Дело №2-779/2023
УИД: 42RS0006-01-2023-000990-44
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Кировский районный суд г.Кемерово Кемеровской области
в составе председательствующего Немировой В.В.,
при секретаре Петровой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кемерово
31 июля 2023 года
гражданское дело по иску ФИО7, ФИО8 к Администрации г. Кемерово о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
ФИО7, ФИО8 обратились в суд с иском к Администрации г. Кемерово о признании права собственности на квартиру. Свои требования мотивируют следующим.
ДД.ММ.ГГГГ Администрация города Кемерово в лице представителя комитета по жилищным вопросам ФИО1, по Договору на передачу квартиры в собственность граждан №***, передала в собственность ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., по <данные изъяты> доли каждому из участников Договора, квартиру состоящую из трех комнат, общей площадью <данные изъяты>, расположенной <адрес> (копия прилагается), с кадастровым №***. Договор впоследствии в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области – Кузбассу зарегистрирован не был.
ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись№*** (копия прилагается), после его смерти в квартире была прописана жена: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается Справкой «РЭУ-25» о проживающих на день смерти от ДД.ММ.ГГГГ (копия прилагается).
После смерти ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., открылось наследство в размере <данные изъяты> доли права собственности на квартиру по Договору на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, завещание он не оставил, наследники по закону: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., согласно Свидетельству о браке отДД.ММ.ГГГГ, актовая запись №*** (копия прилагается), ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., согласно Свидетельству о рождении от ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись №*** (копия прилагается), ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., согласно Свидетельству о рождении от ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись №*** (копия прилагается), которая изменила фамилию на ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., согласно Свидетельству о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись №*** (копия прилагается).
В установленный законом срок наследники к нотариусу не обратились. Однако фактически наследство ФИО3 было принято, она проживала в данной квартире, согласно Справки «РЭУ-25»от ДД.ММ.ГГГГ (копия прилагается) о зарегистрированных <адрес> пользовалась вещами, оплачивала коммунальные платежи – несла денежные обязательства по содержанию данной квартиры (копии квитанций об оплате прилагаются).
ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись№*** (копия прилагается), после ее смерти в квартире никто не прописан, что подтверждается Справкой «РЭУ-25» о проживающих на день смерти от ДД.ММ.ГГГГ (копия прилагается).
После смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., открылось наследство права собственности на квартиру по Договору на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, завещание она не оставила, наследниками первой очереди по закону являются: ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к гражданам не является основанием для признания недействительным договора на передачу квартиры в собственность граждан, заключенного между Администрацией и гражданами.
ФИО7 и ФИО8 фактически приняли наследство. Они пользуются вещами, оплачивают коммунальные платежи – несут денежные обязательства по содержанию данной квартиры (копии квитанций об оплате прилагаются).
Перепланировок и переустройства в квартире, расположенной <адрес> общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой <данные изъяты>., согласно Техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Кемеровским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», не выявлено (копия прилагается).
На основании изложенного, просит суд признать право собственности за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в равнодолевую собственность, а именно по <данные изъяты> доли каждому, в порядке наследования по закону, на квартиру расположенную <адрес>, с кадастровым №***, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой <данные изъяты> (л.д. 3-6).
В судебном заседании представитель истцов – ФИО9, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала.
В судебное заседание не явились истец ФИО7, истец ФИО8, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д. 58,59), ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 67,68).
В судебное заседание представитель ответчика не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д. 60)
Информация о дате, времени и месте рассмотрения дела размещена в установленном п. 2 ч. 1 ст. 14, ст. 15 Федерального закона от 22.12.2008N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" порядке на сайте Кировского районного судаг. Кемерово (kirovsky.kmr@sudrf.ru в разделе «Судебное делопроизводство»).
Суд на основании ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абзац второй пункта 2, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Согласно абз. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с ч.1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст.1142 ГК РФ).
В силу ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В силу ч.2 чт. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. от 24.12.2020) "О судебной практике по делам о наследовании", определено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ заключен договор на передачу квартиры в собственность граждан между Администрациейг. Кемерово и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Согласно условиям договора, Администрация г. Кемерово бесплатно передала в собственность ФИО2 и ФИО3 в общую долевую собственность квартиру, состоящую из 3 комнат, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты>., <адрес> долях: ФИО2 <данные изъяты> доля, ФИО3, <данные изъяты> доля (л.д. 10).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО4 вступили в брак, жене присвоена фамилия ФИО6, что подтверждается свидетельством о браке №*** (л.д. 13).
ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №*** (л.д. 11).
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной «РЭУ-25», <адрес>, совместно с ФИО2 на день смерти зарегистрирована ФИО3 (л.д. 12).
ФИО10 и ФИО11 являются детьми ФИО2 и ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении №*** и свидетельством о рождении №*** (л.д. 14,15). ФИО8 сменила фамилию на ФИО8 в связи с вступлением в брак с ФИО5, что подтверждается свидетельством о заключении брака №*** (л.д. 15).
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной «РЭУ-25», <адрес> зарегистрирован один человек: ФИО3 (л.д. 16).
После смерти ФИО2 наследственное дело не открывалось (л.д. 63).
Также, судом установлено, что после смерти мужа, ФИО3 фактически приняла наследство в виде квартиры, расположенной <адрес> а именно: вступила во владение наследственным имуществом; производила за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, что подтверждается справками «РЭУ-25» и копиями квитанций об оплате коммунальных платежей (л.д. 12,16,17-31).
ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №*** (л.д. 32).
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной «РЭУ-25», <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ больше никто не зарегистрирован (л.д. 33).
После смерти ФИО3 наследственное дело не открывалось (л.д. 62).
Как следует из данных технического паспорта <адрес>, инвентарный№***, кадастровый №***, ДД.ММ.ГГГГ квартире присвоен инвентарный №***, кадастровый №***, площадь общая: <данные изъяты>. площадь жилая: <данные изъяты> данное помещение принадлежит: ФИО2 в размере <данные изъяты> доли и ФИО3 в размере <данные изъяты> доли, на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан №*** от ДД.ММ.ГГГГ; перепланировка не выявлена, площадь уточнена (л.д. 34-37).
Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, информация о собственниках квартиры, расположенной <адрес> кадастровый №***, отсутствует (л.д. 38-39).
Из ответа №***с от ДД.ММ.ГГГГ, поступившего из органа ЗАГС, следует, что в ЕГР ЗАГС имеются следующие сведения: запись акта о рождении №*** от ДД.ММ.ГГГГ – ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является сыном ФИО2 и ФИО3; запись акта о рождении №*** от ДД.ММ.ГГГГ – ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является дочерью ФИО2 и ФИО3 (л.д. 65).
В судебном заседании представитель истцов пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ родители истцов получили договор, но не пошли в Росреестр и договор не зарегистрировали, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО3, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, к нотариусу после смерти мужа не пошла в силу здоровья. У каждого из истцов своя квартира, они оплачивают квартиру <адрес> бремя содержания несут, но не проживают там.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО7 и ФИО8 фактически приняли наследство после смертиФИО3, поскольку совершили действия, свидетельствующие о фактическим принятии наследства после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в частности: вступили во владение и управление наследственным имуществом, приняли меры по сохранению наследственного имущества, производят расходы на содержание наследственного имущества. Тем самым ФИО7 и ФИО8 совершили действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства в течение шестимесячного срока со дня смерти матери.
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, о наличии правовых оснований для установления факта принятия ФИО7 и ФИО8 наследства в виде <данные изъяты> доли каждым в праве собственности на квартиру, расположенную <адрес>, с кадастровым №***, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой <данные изъяты>., открывшегося после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
В связи с чем, суд считает возможным признать за ФИО7 и ФИО8 право собственности по <данные изъяты> доли каждому в порядке наследования по закону на квартиру, расположенную <адрес>, с кадастровым №***, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой <данные изъяты>.
На основании вышеизложенного, исковые требованияФИО7 и ФИО8 к Администрации г. Кемерово о признании права собственности на квартиру, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО7, ФИО8 к Администрации г. Кемерово о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.
Признать за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности по <данные изъяты> доли каждому в порядке наследования по закону на квартиру, расположенную <адрес>, с кадастровым №***, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления решения суда в мотивированной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Кемерово Кемеровской области.
Мотивированное решение суда составлено 07.08.2023г.
Председательствующий: