УИД: 77RS0004-02-2025-003855-71

Дело № 2-3915/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 ноября 2025 года адрес

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Гуляевой Е.И., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3915/2025 пo иску ...б определении порядка владения и пользования квартирой,

УСТАНОВИЛ:

Истец ...братилась в суд с иском к ... определении порядка владения и пользования квартирой, мотивируя требования тем, что в общей долевой собственности Б... находится жилое помещение (3-х комнатная отдельная квартира) по адресу: адрес, с кадастровым номером ... на данный объект недвижимости распределены следующим образом: 3/5 – в собственности ... что подтверждается записью в ЕГРН от 10 марта 2023 года № ... в собственности фио, что подтверждается записью в ЕГРН от 03 августа 2023 года ... Принадлежащее сторонам жилое помещение состоит из 3-х комнат, площадь квартиры составляет ....адрес каждой комнаты составляет...в.адрес являются изолированными. Истцом предприняты попытки урегулирования спорной ситуации во внесудебном порядке посредством направления в адрес ответчика фио 22 января 2025 года и 10 февраля 2025 года предложения о заключении соглашения об определении порядка владения и пользования жилым помещением по адресу: адрес, находящимся в долевой собственности. Ответчиком указанные предложения проигнорированы. ...читает необходимым осуществить рассмотрение вопроса определения порядка пользования только в отношении изолированных жилых комнат. Рассматривая соотношение долей права собственности и размеры жилых комнат, истец полагает предоставить ответчику ... пользование комнату № 1 площадью 18,1 кв. м., а за истцом определить право пользования комнатами № 2 площадью 11,2 кв.м. и комнату № 3 площадью 13,8 кв.м. (включая комнату № 3а, как неотъемлемую часть комнаты № 3). Сведения соотнесения объема прав собственности и соотношения размера жилых комнат: комната № 1 – 18,1/43=42,1% от общей жилой площади; комната № 2 – 11,1/43=25,8 % от общей жилой площади; комната № 3 13,8/43=32,1% от общей жилой площади. Истец имеет 3/5*100% = 60% от права собственности на жилое помещение, ответчик имеет 2/5*100% = 40 % от права собственности на жилое помещение. То есть соотношение права собственности ответчика фио на жилое помещение и соотношение доли от общей жилой площади комнаты № 1, являются максимально приближенными друг к другу, что позволит как соблюсти интересы ответчика, так и не приведет к неосновательному обогащению ответчика от использования существенно большего объема жилого помещения, чем размер доли в праве собственности ответчика фио Таким образом, истец просит определить порядок владения и пользования жилым помещением – отдельной 3-х комнатной квартирой, расположенной по адресу: адрес, предоставив в пользование истца ... предоставив ответчику ... пользование комнату ... Также просит взыскать с ответчика фио в пользу истца ...ебные расходы по уплате госпошлины в размере сумма

Истец ...дебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений или отзыва на иск не представил, при таких обстоятельствах суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Жилищным кодексом Российской Федерации установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) (ч. ч. 1 и 2 ст. 15 адрес кодекса Российской Федерации). К жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната (ч. 1 адрес кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу положений ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч. 1 ст. 30 адрес кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 8 от 01 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

По смыслу положения ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации и вышеуказанных разъяснений определение порядка пользования общим имуществом между сособственниками возможно лишь тогда, когда в исключительное (ни от кого не зависящее) пользование и владение участника долевой собственности может быть передано конкретное имущество (часть общего имущества, соразмерная доле в праве собственности на это имущество).

В этой связи при разрешении заявленных требований, суд учитывает не только сложившейся порядок пользования имуществом, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе, но и реальную возможность пользования жилой площадью без нарушения прав других лиц, имеющих право пользования жилым помещением.

Судом установлено и следует из письменных материалов дела, что квартира, расположенная по адресу: адрес, с кадастровым номером 77:06:0003013:18248, принадлежит в общей долевой собственности сторон (3/5 – в собственности ... что подтверждается записью в ...

Спорное жилое помещение представляет собой ...лощадь каждой комнаты составляет: комната ... являются изолированными.

Согласно выписке из домой книги в жилом помещении по адресу: адрес, зарегистрированы: ФИО1, фио, ФИО2.

Истцом заявлены требования об определении порядка владения и пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований ...сылается на то обстоятельство, что соглашением сторон установить порядок пользования жилым помещением не удалось.

По утверждению истца ФИО2 необходимо определить порядок владения и пользования жилым помещением, предоставив в пользование истца ... предоставив ответчику ... пользование комнату ...

Принимая во внимание установленные обстоятельства, с учетом долей сторон и площади жилых комнат, суд полагает возможным определить собственникам следующий порядок пользования спорным жилым помещением: предоставить в пользование истца ... предоставить ответчику ... пользование комнату ...

С фио в пользу ... в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ...б определении порядка владения и пользования квартирой, удовлетворить.

Определить порядок владения и пользования жилым помещением – отдельной 3-х комнатной квартирой, расположенной по адресу: адрес, предоставив в пользование истца Б...

Взыскать с фио в пользу ...асходы по уплате госпошлины в размере сумма

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 04 мая 2026 года.

Судья Гуляева Е.И.