, что <ДД.ММ.ГГГГ> умерла мать истца И., после смерти которой открылось наследство, состоящее из принадлежащей ей кооперативной квартиры с кадастровым <№>, общей площадью 39,9 кв.м., в т.ч. жилой 24,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Являясь наследником первой очереди по закону, истец ФИО1 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, открывшегося со смертью матери. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении данной кооперативной квартиры истцу было отказано, поскольку право собственности наследодателя в отношении указанного имущества не зарегистрировано и не имеется единого документа, свидетельствующего о полной выплате пая умершей И. Вместе с тем, согласно имеющимся у истца платежным квитанциям, его мать внесла все платежи согласно установленному расчету стоимости квартиры и платежей по ссуде от <ДД.ММ.ГГГГ> Погасив все платежи, И. посчитала, что все ее обязательства в части оплаты кооператива исполнены, и квартира является ее собственностью, однако оформить должным образом право собственности в регистрационной службе она не успела. Данная квартира не является муниципальной и не входит в состав муниципального имущества; умершая И. открыто владела принадлежащей ей квартирой, оплачивала коммунальные платежи и соответствующие налоги, т.е. полностью несла бремя ее содержания на протяжении всей своей жизни с момента вселения в нее по решению органа исполнительной власти от <ДД.ММ.ГГГГ> Указывая на изложенные обстоятельства, ссылаясь на ст.ст. 218, 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, ФИО1 просит суд включить в состав наследственного имущества И., умершей <ДД.ММ.ГГГГ>, квартиру с кадастровым <№>, общей площадью 39,9 кв.м., в т.ч. жилой 24,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>; и признать за ним право собственности на указанную квартиру в порядке наследования после И., умершей <ДД.ММ.ГГГГ>.
В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО2 не участвовали, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом,- в порядке главы 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 6, 95).
Ответчик - Администрация Фурмановского муниципального района и третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора,- нотариус Фурмановского нотариального округа ФИО3, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области в судебное заседание своих представителей не направили, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлены в соответствии с требованиями главы 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. В представленных отзывах на исковое заявление просили рассмотреть дело в их отсутствие, решение по заявленным требованиям оставили на усмотрение суда (л.д. 79, 85-86, 88-90, 93).
На основании ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом в отсутствие участвующих в деле лиц.
Изучив материалы дела, исследовав и оценив письменные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
Статьей 35 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом
В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Судом установлено, что <ДД.ММ.ГГГГ> умерла И., <ДД.ММ.ГГГГ> г.р., урож. <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти И. <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> (л.д. 7).
Истец ФИО1 являлся сыном И., что следует из сообщения Фурмановского районного филиала комитета Ивановской области ЗАГС от <ДД.ММ.ГГГГ> и подтверждается повторным свидетельством о его рождении <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> (л.д. 8, 80), следовательно, ФИО1 является наследником И. первой очереди по закону.
При жизни И. являлась членом жилищно-строительного кооператива <№> что подтверждается выпиской из Списка членов ЖСК <№> и протоколом общего собрания ЖСК <№> г. Фурманова (л.д. 22).
<ДД.ММ.ГГГГ> на основании решения исполкома горсовета от <ДД.ММ.ГГГГ> <№>, И. с членами семьи, состоящей из трех человек: И., В. и ФИО1 – предоставлена двухкомнатная квартира по адресу: <адрес>, что подтверждается ордером <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>, корешком ордера <№> и решением Исполнительного комитета Фурмановского городского совета народных депутатов от <ДД.ММ.ГГГГ> <№> «Утверждение списков на заселение жилищно-строительного кооператива <№> (80 кв.дома) по <адрес>» (л.д. 12, 15, 23).
Решением Исполкома Ивановского областного совета народных депутатов от <ДД.ММ.ГГГГ> <№> улица Производственная города Фурманова переименована в улицу генерала Н.М. Хлебникова (л.д. 16-17, 18).
<ДД.ММ.ГГГГ> между МПО ЖКХ г. Фурманова в лице директора ФИО4 и И. заключен договор на обслуживание и ремонт приватизированной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 19-20).
Из справки МКУ «МФЦ» от <ДД.ММ.ГГГГ> следует, что И. на день смерти была зарегистрирована и проживала одна по адресу: <адрес> (л.д. 9). Данное обстоятельство подтверждается и поквартирными карточками на жилое помещение, согласно которым И. была зарегистрирована в данной квартире с <ДД.ММ.ГГГГ> и с <ДД.ММ.ГГГГ> по <ДД.ММ.ГГГГ> (л.д. 71, 72).
Согласно справке ППК «Роскадастр» от <ДД.ММ.ГГГГ> и выписке из Единого государственного реестра недвижимости от <ДД.ММ.ГГГГ> право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ни за кем не зарегистрировано (л.д. 10-11, 13).
Из справки нотариуса Фурмановского нотариального округа Ивановской области ФИО3 от <ДД.ММ.ГГГГ> <№> следует, что истец ФИО1, как наследник по закону, принял наследство после И., умершей <ДД.ММ.ГГГГ>, путем подачи нотариусу заявления о принятии наследства по всем основаниям (л.д. 14). Данное обстоятельство подтверждается материалами наследственного дела <№> к имуществу И. (л.д. 74).
Согласно п. 2 и 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, равно как и независимо от момента государственной регистрации права наследника на это имущество.
Следовательно, ФИО1 принял наследство на все имущество И., в том числе и на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, которая в соответствии с п. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации признается принадлежащей ему со дня открытия наследства, т.е. со дня смерти наследодателя И. <ДД.ММ.ГГГГ>.
Однако в настоящее время у истца возникли препятствия в оформлении наследственных прав на указанную квартиру и в получении свидетельства о праве на наследство по закону на это имущество, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на данное жилое помещение.
В соответствии со ст. 51 Закона СССР «О кооперации» от <ДД.ММ.ГГГГ> <№> граждане могут на добровольных началах создавать жилищно-строительные, жилищные, гаражно-строительные, дачно-строительные кооперативы, товарищества индивидуальных застройщиков, иные потребительские кооперативы для удовлетворения своих жилищно-бытовых потребностей.
Основным направлением деятельности этих кооперативов и товариществ является участие денежными средствами в сооружении и последующей эксплуатации объектов кооперативной собственности (жилых домов, гаражей и т.п.), а в предусмотренных уставами случаях и объектов личной собственности членов кооператива (товарищества), а также оказание членам кооператива (товарищества) услуг, соответствующим целям его создания.
В силу п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 1 ст. 129 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 30 Федерального закона от <ДД.ММ.ГГГГ> <№> «О жилищных накопительных кооперативах», член жилищно-строительного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случаевыплатыпаевоговзносавполномобъеме.
Согласно расчету стоимости квартиры и платежей по ссуде, составленному ЖСК <№> <ДД.ММ.ГГГГ> (начало платежей с <ДД.ММ.ГГГГ>), стоимость квартиры <адрес> составила 4821,92 руб.; первоначальный паевой взнос 40% в сумме 2040,00 руб. уплачен И. в период с <ДД.ММ.ГГГГ> по <ДД.ММ.ГГГГ>., что подтверждается представленными в материалы дела квитанциями от <ДД.ММ.ГГГГ>, <ДД.ММ.ГГГГ>, <ДД.ММ.ГГГГ> гг. (л.д. 26, 28).
Оставшаяся сумма была внесена И. путем периодических платежей в период с <ДД.ММ.ГГГГ> по <ДД.ММ.ГГГГ>, что также подтверждается представленными в материалы дела квитанциями (л.д. 39-оборот-45).
Согласно справкам ЖСК <№>, И. поступило всего платежей за кооператив с учетом процентов по ссуде: <данные изъяты> (л.д. 29-38). Таким образом, общая сумма выплаченной И. суммы за кооператив с учетом первоначального взноса составила 4980,93 руб.
В соответствии со ст. 30 ФЗ от <ДД.ММ.ГГГГ> <№> «О жилищных накопительных кооперативах», до момента полной выплаты паевого взноса и приобретения права собственности на жилое помещение член жилищного накопительного кооператива владеет и пользуется жилым помещением, предоставленным ему кооперативом. После полной выплаты паевоговзносачлен кооператива становится собственником жилого помещения и, помимо правомочий владения и пользования, приобретает еще и правомочие распоряжения своим жилым помещением. В частности, собственник жилого помещения вправе совершать сделки, направленные на отчуждение принадлежащего ему жилого помещения, а именно продажу, дарение, мену.
Подтверждениемфактаполнойвыплатыпаевоговзносаявляется, как правило, справка, выдаваемая правлением жилищного кооператива для последующего ее представления членом кооператива в регистрирующий орган в целях оформления правоустанавливающих документов на кооперативнуюквартиру.
Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от <ДД.ММ.ГГГГ> Жилищно-строительный кооператив <№> (ГРН 1183702017454) прекратил свою деятельность <ДД.ММ.ГГГГ> (л.д. 46-49).
Таким образом, материалами дела подтвержден факт полной выплаты И. паевого взноса за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, следовательно, и возникновение права собственности наследодателя на данное жилое помещение с момента полной выплаты пая.
Данные факты никем не оспариваются и подтверждаются совокупностью собранных по делу доказательств. Право собственности И. на указанную квартиру и факт владения и пользования ею при жизни данным жилым помещением на праве собственности, также никем не оспаривается.
Как разъяснено в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <ДД.ММ.ГГГГ> <№> «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Поскольку установленный законом шестимесячный срок для принятия наследства, открывшегося на имущество И., истек, учитывая, что наследство после ее смерти принял только истец ФИО1, исходя из обстоятельств дела и исследованных в судебном заседании доказательств в их совокупности, на основании вышеизложенных правовых норм, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о включении недвижимого имущества - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в состав наследства (наследственную массу), открывшегося после И., и признании за истцом права собственности на указанное недвижимое имущество в порядке наследования, являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к Администрации Фурмановского муниципального района о включении недвижимого имущества в наследственную массу и признании права собственности на это имущество удовлетворить в полном объеме.
Включить в состав наследства И., умершей <ДД.ММ.ГГГГ>, следующее недвижимое имущество: квартиру общей площадью 39,9 кв.м., в т.ч. жилой 24,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый <№>.
Признать право собственности ФИО1, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, уроженца <адрес>, на квартиру общей площадью 39,9 кв.м., в т.ч. жилой 24,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый <№>, в порядке наследования после И., умершей <ДД.ММ.ГГГГ>.
Идентификаторы сторон:
ФИО1 ИНН <данные изъяты>
Администрация Фурмановского муниципального района Ивановской области ИНН <***>.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Фурмановский городской суд Ивановской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья В.С.Княжевский
Мотивированное решение изготовлено <ДД.ММ.ГГГГ>