Дело №2-99/2025

04RS0004-01-2024-002024-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 февраля 2025 года г. Гусиноозерск

Гусиноозерский городской суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Ринчино Е.Н.,

при секретаре Бахруновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садоводческого некоммерческого товарищества «Клеверное» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам, процентам за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Садовое некоммерческое товарищество «Клеверное» (СНТ «Клеверное») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам за февраль 2023, с мая 2023 по декабрь 2024 в размере 63 000 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 8 504,71 руб. с дальнейшим начислением по день уплаты долга, а также расходов по уплате государственной пошлины.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик является собственником земельного участка с кадастровым №, расположенного по <адрес>, площадь участка составляет <данные изъяты> кв.м. Указанный земельный участок расположен в границах территории СНТ «Клеверное». Ответчик имеет задолженность по плате за пользование общим имуществом СНТ «Клеверное».

В судебном заседании стороны отсутствовали, будучи надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, представитель истца ФИО2 просила о рассмотрении дела в свое отсутствие. Ответчиком ФИО1 представлена квитанция от 03.02.2025 об оплате задолженности по взносам 63 000 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 8504,71 руб., расходов по оплате госпошлины 1584 руб.

Суд полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу положений статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно статье 4 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества.

Собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, вправе создать лишь одно садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество для управления имуществом общего пользования, расположенным в границах данной территории садоводства или огородничества.

Согласно статье 5 указанного Федерального закона ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества (часть 1).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (часть 2).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (часть 3).

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (часть 4).

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (часть 5).

В соответствии с правовыми позициями, изложенными в Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 гг., утвержденным Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 2 июля 2014 г., расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

Отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения. Установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов СНТ и не связывается с членством в партнерстве. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет СНТ, являются обязательными платежами.

Согласно пункту 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В силу статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации).

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым № расположенного по <адрес>, который находится в границах адрес "Клеверное".

Таким образом, являясь собственником вышеуказанного земельного участка, расположенного на адрес "Клеверное", ФИО1 имеет право и пользуется объектами инфраструктуры товарищества.

Членом СНТ "Клеверное" ответчик не является, осуществляет садоводство в индивидуальном порядке.

Вместе с тем, в силу закона ответчик обязана вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном Федеральным законом "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" для уплаты взносов членами товарищества.

Аналогичные положения закреплены в п. 4.10 Устава СНТ "Клеверное" и в разделе 4 Положения о взносах членов СНТ "Клеверное" и о плате лиц, не являющихся членами Товарищества.

Порядок уплаты и размер взносов за содержание и управление общим имуществом СНТ "Клеверное" определены Положениями о взносах членов СНТ "Клеверное" и о плате лиц, не являющихся членами Товарищества.

Решением внеочередного общего собрания членов СНТ "Клеверное" от 30.10.2021 г. срок уплаты ежемесячных членских взносов установлен не позднее 5 числа оплачиваемого месяца, размер ежемесячных членских взносов, а также платы для лиц, не являющихся членами товарищества, установлен для земельных участков площадью до 12 соток – 3000 рублей, для собственников земельных участков свыше 12 соток-4000 рублей.

Площадь земельного участка, принадлежащего ФИО1 составляет <данные изъяты>. м, то есть менее 12 соток, в связи с чем она обязан вносить плату в размере 3000 рублей ежемесячно.

Как указывает истец, ответчик в феврале 2023 г., а также в период с мая 2023 года по декабрь 2024 года свою обязанность по внесению платы за пользование объектами инфраструктуры товарищества надлежащим образом не исполняет, что привело к образованию задолженности.

Согласно расчету истца, задолженность ответчика за вышеуказанный период составляет 63 000 (21 мес. х 3 000 руб.).

В соответствии с положениями статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации истцом на указанную сумму начислены проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 8 504,71 руб.

Расчет истца судом проверен, признан арифметически верным, соответствующим принятым в товариществе решениям об уплате членских и целевых взносов, не противоречащим закону.

Вместе с тем, в суд ответчиком представлена квитанция от 03.02.2025 об оплате задолженности перед СНТ «Клеверное» в размере 73 088,71 руб., в том числе задолженности по взносам 63 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами 8504,71 руб., а также расходов по оплате госпошлины 1584 руб.

Поскольку обязанность по внесению платы за пользование объектами инфраструктуры за спорный период, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 06.02.2023 по 06.12.2024, а также части судебных расходов истца ответчиком исполнена до вынесения судом решения, требования истца в данной части удовлетворению не подлежат.

Однако, в исковом заявлении истцом заявлены также требования о взыскании процентов за пользование денежными средствами с 07.12.2024 по день уплаты долга.

Учитывая, что задолженность по взносам погашена ответчиком 03.02.2025, требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами по указанную дату подлежат удовлетворению. Расчет процентов производится судом следующим образом ((за период с 07.12.2024 по 31.12.2024 63 000 руб. х 21%/366 х 25 дн.=903,69 руб.) + (за период с 01.01.2025 по 02.02.2025 63 000 руб. х21 %/365 х 33 дн. = 1196,14 руб.) = 2099,83 руб.).

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Учитывая приведенные нормы, частичную оплату ответчиком расходов истца на уплату государственной пошлины, сумму удовлетворенных требований, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в размере 2 416 руб., а также государственная пошлина в доход МО «Селенгинский район» в размере 4 000 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Садоводческого некоммерческого товарищества «Клеверное» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (ИНН №) в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества «Клеверное» (ИНН <***>, ОГРН <***>) проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 07.12.2024 по 02.02.2025 в размере 2099,83 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 416 руб., всего 4 515,83 руб.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с ФИО1 (ИНН №) в доход Муниципального образования «Селенгинский район» государственную пошлину 4000 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Гусиноозерский городской суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Ринчино Е.Н.

Решение в окончательной форме принято 18 февраля 2025 года.