УИД 42RS0007-01-2025-003980-74
Дело №2-2464/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Кемерово 11 декабря 2025 года
Ленинский районный суд г. Кемерово Кемеровской области в составе: председательствующего судьи Игнатьевой Е.С.
с участием помощника прокурора Ленинского района г. Кемерово Яжиновой С.Н.
при секретаре Кильдибековой С.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, в котором просит признать прекратившим право пользования швец А.А. жилым помещением, расположенным по адресу: ..., а также взыскать с ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей, расходы по составлению искового заявления в размере 3 500 рублей.
Требования искового заявления мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения по адресу: ... **.**,**. Истец и ответчик состояли в отношениях, в связи с чем, ответчик был зарегистрирован в квартире с **.**,**. С ответчиком проживали совместно до **.**,**. С этого времени ответчик в квартире н проживает, выехал в неизвестном направлении, вывез все свои вещи из квартиры. За время проживания, ни в настоящее время ответчик коммунальные платежи не осуществляет. Членом семьи истца не является, добровольно выехал из квартиры, попыток вселиться в жилое помещение не предпринимал, его место нахождение истцу неизвестно.
Истец ФИО1 требования искового заявления поддержала в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом – по последнему известному месту жительства (...), уважительных причин неявки в судебное заседание не сообщил, ходатайств об отложении дела слушанием не заявлял, конверты вернулись в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».
В связи с тем, что место нахождение ответчика ФИО2 суду не известно, ему в порядке ст. 50 ГПК РФ был назначен адвокат (л.д.23).
Представитель ответчика – адвокат по назначению Бочарникова О.В., действующая на основании ордера № ** от **.**,** (л.д.25), требования искового заявления не признала, суду пояснила, что в удовлетворении требований необходимо отказать.
Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО5, ФИО6 на вопросы суда и участников процесса пояснили, что истец и ответчик проживали совместно в спорном жилом помещении, состояли в фактических брачных отношениях. В **.**,** года ответчик выехал из спорной квартиры, вывез все вещи из жилого помещения, место его проживания не известно. В квартире его личных вещей не осталось. Попыток к вселению в спорное жилое помещение ответчик не принимал.
Выслушав участников процесса, свидетеля, выслушав заключение прокурора, который полагал, что требования истца являются законными и обоснованными, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства с учетом положений ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ч.1 ст. 30 ЖК РФ, ч.1 ст. 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 27 Конституции РФ, с Законом РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" сам по себе факт регистрации гражданина по какому-либо адресу не является доказательством того, что он постоянно проживает по указанному адресу, и не может служить основанием для реализации его права на предоставление жилого помещения.
Согласно действующему законодательству, Постановлению Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 г. № 3 - П (п.4) и от 02.02.1998 г. № 4 - П (п.2) регистрация по какому-то конкретному адресу не порождает автоматически и безусловно право пользование этим жилым помещением.
В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Как указал Верховный Суд Российской Федерации в пункте 13 постановления Пленума от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" (далее - постановление Пленума N 14), по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Судом установлено следующее.
Истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: ..., о чем **.**,** сделана запись № ** на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств (л.д.6-10, 17-18).
Согласно справке, полученной ООО УК «Теплый дом», в квартире по адресу: ... **.**,** по настоящее время зарегистрирован ФИО2 (л.д.11).
Суд находит установленных по делу обстоятельств достаточными для рассмотрения настоящего гражданского дела по существу заявленных требований.
В соответствии с ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
При таких обстоятельствах по делу, с учетом анализа представленных суду относимых, допустимых и достоверных доказательств, суд находит доказанным, что истец ФИО1 и ответчик ФИО2 состояли в не зарегистрированном браке, совместно проживали в спорной квартире почти 3 года, был вселен в жилое помещение, как член семьи собственников жилого помещения, однако, после прекращения отношений с истцом (**.**,**) самостоятельно и добровольно выехал из жилого помещения, вывез принадлежащие вещи, не изъявляет намерения и попыток вселения в спорное жилое помещение. Нахождение ответчика ФИО2 на регистрационном учете в спорной квартире ущемляет права собственника ФИО1 на свободное распоряжение, владение и пользование спорным жилым помещением, что является правовым основанием для признания его прекратившей право пользования спорным жилым помещением. Помимо этого, истец вынужден нести за ответчика ФИО2 дополнительные расходы по оплате жилья и коммунальных услуг, чем нарушаются ее права, как собственника жилого помещения, а регистрация сама по себе право ответчика на жилое помещение не порождает, требование о признании ФИО2 прекратившим право пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению.
В связи с тем, что решением суда право пользования жилым помещением ответчика ФИО2 прекращено, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета в соответствии со ст. 7 Закона РФ от дата N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ.
Разрешая заявленные требования по существу, суд считает необходимым разрешить вопрос о распределении судебных расходов.
В соответствии со ст. 98 п. 1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Согласно ст. 88 п. 1 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей, иные признанные судом необходимыми расходы.
В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Как следует из материалов дела, ФИО1 обратилась в № ** за оказанием юридических услуг, а именно за составлением искового заявления о прекращении права пользования жилым помещением, в связи с чем, ФИО1 были понесены расходы в размере 3 500 рублей (л.д.14,15)
Из материалов дела усматривается, что при обращении в суд истцом. оплачена государственная пошлина в размере 3 000 рублей (л.д.5). Поскольку в ходе судебного заседания, требования истца удовлетворены, соответственно, с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей, а также расходы за составление искового заявления в размере 3 500 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещение - удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО2, **.**,** года рождения, квартирой, расположенной по адресу: ...
Снять ФИО2, **.**,** года рождения, с регистрационного учета по адресу: ....
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы за составление искового заявления в размере 3500 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Ленинский районный суд г. Кемерово в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Судья подпись Игнатьева Е.С.
Мотивированное решение изготовлено 25.12.2025