УИД 77RS0019-02-2023-010842-11
№ 2-3984/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 октября 2025 года г. Москва
Останкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Тереховой А.А., при секретаре Дюгай Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3984/2025 по исковому заявлению СНТ «Поляна» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения,
УСТАНОВИЛ:
СНТ «Поляна» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, в котором с учетом уточнения требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение в размере 282 173 руб. 91 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 23.07.2025 в размере 90 064 руб. 02 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 11 750 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 136 700 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ставки рефинансирования ЦБ РФ, установленной на соответствующий период времени, исходя из суммы задолженности в размере 282 173 руб. 91 коп., начиная с 24.07.2025 по день фактической уплаты суммы задолженности.
Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником земельных участков с кадастровым номером 50:08:060433:66, общей площадью 600 кв.м., расположенного в границах СНТ «Поляна», по адресу: Московская область, Истринский район, Онуфриевское с/пос, СНТ «Поляна», уч. 71; с кадастровым номером 50:08:060433:67, общей площадью 600 кв.м., расположенного в границах СНТ «Поляна», по адресу: Московская область, Истринский район, Онуфриевское с/пос, СНТ «Поляна», уч. 67; с кадастровым номером 50:08:060433:68, общей площадью 600 кв.м., расположенного в границах СНТ «Поляна», по адресу: Московская область, Истринский район, Онуфриевское с/пос, СНТ «Поляна», уч. 69; с кадастровым номером 50:08:060433:60, общей площадью 600 кв.м., расположенного в границах СНТ «Поляна», по адресу: Московская область, Истринский район, Онуфриевское с/пос, СНТ «Поляна», уч. 30. Истцом созданы все необходимые условия для пользования ответчиком на территории СНТ «Поляна» объектами инфраструктуры, в частности своевременно предоставляются услуги по ремонту дорог, обеспечению пропускного режима, освещению мест общего пользования, вывозу мусора и т.д. В соответствии с п. 10.7 Устава СНТ «Поляна», утвержденного 05.09.2020 г. (редакция 4), решением общего собрания определяется размер взносов на основании приходно-расходной сметы и финансово-экономического обоснования, утвержденных решением общего собрания членов Товарищества. В соответствии с п. 10.11 и п. 10.12 Устава СНТ «Поляна» основным платежом по внесению членских взносов установлена поквартальная оплата. При поквартальном внесении членских взносов оплату необходимо произвести до 10 числа первого месяца начала следующего квартала. Взнос за первый квартал очередного платежного периода вносится до 10 января каждого последующего календарного года.
05.09.2020 решением общего собрания членов СНТ «Поляна» утверждены членские взносы на 2021 год в размере 14 000 руб. за участок общей площадью 600 кв.м. Порядок оплаты взносов определен в соответствии с п. 10.11 и п. 10.12 Устава поквартально равными платежами, то есть за 1-й квартал до 10.01.2021 г., 2-й квартал до 10.04.2021 г., 3-й квартал до 10.07.2021 г., 4-й квартал до 10.10.2021 г.
02.10.2021 г. решением общего собрания членов СНТ «Поляна» утверждены членские взносы на 2022 год в размере 14 500 руб. за участок общей площадью 600 кв.м. Порядок оплаты взносов определен в соответствии с п. 10.11 и п. 10.12 Устава поквартально равными платежами, то есть за 1-й квартал до 10.01.2022 г., 2-й квартал до 10.04.2022 г., 3-й квартал до 10.07.2022 г., 4-й квартал до 10.10.2022 г.
21.09.2022 г. решением общего собрания членов СНТ «Поляна» утверждены членские взносы на 2023 год в размере 15 000 руб. за участок общей площадью 600 кв.м. Порядок оплаты взносов определен в соответствии с п. 10.11 и п. 10.12 Устава поквартально равными платежами, то есть за 1-й квартал до 10.01.2023 г., 2-й квартал до 10.04.2023 г., 3-й квартал до 10.07.2023 г., 4-й квартал до 10.10.2023 г.
12.08.2023 г. решением общего собрания членов СНТ «Поляна» утверждены членские взносы на 2024 год в размере 15 000 руб. за участок общей площадью 600 кв.м., а также целевой взнос в размере 3 000 руб. Порядок оплаты взносов определен в соответствии с п. 10.11 и п. 10.12 Устава поквартально равными платежами, то есть за 1-й квартал до 10.01.2024 г., 2-й квартал до 10.04.2024 г., 3-й квартал до 10.07.2024 г., 4-й квартал до 10.10.2024 г. Целевой взнос оплачивается до 31.12.2024 г. включительно.
17.08.2024 г. решением общего собрания членов СНТ «Поляна» утверждены членские взносы на 2024 год в размере 15 000 руб. за участок общей площадью 600 кв.м. Порядок оплаты взносов определен в соответствии с п. 10.11 и п. 10.12 Устава поквартально равными платежами, то есть за 1-й квартал до 10.01.2025 г., 2-й квартал до 10.04.2025 г., 3-й квартал до 10.07.2025 г. Членские и целевые взносы СНТ рассчитываются с учетом сметы расходов и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием.
Ответчик с заявлением о приеме его в члены СНТ «Поляна» не обращался. Решений общих собраний членов СНТ «Поляна» о приеме его в члены Товарищества не принималось. Таким образом, ответчик осуществлял ведение дачного хозяйства на территории СНТ «Поляна» в индивидуальном порядке и фактически пользовался объектами инфраструктуры и другим имуществом Товарищества. Вместе с тем договор о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования между ответчиком и истцом не заключался. Ответчик не производит оплату обязательных платежей, установленных общими собраниями членов СНТ «Поляна». Сумма долга перед СНТ «Поляна» за период с января 2021 г. по 23.07.2025 г. составляет 282 173,91 руб., в которую входят следующие платежи: 47 173,91 руб. - взносы по обязательным платежам, равным членскому взносу на 2021 год, утвержденным 05.09.2020 г. в размере 14 000 руб. за 1 участок общей площадью 600 кв.м (14 000 Х 3 + 5173,91 (уч.30); 58 000 руб. - взносы по обязательным платежам, равным членскому взносу на 2022 год, утвержденному 02.10.2021 г. в размере 14 500 руб. за 1 участок общей площадью 600 кв.м (14 500 Х 4); 60 000 руб. - взносы по обязательным платежам, равным членскому взносу на 2023 год, утвержденному 21.09.2022 г. в размере 15 000 руб. за 1 участок общей площадью 600 кв.м (15 000 Х 4); 72 000 руб. - взносы по обязательным платежам, равным членскому взносу на 2024 год, утвержденному 12.08.2023 г. в размере 15 000 руб. за 1 участок общей площадью 600 кв.м (15 000 Х 4) + целевой взнос на 2024 год в размере 3 000 руб. за 1 участок общей площадью 600 кв.м (3000 Х 4); 45 000 руб. - взносы по обязательным платежам, равным членскому взносу за 1-й, 2-ой и 3-й кварталы 2025 года, утвержденному 17.08.2024 г. в размере 15 000 руб. в год за 1 участок общей площадью 600 кв.м (11 250 Х 4).
В соответствии с ч. 4 ст. 5 Закона № 217-Ф3 суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества. На основании указанной нормы размер платы ответчика за полученные услуги рассчитывался равно, как и для членов СНТ «Поляна» с учетом коэффициента участия, как при расчете суммы индивидуальных членских взносов, так и при расчете индивидуальных целевых взносов, расходуемых на создание имущества общего пользования СНТ «Поляна», то есть его инфраструктуры. Ответчику направлялись уведомления о задолженности перед СНТ «Поляна» и требованием погасить имеющуюся задолженность, однако, до настоящего времени задолженность не погашена. Невнесение ответчиком платы за пользование указанным имуществом является его неосновательным обогащением, поскольку ответчик, ведущий дачное хозяйство в индивидуальном порядке, без установленных законом оснований сберег имущество, представляющее собой плату за пользование объектами инфраструктуры, за счет СНТ «Поляна». На основании ст. 1102 ГК РФ неосновательно сбереженное имущество подлежит возврату лицу, за счет которого оно было сбережено.
Представитель истца СНТ «Поляна» по доверенности ФИО2 в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим, ходатайств об отложении дела не заявлял, возражений на иск не представил.
Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником земельных участков с кадастровым номером 50:08:060433:66, общей площадью 600 кв.м., расположенного в границах СНТ «Поляна», по адресу: Московская область, Истринский район, Онуфриевское с/пос, СНТ «Поляна», уч. 71; с кадастровым номером 50:08:060433:67, общей площадью 600 кв.м., расположенного в границах СНТ «Поляна», по адресу: Московская область, Истринский район, Онуфриевское с/пос, СНТ «Поляна», уч. 67; с кадастровым номером 50:08:060433:68, общей площадью 600 кв.м., расположенного в границах СНТ «Поляна», по адресу: Московская область, Истринский район, Онуфриевское с/пос, СНТ «Поляна», уч. 69; с кадастровым номером 50:08:060433:60, общей площадью 600 кв.м., расположенного в границах СНТ «Поляна», по адресу: Московская область, Истринский район, Онуфриевское с/пос, СНТ «Поляна», уч. 30.
ФИО1 с заявлением о приеме его в члены СНТ «Поляна» не обращался. Решений общих собраний членов СНТ «Поляна» о приеме его в члены Товарищества не принималось.
В соответствии с п. 10.7 Устава СНТ «Поляна», утвержденного 05.09.2020 г. (редакция 4), решением общего собрания определяется размер взносов на основании приходно-расходной сметы и финансово-экономического обоснования, утвержденных решением общего собрания членов Товарищества.
В соответствии с п. 10.11 и п. 10.12 Устава СНТ «Поляна» основным платежом по внесению членских взносов установлена поквартальная оплата. При поквартальном внесении членских взносов оплату необходимо произвести до 10 числа первого месяца начала следующего квартала. Взнос за первый квартал очередного платежного периода вносится до 10 января каждого последующего календарного года.
05.09.2020 г. решением общего собрания членов СНТ «Поляна» утверждены членские взносы на 2021 год в размере 14 000 руб. за участок общей площадью 600 кв.м. Порядок оплаты взносов определен в соответствии с п. 10.11 и п. 10.12 Устава поквартально равными платежами, то есть за 1-й квартал до 10.01.2021 г., 2-й квартал до 10.04.2021 г., 3-й квартал до 10.07.2021 г., 4-й квартал до 10.10.2021 г.
02.10.2021 г. решением общего собрания членов СНТ «Поляна» утверждены членские взносы на 2022 год в размере 14 500 руб. за участок общей площадью 600 кв.м. Порядок оплаты взносов определен в соответствии с п. 10.11 и п. 10.12 Устава поквартально равными платежами, то есть за 1-й квартал до 10.01.2022 г., 2-й квартал до 10.04.2022 г., 3-й квартал до 10.07.2022 г., 4-й квартал до 10.10.2022 г.
21.09.2022 г. решением общего собрания членов СНТ «Поляна» утверждены членские взносы на 2023 год в размере 15 000 руб. за участок общей площадью 600 кв.м. Порядок оплаты взносов определен в соответствии с п. 10.11 и п. 10.12 Устава поквартально равными платежами, то есть за 1-й квартал до 10.01.2023 г., 2-й квартал до 10.04.2023 г., 3-й квартал до 10.07.2023 г., 4-й квартал до 10.10.2023 г.
12.08.2023 г. решением общего собрания членов СНТ «Поляна» утверждены членские взносы на 2024 год в размере 15 000 руб. за участок общей площадью 600 кв.м., а также целевой взнос в размере 3 000 руб.
Порядок оплаты взносов определен в соответствии с п. 10.11 и п. 10.12 Устава поквартально равными платежами, то есть за 1-й квартал до 10.01.2024 г., 2-й квартал до 10.04.2024 г., 3-й квартал до 10.07.2024 г., 4-й квартал до 10.10.2024 г. Целевой взнос оплачивается до 31.12.2024 г. включительно.
17.08.2024 г. решением общего собрания членов СНТ «Поляна» утверждены членские взносы на 2024 год в размере 15 000 руб. за участок общей площадью 600 кв.м. Порядок оплаты взносов определен в соответствии с п. 10.11 и п. 10.12 Устава поквартально равными платежами, то есть за 1-й квартал до 10.01.2025 г., 2-й квартал до 10.04.2025 г., 3-й квартал до 10.07.2025 г.
Как указывает истец, ответчик не производит оплату обязательных платежей, установленных общими собраниями членов СНТ «Поляна». Сумма долга перед СНТ «Поляна» за период с января 2021 г. по 23.07.2025 г. составляет 282 173,91 руб., в которую входят следующие платежи: 47 173,91 руб. - взносы по обязательным платежам, равным членскому взносу на 2021 год, утвержденным 05.09.2020 г. в размере 14 000 руб. за 1 участок общей площадью 600 кв.м (14 000 Х 3 + 5173,91 (уч.30); 58 000 руб. - взносы по обязательным платежам, равным членскому взносу на 2022 год, утвержденному 02.10.2021 г. в размере 14 500 руб. за 1 участок общей площадью 600 кв.м (14 500 Х 4); 60 000 руб. - взносы по обязательным платежам, равным членскому взносу на 2023 год, утвержденному 21.09.2022 г. в размере 15 000 руб. за 1 участок общей площадью 600 кв.м (15 000 Х 4); 72000 руб. - взносы по обязательным платежам, равным членскому взносу на 2024 год, утвержденному 12.08.2023 г. в размере 15 000 руб. за 1 участок общей площадью 600 кв.м (15 000 Х 4) + целевой взнос на 2024 год в размере 3 000 руб. за 1 участок общей площадью 600 кв.м (3000 Х 4); 45 000 руб. - взносы по обязательным платежам, равным членскому взносу за 1-й, 2-ой и 3-й кварталы 2025 года, утвержденному 17.08.2024 г. в размере 15 000 руб. в год за 1 участок общей площадью 600 кв.м (11 250 Х 4).
В подтверждение заявленных исковых требований истцом также представлены копия протокола общего собрания СНТ «Поляна» № 02/2023 от 12.08.2023, копия финансово-экономического обоснования к приходно-кассовой смете на 2024, копия сметы доходов и расходов СНТ «Поляна» на 2024, копия протокола общего собрания СНТ «Поляна» №02/2024 от 17.08.2024, копия финансово-экономического обоснования к приходно-кассовой смете на 2025, копия сметы доходов и расходов СНТ «Поляна» на 2025, а также расчеты взыскиваемой задолженности по уч. 30, 67, 69, 71.
Дополнительно судом исследованы представленные истцом договор ГПХ на оказание услуг № 1 от 15.01.2021, договор ГПХ на оказание услуг № 1 от 12.01.2022, договор ГПХ на оказание услуг № 1 от 12.02.2023, договор ГПХ на оказание услуг № 1 от 10.01.2024, заключенного между СНТ «Поляна» и ФИО3, предметом которого является расчистка от снега территории дорог общего пользования СНТ «Поляна»; договор возмездного оказания услуг № 1/2024 от 12.02.2024, заключенного между СНТ «Поляна» и ФИО4, предметом которого является очистка от снега автомобильных проездов, расположенных по адресу: Московская область, г. Истра, д. Горнево, тер. СНТ «Поляна»; договор об оказании услуг № 1/2025 от 27.06.2025, заключенный между СНТ «Поляна» и ФИО5, предметом которого является по заданию заказчика оказывать услуги по благоустройству территории общего пользования (покос травы); платежные поручения СНТ «Поляна» по расчетам с контрагентами за период времени с 01.01.2021 по 30.07.2025 на 409 л.; платежные документы СНТ «Поляна» по авансовым платежам за период времени с 01.01.2021 по 30.07.2025 на 237 л., реестр документов «Платежное поручение за период времени с 01.01.2021 по 30.07.2025 на 35 л.
Членские и целевые взносы СНТ рассчитываются с учетом сметы расходов и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием.
По смыслу ч. 1 ст. 209, ст. 210 ГК РФ право собственности предполагает не только возможность собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, но и налагает обязанность по несению бремени содержания, принадлежащего ему имущества.
В соответствии со ст. 5 Закона № 217-Ф3 ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные в части 1настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
В соответствии с ч. 4 ст. 5 Закона № 217-Ф3 суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размер равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов член товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом уставом товарищества.
В силу ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст.1109 настоящего Кодекса.
Согласно ч.1 ст.1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.
На основании ч.2 ст.1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст.395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
Исходя из того, что ответчиком оплата за пользование инфраструктурой не производится, представленный истцом расчет проверен судом, оснований не согласиться с ним не имеется, расчет задолженности является обоснованным, соответствует условиям заключенных договоров, доказательств погашения долга ответчиком не представлено, расчет не оспорен, суд полагает обоснованными требования истца о взыскании с ответчика неосновательного обогащения в размере 282 173 руб. 91 коп.
В соответствии с ч. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
Проверив представленный истцом расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, суд приходит к выводу, что расчет составлен математически правильно, основания не согласиться с представленным расчетом не имеется, в связи с чем полагает взыскать с ответчика в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию по состоянию 08.10.2025 в размере 90 064 руб. 02 коп., из расчета 25 205,07 рублей за 2021 год, 24 831, 15 рублей 2022 года, 19 720,27 рублей за 2023 год, 11 064, 33 рублей за 2024 год, 9 243, 20 рублей за 2025 год.
Оснований для удовлетворения требований истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере ставки рефинансирования ЦБ РФ, установленной на соответствующий период времени, исходя из суммы задолженности в размере 282 173 руб. 91 коп., по день фактической уплаты суммы задолженности, суд не усматривает, поскольку истцом не представлено доказательств нарушения прав истца на будущее время. Кроме того, истец не лишен права на обращение в суд с иском о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в случае нарушения ответчиком его прав.
Согласно ст. 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на услуги представителя в размере 136 700 руб., несение которых подтверждено документально. Данную сумму с учетом сложности дела, количества судебных заседаний и степени участия в них представителя истца суд полагает разумной.
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Поскольку исковые требования удовлетворены, то с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 11 750 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования СНТ «Поляна» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (паспорт серия <...>) в пользу СНТ «Поляна» (ИНН <***>) неосновательное обогащение в размере 282 173 рубля 91 копейку, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 90 064 рубля 02 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 11 750 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 136 700 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ставки рефинансирования ЦБ РФ, установленной на соответствующий период времени, исходя из суммы задолженности в размере 282 173 рубля 91 копейка.
В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца через Останкинский районный суд г. Москвы.
Решение составлено в окончательной форме 20 ноября 2025 года.
Судья А.А. Терехова