Кировскийрайонный судг. Омска<адрес>. Омск, 644015тел. (3812) 55-26-11факс (3812) 78-66-64e-mail: kirovcourt.oms@sudrf.ru№
ФИО1. ФИО16, <адрес> 644074 ФИО2. ФИО16, <адрес> 644074 ЗАО УК Левобережье<адрес> 644043ФИО3. ФИО16, <адрес> 644074ФИО4 в интересах несовершеннолетнего ФИО5. ФИО16, <адрес> 644074
Кировский районный суд <адрес> направляет Вам копию заочного решения от 9 декабря 2025 года по делу № по иску ФИО11 ФИО4 в интересах несовершеннолетнего ФИО11 к ФИО7 ФИО6 ФИО15 ФИО7 ФИО10 ЗАО УК Левобережье о разделе лицевого счета, для сведения.
Одновременно разъясняю право подачи заявления об отмене заочного решения в Кировский районный суд <адрес> в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения в соответствии с ч. 1 ст. 237 ГПК РФ, а также что в силу положений ч. 1 ст. 428 ГПК РФ исполнительный лист выдается только по заявлению взыскателя и по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно судом.
Одновременно разъясняю, что в силу положений ч. 1 ст. 428 ГПК РФ исполнительный лист выдается только по заявлению взыскателя и по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно судом.
Приложение: копия заочного решения.
Судья Шульц (ФИО17) О.В.
тел. №
Дело № 2-5973/2025
УИД 55RS0001-01-2025-005142-73
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Омск 09 декабря 2025 года
Кировский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Шульц О.В., при ведении протокола судебного заседания секретарём Персидской О.Ю., с участием истца ФИО18, рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 в интересах несовершеннолетнего ФИО11 к ФИО8, ФИО9, ФИО10, ЗАО «УК «Левобережье» об определении порядка внесения платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с названным иском к ответчикам, указав в обоснование требований, что ФИО14 И.С. является попечителем несовершеннолетнего ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ года рождения на основании Приказа Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-о. Несовершеннолетний ФИО7 А. А является собственником 1/12 доли жилого помещения по адресу <адрес>. Сособственниками являются так же ответчики – ФИО8 (1/3 доли), ФИО9 (1/6 доли), ФИО10 (1/12 доли). Ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. На основании изложенного просила суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками с учетом принадлежащих им долей. Обязать ЗАО «Управляющая компания «Левобережье» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> кв. с ФИО7 Ю.Н., ФИО7 В.Ю., ФИО7 С.А., ФИО14 И.С.
ДД.ММ.ГГГГ истец уточнил заявленные требования, указав, что ФИО7 А. А является собственником 1/12 доли жилого помещения по адресу <адрес>. Сособственниками являются так же ответчики ФИО9 (1/6 доли), ФИО10 (1/12 доли). просила суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками с учетом принадлежащих им долей. Обязать ЗАО «Управляющая компания «Левобережье» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> кв. с ФИО7 В.Ю., ФИО7 С.А., ФИО14 И.С.
Истец ФИО14 И.С., действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО7 А.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить, по основаниям изложенным в исковом заявлении. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчики ФИО7 Ю.Н., ФИО7 В.Ю., ФИО7 С.А., в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.
Ответчик ЗАО УК «Левобережье», своего представителя в судебное заседание не направило, о месте и времени судебного разбирательства извещено надлежащим образом. представили суду заявление в котором просили рассмотреть дело в отсутствие представителя ЗАО УК «Левобережье».
В соответствии со статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) суд счёл возможным рассмотреть дело при данной явке по представленным в дело доказательствам в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств с позиции относимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (ч. 1, 2 ст. 244 ГК РФ).
Из материалов дела следует, что на основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ семье ФИО7 Ю.Н. состоящей из четырех человек: ФИО7 Ю.Н. (нанимателя), ФИО7 М.А. (жена), ФИО7 В.Ю. (сын), ФИО7 Р.Ю. (дочь) было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> корпус 1 <адрес> состоящее из трех комнат (л.д. 12).
На основании копии лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ на момент обращения в суд, в жилом помещении постоянно зарегистрированы ФИО9 (сын), внук – несовершеннолетний ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В состав проживающих также входили наниматель ФИО8 (умер), жена ФИО12 (умерла), дочь ФИО13 (умерла), внучка ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения выписана ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).
На основании Приказа Департамента образования Администрации <адрес> №-о от ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью матери ФИО13, и отсутствием сведений об отце ребенка, опекуном несовершеннолетнего ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения назначена ФИО4 (л.д. 11).
Согласно сведениям, представленным из Управления федеральной службы кадастра и картографии по <адрес>, отсутствует информация о наличии зарегистрированных прав на недвижимое имущество за ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 31), ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 32), ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 33).
Согласно сведениям, представленным из Управления федеральной службы кадастра и картографии по <адрес>, в отношении ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ г.р. имеется информация о наличии зарегистрированных прав на недвижимое имущество: земельный участок с кадастровым номером №, площадью 400 кв.м. местоположение <адрес> (л.д. 34).
В соответствии со сведениями от начислении платы за содержание и ремонт жилья по адресу: <адрес> корпус 1 <адрес>, представленными ЗАО УК «Левобережье» сальдо на 11.2025 составляет <данные изъяты> руб. (л.д. 37-38).
Размер задолженности перед ООО «Омская энергосбытовая компания» по лицевому счету № по адресу: <адрес> корпус 1 <адрес> составляет по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ электроэнергия <данные изъяты> руб., обращение с ТКО <данные изъяты>, пени <данные изъяты> (л.д. 39-40).
Из ответа АО «Омскгоргаз» следует, что задолженность по газоснабжению по лицевому счету №, закрепленному за адресом: <адрес> корпус 1 <адрес> отсутствует в связи с отсутствием газового оборудования (л.д. 42).
Согласно сведениям ООО «Магнит» задолженность за обращение с ТКО по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> корпус 1 <адрес> (лицевой счет №) составляет 34 586,94 рублей, пени 16 982,04 руб. (л.д. 44-46).
Согласно сведениям Регионального Фонда капитального ремонта многоквартирных домов задолженность за вносам за капитальный ремонт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> корпус 1 <адрес> (лицевой счет №) <данные изъяты> рублей, пени <данные изъяты> руб.. (л.д. 51, 59-60).
Согласно сведениям АО «Омскводоканал» задолженность за услуги по холодному водоснабжению и водоотведению по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> корпус 1 <адрес> (лицевой счет №) составляет <данные изъяты>, пени <данные изъяты> коп. (л.д. 53-57).
Согласно сведениям АО «ОмскРТС» задолженность за услуги по отоплению и горячему водоснабжению по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> корпус 1 <адрес> составляет по отоплению <данные изъяты>, пени <данные изъяты> рублей, по горячему водоснабжению <данные изъяты> рублей, пени <данные изъяты> рублей (л.д. 66-68).
Согласно доводам истца, изложенным в исковом заявлении, в настоящее время возникла необходимость в определении между собственниками спорного жилого помещения порядка их участия в расходах на оплату коммунальных услуг и за обслуживание жилья в соответствии с размером принадлежащей каждому из собственников доли квартиры, поскольку ответчики бремени несения обозначенных расходов не несёт.
В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твёрдое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твёрдыми коммунальными отходами.
Статьёй 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу в соответствии с его долей, является обязательным и данное правило в силу ст. 249 ГК РФ носит императивный характер.
В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платёжного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платёжного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Определяя размер долей в оплате содержания, ремонта, отчислений на капитальный ремонт за жилое помещение и коммунальные услуги, следует исходить из того, что доли в оплате должны соответствовать долям каждого из сособственников в праве собственности на жилое помещение при оплате услуг, начисляемых вне зависимости от числа проживающих в квартире лиц, а коммунальных услуг – в зависимости от числа их потребителей.
Исходя из материалов дела, сторонам не удалось достигнуть соглашения о произведении оплаты за коммунальные услуги и содержание жилья, что и послужило основанием для обращения в суд с требованиями об определении названного порядка согласно размеру, принадлежащих им долей квартиры.
В судебное заседание ответчики, будучи надлежащим образом извещёнными о дне и месте рассмотрения настоящего дела, не явились, каких-либо возражений относительно указанного обстоятельства не привели, доказательств в их обоснование не представили.
В связи с изложенным, суд, применительно к перечисленным нормам закона, регулирующих спорные правоотношения, считает возможным исковые требования о разделе лицевых счетов на оплату коммунальных услуг за квартиру по адресу: <адрес>, <адрес> удовлетворить.
С учётом вышеприведённых правовых положений, принимая во внимание, что спорная квартира на момент подачи иска несовершеннолетнему ФИО11 принадлежит 1/12 доли, ФИО9 (1/6 доли), ФИО10 (1/12 доли) в праве общей долевой собственности, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для раздела лицевых счетов между истцом и ответчиком, и полагает необходимым определить порядок внесения платежей на содержание за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении <адрес>, пропорционально принадлежащим им долям от ежемесячно начисленной суммы жилищно-коммунальных услуг каждому, что в полной мере соответствует положениям ст. 249 ГК РФ.
По мнению суда, раздел лицевого счета и открытие отдельных лицевых счетов по оплате жилья и коммунальных услуг будут способствовать справедливому разделению обязанностей по содержанию квартиры, находящейся у них в общей долевой собственности.
Принятие судом решения об определении порядка внесения платы за коммунальные услуги, содержание жилья является основанием к выдаче ресурсоснабжающими и управляющими организациями отдельных платежных документов на опекуна ФИО7 А.А. – ФИО14 И.С., ФИО7 В.Ю. и ФИО7 С.А. на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг <адрес>, в соответствии с установленным порядком участия ответчиков в общих расходах на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг.
Кроме того, суд отмечает, что начисление платежей по оплате за содержание и ремонт жилья на всех собственников жилого помещения в рамках единого платёжного документа создаёт ситуацию, при которой один из собственников, желающий оплачивать жилищные услуги в части, соответствующей его доле в праве общей долевой собственности, вынужден вносить такие платежи и за другого собственника, что прямо нарушает права такого собственника.
В этой связи суд полагает, что заявленное истцом требование о возложении на управляющую компанию, ресурсоснабжающие организации обязанности выставлять отдельные платежные документы в отношении жилого помещения на каждого собственника такого помещения соразмерно принадлежащей ему доле в помещении направлено на восстановление прав истца и недопущение их нарушения в будущем.
руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования ФИО4 в интересах опекаемого несовершеннолетнего ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения удовлетворить.
Определить порядок оплаты коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес> корпус 1 <адрес>, ФИО4 в интересах опекаемого несовершеннолетнего ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – в размере 1/12 доли, ФИО9 – в размере 1/6 доли, ФИО10 – в размере 1/12 долей.
Решение является основанием для заключения отдельных соглашений, разделения лицевых счетов и выдачи ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в интересах опекаемого несовершеннолетнего ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №), ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) отдельных платёжных документов на оплату коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес> корпус 1 <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья О.В. Шульц
Решение в окончательной форме изготовлено 23 декабря 2025 года.
Копия вернаРешение (определение) не вступил (о) в законную силу «____» _________________ 20 г.УИД 55RS0001-01-2025-005142-73Подлинный документ подшит в материалах дела 2-5973/2025 ~ М-4393/2025хранящегося в Кировском районном суде г. ОмскаСудья __________________________Шульц (ФИО17) О.В. подписьСекретарь_______________________ подпись