Дело № 2-484/2025 (2-3773/2024)
УИД 23RS0014-01-2024-003754-64
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
ст. Динская Краснодарского края 24 января 2025 года
Динской районный суд Краснодарского края в составе:
Судьи Костюк А.А.,
при секретаре Отмаховой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МО Динской район о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Динского сельского поселения Динского района, в котором просит признать за ним право собственности на нежилое здание - гараж, общей площадью 16,5 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, ст-ца Динская, <адрес>, литера Г38, год завершения строительства - 1987, инвентарный №.
Иск мотивирован тем, что 16 июля 1985 года решением исполнительного комитета сельского Совета народных депутатов Динского района Краснодарского края был утвержден кооператив по строительству гаражей жильцов домов по <адрес>
Решением № 61 исполнительного комитета Динского сельского совета народных депутатов Динского района Краснодарского края от 22.04.1986 года в дополнение к решению исполкома сельского Совета от 16.07.1985 года ФИО1 был включен в кооператив по строительству гаражей по <адрес>.
В 1987 году на выделенном ФИО1 участке земли был возведен гараж общей площадью 16,5 кв.м. Данным гаражом истец пользуется по настоящее время.
Согласно техническому паспорту, нежилое здание - гараж расположен по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст-ца Динская, <адрес>. Год завершения строительства - 1987. Присвоен инвентарный №.
До настоящего времени право собственности на гараж ФИО1 не регистрировал.
В 2023 году истец решил зарегистрировать право собственности на гараж. В целях возможности осуществления регистрации ему необходимо было подготовить технический план гаража.
Для присвоения адреса гаражу, истец обратился с соответствующим заявлением в администрацию Динского сельского поселения.
30.08.2023 г. администрацией Динского сельского поселения вынесено решение об отказе в присвоении адреса объекту регистрации - нежилому зданию (гаражу), расположенному по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст-ца Динская, <адрес> Отказ был вынесен на основании того, что ФИО1 не является собственником объекта адресации (подпункты «А,Г» пункта 40 Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 19.11.2014г. №).
Протокольным определением от 07 ноября 2024 года суд по ходатайству представителя истца ФИО1 – ФИО2 заменил ненадлежащего ответчика администрацию Динского сельского поселения Динского района на надлежащего администрацию МО Динской район.
Истец ФИО1 и его представитель – ФИО2 в судебное заседание не явились. ФИО2 представила суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором также указала, что поддерживает исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации МО Динской район в судебное заседание не явился, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором указал, что просит суд принять решение в рамках действующего законодательства.
В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
в силу ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права.
На основании ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Судом установлено, что ФИО1 был включен в члены кооператива по строительству гаражей по <адрес> 22.04.1986 года, строительство гаража было завершено в 1987 году.
Архивной справкой № 18.06-04/156 от 28.02.2023 г. № 18.06-04/157 от 28.02.2023 г., № 18.06-04/158 от 28.02.2023 г. где указана Выписка из решения Динского сельского Совета народных депутатов от 16.07.1985 г, выписка из решения Динского сельского Совета народных депутатов от 22.04.1986 г. № 61., которым утвержден кооператив по строительству гаражей по <адрес> граждан согласно списку, в дополнение к решению исполкома сельского Совета от 16.07.1985 г. включен в кооператив по строительству гаражей по <адрес> следующих граждан: 2. ФИО1 – <адрес>.
Как следует из технического паспорта, выданного Динским отделением Южного филиала ППК «Роскадастр» по состоянию на 23.10.2023 года здание имеет следующие характеристики – нежилое здание, гараж литер Г 38, 1987 года постройки, площадью 16,5 кв.м., материал стен кирпич, этажность 1, инвентарный №.
Согласно заключению эксперта ФИО3 № от 04.12.2024 г. спорный гараж является объектом капитального строительства, который можно отнести к III-й капитальной группе зданий, соответствует требованиям действующих строительных норм и правил в вопросах надежности, всех видов безопасности (сейсмическая, пожарная, взрывопожарная, экологическая, санитарная) и долговечности, предъявляемым к аналогичным строениям. И своими техническими характеристиками, и местоположением угрозу жизни и здоровью граждан не создает
На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В ходе судебного разбирательства установлено, что спорный гараж находится в пользовании истца, претензий со стороны третьих лиц в отношении данного имущества не поступало.
Поскольку, гараж возведен на земельном участке, отведенном для этих целей, строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к Администрации МО Динской район о признании права собственности на гараж – удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на нежилое здание – гараж, общей площадью 16,5 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, ст-ца Динская, <адрес>, год завершения строительства – 1987, инвентарный №.
Данное решение суда является основанием для постановки гаража на кадастровый учет и регистрации права собственности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 4 февраля 2025 года.
Судья
Динского районного суда подпись А.А. Костюк