Дело № 02-5140/2025

УИД: 77RS0020-02-2025-006261-56

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 28 июля 2025 года

Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Шутовой И.В., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5140/2025 по иску ФИО1 к фио фио о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с уточненным исковым заявлением к ФИО2 о признании прекратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

В обоснование исковых требований указано, что истец является сособственником жилого помещения по указанному адресу, ответчик была зарегистрирована по указанному адресу будучи собственником на основании договора дарения доли квартиры от 07.06.2023. Указанный договор был признан недействительным на основании заочного решения Перовского районного суда адрес от 17.07.2024. В настоящее время право собственности ответчика на указанное жилое помещение прекращено, в спорной квартире ФИО2 не проживает, обязанностей по ее содержанию не несет, коммунальные услуги не оплачивает, личные вещи отсутствуют. Добровольно ответчик с регистрационного учета не снимается.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещена надлежащим образом.

Представитель истца фио в судебное заседание явилась исковые требования поддержала, с учетом уточнённых требований, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, позицию по делу не представила.

В суд 3-е лицо фио не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещена надлежащим образом.

Руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, изучив материалы дела, выслушав представителя истца, оценив, представленные сторонами доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 3 ч. 4 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

На основании ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, и в соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу абзаца 7 статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 25.05.2017), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ФИО1 является сособственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Также сособственником квартиры является фио

Из выписки из домовой книги следует, что совместно с истцом в квартире по вышеуказанному адресу зарегистрирована ФИО2 с 29.06.2023.

Указанные фактические обстоятельства дела установлены в судебном заседании, сторонами не оспорены.

В обоснование своей позиции истец указала, что ответчик являлась собственником спорного жилого помещения на основании договора дарения доли квартиры от 07.06.2023, который в последующим был признан недействительным.

Заочным решением Перовского районного суда адрес от 17.07.2024 признан недействительным договор дарения 1/6 доли квартиры по адресу: адрес, применены последствия недействительности сделки, в виде прекращения права собственности ФИО2 на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: адрес, восстановления право собственности на указанное имущество за ФИО1

Решение вступило в законную силу 17.09.2024г.

В соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком сведений, опровергающих изложенные истцом обстоятельства, не представлено, доказательств наличия условий, которые могли послужить основанием для сохранения за ответчиком ФИО2 права пользования спорным жилым помещением, в материалы дела не представлено, такие обстоятельства судом не установлены.

Анализируя представленные доказательства, установив, что соглашения с собственником жилого помещения о порядке пользования жилым помещением не имеется, от добровольного освобождения жилого помещения отказывается, исходя из того, что собственник, правомочный использовать принадлежащую ему жилую площадь по своему усмотрению, не желает проживать совместно с ответчиком, суд, оценив собранные по делу доказательства в соответствии со ст. ст. 56, 67 ГПК РФ, руководствуясь нормами ст. ст. 288, 304 ГК РФ, ст. 35, приходит к выводу об обоснованности требований о признании ответчика прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Согласно положениям Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. №713, регистрация граждан Российской Федерации по месту жительства является административным актом, производным от права пользования жилым помещением, в том числе по договору социального найма.

Согласно п. 4 Правил граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в органах регистрационного учета.

С учетом анализа правовых норм, а также установленных по делу обстоятельств, суд считает требования истца законными и обоснованными.

Поскольку спорное жилое помещение не является местом жительства ответчика ФИО2, она признается судом прекратившей право пользования жилым помещением, а ее регистрация нарушает права истца, являющегося сособственником, в связи с чем ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: адрес.

Вступившее в законную силу решение суда о признании ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к фио фио о признании прекратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать фио фио прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Настоящее решение является основанием для снятия фио фио с регистрационного учета жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, по вступлении решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.В. Шутова

Мотивированное решение изготовлено 04.09.2025г.