Решение по делу № 2-664/2022 от 15.12.2022 | Промышленновский районный суд (Кемеровская область)

УИД № 42RS0025-01-2022-001036-47

Дело № 2-664/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт. Промышленная 15 декабря 2022 года

Судья Промышленновского районного суда Кемеровской области Коробкова Е.И., при секретаре Лашицкой Е.О., с участием прокурора Мугиновой О.М., представителя истца Администрации Промышленновского муниципального округа Кемеровской области ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Администрации Промышленновского муниципального района Кемеровской области к ФИО2 о выселении из служебного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Промышленновского муниципального округа Кемеровской области обратилась в Промышленновский районный суд с исковыми требованиями к ФИО2 о выселении из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <.....> После уточнения исковых требований просят выселить ФИО2 из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <.....>.

Требования истца мотивированы тем, что 17.08.2018 с ФИО2 был заключен договор найма служебного жилого помещения №........, расположенного по адресу: <.....>, на период трудовых отношений с <.....>

Вышеуказанное жилое помещение передано по акту приема-передачи в тот же день. Регистрацию по месту предоставления служебного помещения по адресу: <.....> ответчик не осуществляла.

Согласно сведениям о регистрации, полученным по каналам СМЭВ 31.08.2022, ФИО2 зарегистрирована по адресу: <.....>, в жилом помещении, которое в соответствии с выпиской из ЕГРН от 30.08.2022 принадлежит ФИО2 на праве общей долевой собственности.

На основании приказа от 13.08.2021 №........ трудовые отношения между ФИО2 и <.....> прекращены.

01.09.2022 собственником (администрация Промышленновского муниципального округа) служебного жилого помещения ФИО2 было направлено письменное требование о выселении в связи с прекращением трудовых отношений. Требование получено ФИО2 06.09.2022.

Однако ответчик при наличии основания для выселения в связи с прекращением трудовой деятельности требование не выполнила и в настоящее время продолжает проживать в служебном жилом помещении.

Прекращение трудовых отношений с работодателем, предоставившим жилое помещение, служит основанием для прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования, уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, продублировала доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнив, что у ответчика есть жилое помещение, где она зарегистрирована, администрация не располагает свободными жилыми помещениями.

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования, уточненные исковые требования не признала в полном объеме, а также пояснила, что просит не выселять ее, постарается найти работу. Данная служебная квартира была предоставлена на период трудоустройства в <.....> В августе 2021 года она уволилась. Проживать ей негде. Пришлось уволиться по собственному желанию, иначе ее бы уволили по статье. Ей тяжело найти работу, никуда не берут. У нее есть доля в праве собственности на квартиру, но мать в нее не пускает. Также пояснила, что не относится к категории граждан, которые по закону не могут быть выселены из жилого помещения без предоставления других жилых помещений: члены семьи военнослужащих, пенсионеры по старости, члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер, инвалиды 1 и 2 группы, инвалидность которых наступила в результате увечья.

Выслушав представителя истца, ответчика, заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования истца удовлетворить в полном объеме, изучив письменные материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования Администрации Промышленновского муниципального округа Кемеровской области подлежат удовлетворению в полном объеме в силу нижеследующего.

В соответствии с требованиями ст. 14 ЖК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится определение порядка предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда.

Согласно ст.92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся служебные жилые помещения.

Статьей 93 ЖК РФ предусмотрено, что служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Согласно ст.99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

В силу ч.2 ст.100 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, постановлением администрации Промышленновского муниципального района Кемеровской области №........ от 29.05.2013 здание, расположенное по адресу: <.....>, является многоквартирным домом; изменен вид жилого помещения специализированного жилищного фонда, ранее отнесенного к общежитию, расположенного по адресу: <.....> на служебное жилое помещение (л.д.59).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости собственником указанного жилого помещения является Промышленновский муниципальный район (л.д.52).

Также судом установлено, что 17.08.2018 между администрацией Промышленновского муниципального района и ФИО2 был заключен договор найма служебного жилого помещения №........ (далее договор), в соответствии с которым ФИО2 являлась нанимателем служебного жилого помещения специализированного жилищного фонда, находящегося в муниципальной собственности, расположенного по адресу: <.....> для проживания в нем. Договор заключен на время трудовых отношений с <.....> в должности <.....> Наниматель обязан при расторжении или прекращении настоящего договора освободить жилое помещение, освободить занимаемое жилое помещение и сняться с регистрационного учета в случае прекращения трудовых отношений с <.....> (л.д.9-13).

Служебное жилое помещение передано по акту приема-передачи служебного жилого помещения 17.08.2018 (л.д.14,15).

На основании приказа от 13.08.2021 №........ трудовые отношения между ФИО2 и <.....> прекращены, что также подтверждается копией трудовой книжки №........, выданной на имя ФИО2 (л.д.27, 28-41).

Согласно ч.3 ст.104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В соответствии с ч.3 ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Судом установлено, что разделом IV Договора от 17.08.2018 №........ предусмотрен порядок расторжения и прекращения данного договора. Пунктом 18 договора предусмотрено, что настоящий договор прекращается с момента прекращения трудовых отношений с <.....>

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчиком ФИО2 прекращены трудовые отношения с <.....> что по условиям договора предусматривает прекращение договора найма служебного жилого помещения.

01.09.2022 собственником служебного жилого помещения администрацией Промышленновского муниципального округа ФИО2 было направлено письменное требование о выселении в связи с прекращением трудовых отношений. Требование получено ФИО2 06.09.2022 (л.д.23).

Однако ответчик до настоящего времени требование не выполнила.

В случае отсутствия трудовых правоотношений с наймодателем договор найма служебного жилого помещения прекращается в силу закона, а гражданин утрачивает свое право пользования. В этом случае жилое помещение подлежит освобождению, а граждане, зарегистрированные или проживающие в нем, выселению на основании ст. 103 ЖК РФ.

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 42 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан из специализированных жилых помещений судам необходимо иметь в виду, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений граждане, перечисленные в подпунктах 1 - 4 части 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, при условии, что они не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

К числу указанных лиц, которые не могут быть выселены из служебных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, ответчик ФИО2 не относится, что не оспаривалось стороной ответчика в судебном заседании, в связи с чем она подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Кроме того, согласно п.4.6 положения о специализированном жилищном фонде, утвержденного решением СНД Промышленновского муниципального округа от 18.06.2020 №........, служебные жилые помещения муниципального специализированного жилищного фонда Промышленновского муниципального округа по договорам найма служебных жилых помещений могут быть предоставлены для проживания следующим категориям граждан:

- работникам учреждений здравоохранения Промышленновского муниципального округа;

- работникам образовательных учреждений Промышленновского муниципального округа;

- работникам учреждений культуры, спорта и молодежной политики Промышленновского муниципального округа;

- гражданам, занимающим должности участкового уполномоченного полиции;

- гражданам, замещающим муниципальные должности Промышленновского муниципального округа;

- муниципальным служащим, замещающим должности муниципальной службы в органах местного самоуправления Промышленновского муниципального округа;

- муниципальным служащим, назначенным на государственную должность.

Однако ответчиком, в нарушение требований ст.56-57 ГПК РФ не предоставлены доказательства того, что она относится к одной из указанных категорий граждан.

В связи с чем суд приходит к выводу о том, что имеются основания для выселения ФИО2 из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <.....>.

В связи с изложенным, исковое заявление Администрации Промышленновского муниципального округа Кемеровской области к ФИО2 о выселении подлежит удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Промышленновского муниципального округа к ФИО2 о выселении из служебного жилого помещения удовлетворить.

Выселить ФИО2, <.....> года рождения, уроженку <.....>, паспорт №........, из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <.....>.

Решение суда может быть обжаловано в Кемеровский областной суд с подачей жалобы через Промышленновский районный суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения, которое будет изготовлено 22 декабря 2022 года.

Судья Е.И. Коробкова