№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 апреля 2023 года Динской районный суд <адрес> в составе:

судьи Дубовик С.А.

при секретаре Усаниной О.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации МО <адрес>, ФИО2 об установлении границ земельного участка и исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ :

Истица обратилась в суд с иском к ответчикам об установлении границ земельного участка и исправлении реестровой ошибки, указав, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером 23:07:1101090:1498, общей площадью 500 м2, расположенного по адресу: <адрес>, СОТ «Строитель», <адрес>. По данным ЕГРН указанный земельный участок расположен без координат границ и уточненной площади, является «ранее учтенным».

ФИО5, на основании доверенности, в интересах ФИО1, обратился к кадастровому инженеру ФИО6 с целью подготовки межевого плана для уточнения местоположения границ и площади земельного участка для дальнейшего внесения изменения сведений в государственный кадастровый учет о земельном участке с кадастровым номером 23:071101090:1498.

Межевой план подготовлен на основании договора на выполнение кадастровых работ № от ДД.ММ.ГГГГ (ОГРНИП №), граница земельного участка установлена в системе координат МСК23, зона 1.

В ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:071101090:1498, граница земельного участка на местности определена исходя из своего фактического местоположения (со слов заказчика кадастровых работ) ввиду отсутствия документов, предусмотренных частью 2.1 статьи 43 Федерального закона №218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости», а также ввиду отсутствия по границе каких-либо объектов искусственного или естественного происхождения. Сведения о предельных минимальных и максимальных размерах земельных участков зона Ж-1Б Зона застройки индивидуальными жилыми домами с содержанием домашнего скота и птицы, включены в настоящий межевой план в соответствии с правилами землепользования и застройки, утвержденными Решением Совета Васюринского советского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о геодезической основе, использованной при подготовке межевого плана предоставлены Управлением Росреестра в соответствии с Письмом Росреестра № от ДД.ММ.ГГГГ.

В процессе проведения кадастровых работ установлено, что часть границы земельного участка от точки н4 до точки н1 является фасадной границей и обеспечивает доступ на земельный участок от земель общего пользования. При этом садовое товарищество, в границах которого расположен земельный участок, прекратило свое существование ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем согласованию указанная часть границы не подлежит.

Собственником земельного участка по адресу: <адрес>, СОТ «Строитель», <адрес> с кадастровым номером 23:43:1101090:1119, является ФИО2. В ходе работ так же было установлено, что граница смежного земельного участка с кадастровым номером 23:43:1101090:1119 внесена в ЕГРН, при этом координаты характерных точек границы земельного участка определены ошибочно, что привело к смещению границ земельных участков относительно своего фактического местоположения. Причиной ошибки послужило неверное определение границ земельного участка на местности, без учета своего фактического местоположения. С целью исправления указанных несоответствий следует внести изменения и сведения ЕГРН в части местоположения границ земельного участка в соответствии со следующими сведениями: земельный участок с кадастровым номером 23:43:1101090:1119 часть границы от точки н3 до точки н4 в соответствии с координатами характерных точек, представленные в межевом плане (точка н3: Х-488318,32, Y-1411324,38, точка н4 Х-488296,22, Y-1411301,44).

Поскольку правообладателем указанного земельного участка не планируется проведение кадастровых работ, в отношении своего земельного участка с целью исправления указанных ошибок, в соответствии со статьей 43 Федерального закона №218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости», соответствующие части границ согласованы с правообладателем земельного участка в индивидуальном порядке, при этом права и законные интересы правообладателя земельного участка в случае исправления ошибок нарушены не будут. В связи с отсутствием зарегистрированных прав и места регистрации правообладателя о границах земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, СОТ «Строитель» <адрес>, было дано объявление в Общественно-политической газете <адрес> «Трибуна» №(12406) от ДД.ММ.ГГГГ «О необходимости участия в согласовании границ земельного участка». Земельный участок общей площадью 500 м2, кадастровый №, по адресу: <адрес>, Динской муниципальный район, с/п Васюринское, СОТ «Строитель» <адрес> (правообладатель ФИО7, право собственности установлено 23:07:1101090:1009-23/247/2022-1 от ДД.ММ.ГГГГ). Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о частях земельного участка отсутствуют.

Какие-либо другие документы, а именно графический или иной материал по картам (планам), являющимся основой государственного кадастра недвижимости, или карт (планов, подтверждающих фактическое местоположение границ вышеуказанного участка на местности пятнадцать и более лет представить не возможно по причине их отсутствия.

В судебное заседание стороны не явились. О дне и времени его проведения уведомлены надлежащим образом. Просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

В суд представлены соответствующие заявления от сторон по делу, в которых указано, что истец исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик иск признал. Последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Представитель администрации МО <адрес> предоставил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о дне и времени его проведения извещены надлежащим образом, о чем у суда имеются расписки о получении ими судебных повесток.

Суд, изучив исковое заявление, заявления сторон, исследовав доказательства по делу, полагает признание ответчиком иска подлежащим принятию в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, так как это не нарушает права и интересы других лиц, не противоречит закону.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации МО <адрес>, ФИО2 об установлении границ земельного участка и исправлении реестровой ошибки – удовлетворить.

Установить местоположение земельного участка с кадастровым номером 23:07:1101090:1498, площадью 500 (пятьсот) квадратных метров, расположенного на землях населенного пункта, предоставленного для дачного участка и иных видов жилой застройки, по адресу: <адрес>, СОТ «Строитель», <адрес> в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным кадастровым инженером ФИО6, основной государственный и регистрационный номер члена Ассоциации «Союза кадастровых инженеров» в реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность ОГРНИП - № от ДД.ММ.ГГГГ.

Данное решение суда является основанием для внесения сведений в ЕГРН о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером 23:07:1101090:1498 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по краснодарскому краю, площадью 500 (пятьсот) квадратным метров, расположенного на землях населенного пункта, предоставленного для дачного участка и иных видов жилой застройки, по адресу: <адрес>, СОТ «Строитель», <адрес> в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, выполненный кадастровым инженером ФИО6, основной государственный и регистрационный номер члена Ассоциации «Союза кадастровых инженеров» в реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность ОГРНИП – № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Динской районный суд <адрес> в течение месяца.

Судья Дубовик С.А.