Дело №

УИД 22RS0№-87

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«20» октября 2025 года с. Мамонтово

Мамонтовский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего: Вострикова Е.Ф.,

при секретаре: Терентьевой Е.С.,

с участием прокурора: Лавниченко И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в Мамонтовский районный суд <адрес> с иском к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, в обоснование исковых требований ссылаясь на то, что он является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: <адрес>А. В данном жилом доме с его разрешения 05.04.2012 зарегистрирована ФИО2, на протяжении нескольких лет ответчик не проживает в указанном выше доме, коммунальные услуги не оплачивает, личных её вещей в доме нет. Место жительства ответчика в настоящее время истцу неизвестно, соответственно во внесудебном порядке вопрос о снятии ответчика с регистрационного учета разрешен быть не может. Каких-либо договоров аренды или пользования с ответчиком не заключалось. Иных оснований для пользования домом не имеется. Регистрация ответчика в вышеуказанном жилом доме, существенно ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным домом.

На основании изложенного истец просит признать ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку с. <адрес> <адрес> утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>А.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения уведомлен надлежащим образом, ранее в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал, ссылаясь на доводы, указанные в исковом заявлении и представленные в деле доказательства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, судом предпринимались все возможные меры к извещению и установлению фактического места жительства ответчика, однако, достоверных сведений о месте фактического её проживания (пребывания) не имеется.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

В судебном заседании прокурор Лавниченко И.Ю. дал заключение о возможности удовлетворения исковых требований, поскольку ответчик не является собственником указанного жилого дома, родственные отношения отсутствуют, истцом представлены документы, подтверждающие его право собственности на дом.

Изучив и проанализировав материалы данного гражданского дела, выслушав истца, заключениепрокурора Лавниченко И.Ю., исследовав представленные в деле доказательства и дав им оценку, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что жилой дом с кадастровым номером 22:27:011901:899, расположенный по адресу: <адрес>А, принадлежит по праву собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Земельный участок с кадастровым номером 22:27:011901:313, расположенный по адресу: <адрес>А, принадлежит по праву собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Из адресной справки №И250000256 от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МП МО МВД России «Мамонтовский», следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности ФИО1, зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ КУВИ-001/2025-185260676 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не имеет в собственности объектов недвижимости.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Аналогичные положения содержит п. 1 ст. 30 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом, ответчик ФИО2 не является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>А, не относятся к членам семьи собственника данного жилого дома, в спорном доме не проживает.

Учитывая, что каких-либо соглашений между истцом и ответчиком ФИО2 о порядке пользования жильем не имеется, членом семьи истца ответчик не является, суд считает возможным признать ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>А.

Учитывая, что истец при подаче иска уплатил государственную пошлину в сумме 3 000 рублей (чек по операции от ДД.ММ.ГГГГ), в соответствии со ст. 98 ГПК РФ госпошлина подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку с. <адрес> <адрес> <адрес> утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>А.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки с. <адрес> <адрес> (паспорт серия 0104 № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес> <адрес>) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> <адрес> <адрес> (паспорт серия 0104 № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес> <адрес>) государственную пошлину в размере 3000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, в Судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда, с принесением жалобы в Мамонтовский районный суд <адрес>.

Председательствующий: Е.Ф. Востриков

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.