Дело № 2-828/2022

УИД 26RS0026-01-2022-001435-70

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«20» сентября 2022 года г. Нефтекумск

Нефтекумский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Ливинская Н.С.,

при секретаре Гатиловой Т.А.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

представителя третьего лица ООО «Старт» - ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении долей в порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, управляющей компании ООО «Старт» об определении долей в порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг, обязании управляющей компании заключить отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг.

Определением суда производство по делу в части заявленных требований об обязании управляющей компании ООО «Старт» заключить отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг прекращено в связи с отказом истца от исковых требований.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 на основании договора приватизации и договора дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 08.07.2022 года является собственником 2/3 доли в праве собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>. Данная квартира находится в долевой собственности с ответчиком ФИО2, которому принадлежит 1/3 доли. Ответчик является бывшим супругом истца, брак между ними расторгнут в 2014 году. Ответчик длительное время проживает в данной квартире один, коммунальные услуги не оплачивает, образовалась большая задолженность. Просит определить ей и ответчику размер и порядок участия в содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес>, определив ей 2/3 доли, ответчику – 1/3 долю по всем платежам соответственно.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

В судебном заседании ответчик ФИО2 с требованиями истца согласился, не возражал против определения долей в оплате расходов по содержанию жилья и коммунальным платежам, с определением ему доли в расходах в размере 1/3.

В судебном заседании представитель третьего лица ООО «Старт» ФИО3 не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица - представителиНО СК «Фонд капитального ремонта, Нефтекумский филиал ГУП СК «Крайтеплоэнерго», Нефтекумский филиал ГУП СК «Ставрополькоммунэлектро», филиал ГУП СК «Ставрополькрайводоканал» - «Восточный», ООО «Газпром межрегионгаз Ставрополь» филиал в Нефтекумском районе в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежаще. От представителя Нефтекумский филиал ГУП СК «Ставрополькоммунэлектро» поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся третьих лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из содержания указанных норм права следует, что обязанность по уплате коммунальных платежей и расходов на содержание имущества лежит на каждом собственнике.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

На основании ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, установленном судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным в лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Согласно разъяснениям, данным в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Как установлено, стороны являются участниками общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 26.10.2007 года и выписки из ЕГРН от 11.07.2022 года ФИО1 на основании договора приватизации от 11.09.2007 года и договора дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 08.07.2022 года принадлежит 2/3 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение. Ответчику ФИО2 на основании договора приватизации от 11.09.2007 года принадлежит 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по вышеуказанному адресу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 26.10.2007 года.

Соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги в досудебном порядке между ответчиком и истцом не достигнуто.

Принимая во внимание размер доли каждого из сособственников в праве на жилое помещение, суд считает необходимым определить размер доли в несении расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес>, М.М.АБ. в размере 2/3, ответчику ФИО2 в размере 1/3.

С учетом изложенного исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении долей в порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить.

Определить доли в несении расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ФИО1 в размере 2/3, ФИО2 в размере 1/3, а также для открытия лицевых счетов в ООО «Старт», НО СК «Фонд капитального ремонта, Нефтекумский филиал ГУП СК «Крайтеплоэнерго», Нефтекумский филиал ГУП СК «Ставрополькоммунэлектро», филиал ГУП СК «Ставрополькрайводоканал» - «Восточный», ООО «Газпром межрегионгаз Ставрополь» филиал в Нефтекумском районе.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Нефтекумский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 23 сентября 2022 года.

Судья: Н.С. Ливинская