Дело №2-4575/2025
56RS0009-01-2025-006320-67
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 ноября 2025 года г. Оренбург
Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе председательствующего судьи Е.М. Черномырдиной,
при секретаре судебного заседания А.Д.Залетовой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Газовик» к ФИО1, о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за счет наследственного имущества Д.С.В.,
УСТАНОВИЛ:
ООО «УК «Газовик» обратилось в суд с иском к ответчику с вышеуказанным иском, в обоснование заявленных требований истец указал, что собственник квартиры, расположенной по адресу: <...>, истцу не известен. Д.С.В., умершая <Дата обезличена> до момента смерти являлась единственным собственником указанной квартиры. ФИО2 была снята с регистрационного учета по случаю смерти <Дата обезличена>. Согласно справочной информации по объектам недвижимости в режиме онлайн на сайте Рореестра по данному помещению в разделе «Сведения р правах и ограничениях (обременения) указано, что <Дата обезличена> зарегистрировано право собственности на какое-то одно физическое лицо. В квартире до настоящего времени никто не зарегистрирован. В соответствии с информацией из общедоступного реестра наследственных дел размещенного на сайте Федеральной палаты, после смерти собственника Д.С.В. было открыто наследственное дело. Указанный дом находится в управлении ООО «УК «Газовик» на основании договора управления многоквартирным домом. Истец заключил договоры с поставщиками услуг, ведет учет доходов и расходов и производит платежи за жилищно-коммунальные услуги, по оплате которых у должника образовалась задолженность за содержание жилого помещения, за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в сумме 78 071,11 рублей.
Просит суд взыскать с наследственного имущества Д.С.В., умершей <Дата обезличена>, место открытия наследства: г. <...>, сумму задолженности по оплате за содержание жилого помещения, за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в сумме 78 071,11 рублей, из которых: основной долг – 58 950 рублей 71 копейка, пени – 19 120 рублей 40 копеек; а также расходы по оплате государственной пошлины – 4 000 рублей 00 копеек.
Заочным решением суда от 26.02.2025г. исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «УК «Газовик» к ФИО1, о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги было удовлетворено.
Определением суда от <Дата обезличена> заочное решение от 26.02.2025г по гражданскому делу по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «УК «Газовик» к ФИО1, о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги отменено.
Представитель истца ООО «УК «Газовик» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещён надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом - путем направления по адресу её регистрации заказного письма, содержащего судебную повестку.
Третьи лица ФИО3, представители ПАО «Совкомбанк», ПАО «Сбербанк», в судебном заседании не присутствовали, о месте и времени его проведения были извещены надлежащим образом - путем направления по юридическому адресу заказного письма, содержащего судебную повестку.
Информация о месте и времени судебного разбирательства своевременно размещалась на официальном сайте суда по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, исследовав материалы дела и оценив совокупность имеющихся в деле доказательств, приходит к следующему.
Согласно части 1, части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора.
В соответствии с частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе плату за коммунальные услуги.
Согласно разъяснениям, данным Верховным Судом Российской Федерации в пункте 9 постановления Пленума от <Дата обезличена> N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" (далее - постановление Пленума N 22), плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:
- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);
- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).
Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <...> от <Дата обезличена>, выбран способ управления многоквартирным домом – управляющей организацией ООО «Управляющая компания «Газовик».
Из выписки ЕГРН следует, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <...> является Д.С,В. на основании договора на передачу в собственность граждан <Номер обезличен> от <Дата обезличена>.
Согласно справке ООО УК «Газовик» Д.С.В., <Дата обезличена> г.р. на дату смерти <Дата обезличена> была зарегистрирована и проживала, одна, по адресу: <...>.
Статьей 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруги и родители наследодателя.
В силу статей 1110, 1112, 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследственного имущества входят как имущество, так и права и обязанности наследодателя на день открытия наследства. Наследство переходит в порядке универсального права преемства, то есть в неизменном виде, как единое целое, в том числе имущество и обязанности включая обязанности по долгам и в один и тот же момент. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени их фактического принятия.
Согласно статье 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323 Гражданского кодекса Российской Федерации). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Наследник, принявший наследство в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156 Гражданского кодекса Российской Федерации), отвечает в пределах стоимости этого наследственного имущества по долгам наследодателя, которому это имущество принадлежало, и не отвечает этим имуществом по долгам наследника, от которого к нему перешло право на принятие наследства. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований.
Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 58 Постановления от <Дата обезличена> <Номер обезличен> "О судебной практике по делам о наследовании" указал, что под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 Гражданского кодекса Российской Федерации), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.
В силу п. 60 и п. 61 указанного постановления Пленума Верховного Суда РФ ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства; принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества; наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества; при отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (пункт 1 статьи 416 ГК РФ).
Д.С.В, умерла <Дата обезличена>.
Согласно копии наследственного дела <Номер обезличен>, открытого к имуществу наследодателя Д.С.В., умершей <Дата обезличена>, с заявлением о принятии наследства обратилась дочь – ФИО1,. Наследственное имущество состоит из: квартиры, расположенной по адресу: <...> (стоимость квартиры составляет 1 919 369 рублей 03 копейки) земельного участка с кадастровым номером 56:25:1404007:2271, находящегося по адресу: <...>, Татаро-Каргалинский с/с, СНТ «Шелковинка», улица 6-я, участок <Номер обезличен> (стоимость земельного участка составляет 36 418 рублей 74 копейки).
Таким образом, стоимость перешедшего наследственного имущества составляет 1 955 787 рублей 70 копеек. Указанной суммы достаточно для оплаты задолженности.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Аналогичные положения закреплены в статье 30 Жилищного кодекса РФ, согласно которой собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).
Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
В соответствии с положениями ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 чт. 154 Жилищного кодекса РФ).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).
В силу ч.1 ст.157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Согласно п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме" утвержденном Постановлением Правительства N 491 собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации.
Истцом в обоснование своих требований, представлена выписка по лицевому счету <Номер обезличен>, согласно которой за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> образовалась задолженность в сумме 78 071,11 рублей, из которых: основной долг – 58 950 рублей 71 копейка, пени – 19 120 рублей 40 копеек.
Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Поскольку обязанность собственника нести бремя содержания принадлежащего недвижимого имущества, наличие задолженности установлено, доказательств оплаты в материалы дела не предоставлено, суд приходит к выводу о взыскании задолженности.
Представленные истцом расчеты проверены, являются арифметически правильными, подтвержденными представленными доказательствами.
Поскольку ФИО1 является единственным наследником, после смерти Д.С.В,, она приняла наследство, обратившись к нотариусу, то она является надлежащим ответчиком, и с неё подлежит взысканию задолженность за жилищно-коммунальные услуги.
Ответчик не представил доказательств оплаты за указанные коммунальные услуги за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>.
Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований.
Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально в той части исковых требований, в которой истцу отказано.
При подаче искового заявления истцом была уплачена госпошлина в размере 4000 рублей (платежное поручение от <Дата обезличена> <Номер обезличен>), исходя из заявленных исковых требований, которая подлежит взысканию с ответчика.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 98, 194 – 199ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Газовик» к ФИО1, о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за счет наследственного имущества Д.С.В. - удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Газовик» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере 78 071,11 рублей, из которых: основной долг – 58 950 рублей 71 копейка, пени – 19 120 рублей 40 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Судья Е.М. Черномырдина
Решение в окончательной форме принято <Дата обезличена>.
Судья Е.М. Черномырдина