Дело №33-5284/2023 (27RS0006-01-2022-003342-40)

ХАБАРОВСКИЙ КРАЕВОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

21 июля 2023 года г.Хабаровск

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:

председательствующего Сосновского А.В.,

судей Клименко Е.Г., Верхотуровой И.В.,

при секретаре Шадрине Б.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени,

по апелляционной жалобе ФИО1 на решение Хабаровского районного суда Хабаровского края от 14 февраля 2023 года,

заслушав доклад судьи Верхотуровой И.В., выслушав пояснения представителя ФГБУ «ЦЖКУ» - ФИО2,

установил а:

ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Минобороны России (далее ФГБУ «ЦЖКУ») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, указав, что ответчик, являясь нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не оплачивал задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.06.2018 по 31.03.2022, в размере 214 352,39 руб.

Истец просил суд взыскать с ФИО1 задолженность в размере 214 352,39 руб., пеню в размере 50 710,17 руб.

Решением Хабаровского районного суда Хабаровского края от 14.02.2023 исковые требования удовлетворены частично.

С ФИО1 в пользу ФГБУ «ЦЖКУ» взыскана сумма задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с 01.06.2018 по 31.03.2022, в размере 214 352,39 руб., пени в размере 2 000 руб., а всего 216 352,39 руб. В удовлетворении остальной части иска отказано. С ФИО1 в доход бюджета Хабаровского муниципального района Хабаровского края взыскана государственная пошлина в размере 5 850,63 руб.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 05.04.2023 решение Хабаровского районного суда Хабаровского края от 14.02.2023 оставлено без изменения.

Определением Девятого кассационного суда общей юрисдикции от 08.06.2023 апелляционное определение Хабаровского краевого суда от 05.04.2023 отменено, дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.

В апелляционной жалобе ФИО1 просит отменить решение суда, принять новое решение об отказе в удовлетворении иска. В обоснование доводов жалобы указывает, что в спорной служебной квартире не проживает с 2016 года.

В возражениях на апелляционную жалобу представитель ФГКУ «ЦЖКУ» просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Лица, участвующие в деле о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещались в установленном законом порядке, в том числе путем размещения информации о деле на официальном интернет-сайте Хабаровского краевого суда, в суд апелляционной инстанции не явились ФИО1 и ее представитель ФИО3, заявили ходатайство об отложении судебного разбирательства, в удовлетворении которого отказано. На основании ч.3 ст.167 ГПК РФ судебная коллегия определила о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив законность вынесенного судом решения по правилам ч.1 ст.327.1 ГПК РФ по доводам апелляционной жалобы, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, доводы возражений, судебная коллегия приходит к следующему.

Судом установлено и из материалов дела следует, что согласно ордеру №115 от 02.10.2003, выданному Минобороны России Анастасьевской КЭЧ района Краснознаменного Дальневосточного военного округа, в связи с трудовыми отношениями, ФИО1 на состав семьи 4 человека было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно приказу от 17.08.2015 №151 ФИО1 30.09.2015 уволена по п.3 ч.1 ст.77 ТК РФ (собственное желание).

ФИО1 снята с регистрационного учета по указанному служебному жилому помещению с 08.11.2016, равно как и члены ее семьи.

Разрешая спор, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст.210 ГК РФ, ст.ст.65, 67, 69, 153-155, 162 ЖК РФ, разъяснениями, содержащимися в постановлении Пленума Верховного суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащим им на праве собственности», придя к выводу, что в установленном законом порядке служебное жилое помещение ответчиком не сдано, удовлетворил исковые требования частично и взыскал с ответчика в пользу истца сумму задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с 01.06.2018 по 31.03.2022.

Судебная коллегия не может согласиться с выводами суда первой инстанции по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.11 ст.155 ЖК РФ установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» также разъяснено, что временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Вместе с тем, выводы суда первой инстанции о наличии у ответчика обязанности по оплате коммунальных услуг после фактического выезда из жилого помещения, сделаны без учета положений ст.100, ст.101 ЖК РФ, при не правильном применении ч.11 ст.155 ЖК РФ, а также разъяснений п.37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».

В силу ч.1 ст.100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В силу ч.5 ст.100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2-4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

В соответствии с ч.2 ст.101 ЖК РФ наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения.

Отсутствие ответчика в указанной служебной квартире не носит временный характер, ответчик выехала на другое постоянное место жительства, снялась с регистрационного учета, фактически освободила жилое помещение, с 2016 года ни она, ни члены ее семьи не использовали квартиру, коммунальные услуги по данному адресу не потребляли, задолженности на октябрь 2016 года не имели.

Предусмотренная п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ обязанность нанимателя жилого помещения по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не может сохраняться после расторжения договора найма служебного помещения нанимателем в одностороннем порядке.

На основании изложенного решение суда подлежит отмене.

Руководствуясь статьями 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

определил а:

решение Хабаровского районного суда Хабаровского края от 14 февраля 2023 года отменить, принять новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано в трехмесячный срок в Девятый кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции.

председательствующий

судьи