Гражданское дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2023 года г. Правдинск

Правдинский районный суд Калининградской области в составе

председательствующего судьи Ерёмина С.В.,

с участием представителя истицы ФИО6 – ФИО7,

при секретаре Зоммер А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к администрации муниципального образования «Правдинский муниципальный округ Калининградской области» о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилась в суд с иском о признании за ней в порядке приобретательной давности права собственности на ? долю в праве общей собственности на квартиру <адрес>. В обоснование иска сослалась на то, что данная квартира была передана в совместную собственность ФИО (мать супруга) и её сожителю ФИО1 по договору передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО умерла ДД.ММ.ГГГГ. В квартире остались проживать она-истец с супругом ФИО2 и ФИО1 После смерти ФИО её-истца супруг ФИО2 принял наследство после смерти матери в виде ? доли спорной квартиры, получив свидетельство о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности ФИО2 зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, в браке с ФИО не состоял, родственников у него не было. Её-истца семья несла затраты по захоронению ФИО1 В связи с тем, что семья истца и ФИО1 длительное время проживали совместно, вели общее хозяйство, к ней перешли все предметы домашней обстановки и обихода. ФИО2 (супруг истца) умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и получила свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ? доли в праве общей собственности на спорную квартиру. Фактически в спорной квартире она-истица проживает более ... лет, с момента смерти ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорной долей квартиры как своей собственной. В связи с тем, что она является собственником ? доли в праве общей собственности квартиры <адрес>, оформить другую ? долю, принадлежащую ФИО1 во внесудебном порядке не представляется возможным. Полагает, что в силу приобретательной давности вправе обратиться в суд с требованием о признании за ней право собственности на указанное имущество.

Истец ФИО6 в судебное заседание не явилась, о его дате, времени и месте извещена надлежаще, причины неявки суду не сообщила, не ходатайствовала об отложении судебного заседания, направила в суд своего представителя ФИО7

В судебном заседании представитель истицы ФИО6 – ФИО7 исковые требования поддержала, изложила доводы аналогично вышеописанному, дополнила, что ФИО6 проживает в спорной квартире более ... лет, несет бремя по содержанию этого жилья, задолженности по оплате за коммунальные платежи не имеет. ФИО1 проживал с матерью супруга истицы, родственников не имел, после его смерти за оформлением наследства никто не обращался.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Правдинский муниципальный округ Калининградской области» в судебное заседание не явился, о его дате, времени и месте извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из договора по передаче квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО и ФИО3 в собственность передана квартира <адрес>. Данный договор и право собственности указанных лиц зарегистрированы в ... МБТИ ДД.ММ.ГГГГ, запись о регистрации произведена в книге № под № на стр. №.

Согласно поквартирной карточке, справкам специалиста территориального отдела «Железнодорожный» администрации муниципального образования «Правдинский муниципальный округ Калининградской области» № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 проживал с ... года по день смерти ДД.ММ.ГГГГ, истица ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время проживала в квартире <адрес>.

ФИО умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-РЕ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признаётся принадлежащим наследникам со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия и независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество.

Из материалов дела, следует, что наследство после ФИО принял её сын ФИО2, получив свидетельство о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ на ? долю в праве собственности на квартиру <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-РЕ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Открытых наследственных дел после смерти ФИО1 в реестре наследственных дел нет.

ФИО6 (истица) состояла в браке с ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии I-РЕ № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-РЕ № от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО2 наследство в виде ? доли квартиры <адрес> приняла его супруга ФИО6 (истица), получив свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Спорное жилое помещение не является самовольной постройкой, лиц (кроме истца), претендующих на это жильё, не установлено, сведений о том, что жилое помещение состоит на чьём-либо балансе или является чьей-либо собственностью, в материалах дела нет.

Из пояснений представителя истца и показаний свидетелей ФИО4, ФИО5 следует, что в вышеуказанной квартире фактически до момента смерти и после смерти ФИО1 проживает истица ФИО6, которая оплачивает в отношении всей квартиры коммунальные платежи, проживает в ней постоянно и непрерывно, поддерживает её в надлежащем состоянии.

В соответствии с законом Калининградской области от 2 ноября 2006 года № 73 квартира <адрес> в перечень объектов муниципальной собственности не входит.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как указано в абз. 1 п. 16 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Как разъяснено в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» требование о признании права собственности в силу приобретательной давности может быть удовлетворено при наличии следующих условий: - давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу ст.ст. 225, 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Таким образом, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на имущество у лица, которое, не являясь его собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени указанным имуществом как своим. Причины, по которым сложилась такая ситуация, когда лицо длительно как своим владеет имуществом, на которое у него отсутствуют права, сами по себе значения не имеют при условии добросовестности давностного владельца, открытости и непрерывности такого владения.

Целью института приобретательной давности является возвращение имущества в гражданский оборот, включая его надлежащее содержание, безопасное состояние, уплату налогов и т.п.

Согласно справке ... от ДД.ММ.ГГГГ № право собственности на жилой дом <адрес> учтено за ФИО3 ... доля) и ФИО2 (... доля).

Согласно техническому паспорту общая площадь указанной квартиры <адрес> составляет ... кв.м., в том числе жилая площадь ... кв.м, ранее учтена за ФИО3, ФИО2

Судом установлено, что правильное написание фамилии второго собственника спорного жилого помещения «...» (в ряде документов фигурирует фамилия «...»).

На основании приведенных норм закона и изложенных обстоятельств суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО6 подлежат удовлетворению. За ФИО6 в порядке приобретательной давности подлежит признанию право собственности на ? долю квартиры расположенной <адрес>, принадлежавшей ФИО1

Кроме того, истец ФИО6 является собственником ? доли данной квартиры на основании свидетельства о праве на наследство по закону.

Учитывая приведённые нормы законов и доказанные обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 удовлетворить.

Признать за ФИО6 право собственности на ? долю квартиры расположенной <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Правдинский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Судья С.В. Ерёмин