Дело № 2-2522/2022

44RS0002-01-2022-002972-64

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2022 года г. Кострома

Ленинский районный суд г. Костромы в составе судьи Королевой Ю.П.,

с участием представителя истца ФИО1, прокурора Ахметовой Е.Г.,

при секретаре Павловой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального образования городской округ город Кострома в лице администрации г. Костромы к ФИО2, ФИО3 о выселении из непригодного для проживания жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

установил:

Муниципальное образование городской округ город Кострома в лице администрации г. Костромы обратилось в суд к ФИО4, ФИО2, ФИО3 с вышеуказанным иском, который мотивирован тем, что в собственности муниципального образования городской округ город Кострома находится жилое помещение, расположенное по адресу: ..., что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества города Костромы от dd/mm/yy №. В соответствии с техническим паспортом из материалов инвентарного дела, находящегося на хранении в ОГБУ «Костромаоблкадастр - Областное БТИ», общая площадь указанного жилого помещения составляет 39,3 кв.м. Согласно справке МКУ города Костромы «Центр регистрации граждан» dd/mm/yy наниматель жилого помещения ФИО5, dd/mm/yy года рождения, снята с регистрационного учета по жительства dd/mm/yy в связи со смертью, в настоящее время в данном жилом помещении зарегистрированы следующие граждане: ФИО4, dd/mm/yy года рождения, дочь нанимателя, с dd/mm/yy; ФИО2, dd/mm/yy года рождения, внук нанимателя, с dd/mm/yy; ФИО3, dd/mm/yy года рождения, внучка нанимателя, с dd/mm/yy. Заключением межведомственной комиссии от dd/mm/yy № жилой по адресу: ..., признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлением администрации Костромской области от 02.05.2013 № 200-а утверждена региональная адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Костромской области на 2013 - 2017годы», согласно которой жилой дом по адресу: ..., включен в перечень аварийных многоквартирных домов, переселяемых в рамках указанной региональной адресной программы. Постановлением администрации города Костромы от 23.04.2013 № 749 утверждена муниципальная адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории городского округа город Кострома на 2013 – 2015 годы». Согласно условиям данной Программы в рамках первого этапа реализации Программы планировалось расселение и снос, в том числе, многоквартирного дома по адресу: ....

Решением Ленинского районного суда города Костромы от dd/mm/yy по гражданскому делу № 2-636/2021 исковые требования администрации г. Костромы к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ..., снятии с регистрационного учета по данному адресу оставлены без удовлетворения, исковые требования администрации города Костромы к ФИО4 о выселении из жилого помещения по адресу: ..., в жилое помещение по адресу: ..., удовлетворены. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Костромского областного суда от dd/mm/yy указанное решение суда в части выселения ФИО4 отменено, администрации города Костромы отказано в удовлетворении данного требования, в остальной части решение оставлено без изменения. Согласно указанному апелляционному определению избранный администрацией города Костромы способ защиты с выселением из непригодного жилого помещения лишь одного из проживающих в нем лиц не позволяет достичь предусмотренных законом целей в виде освобождения непригодного для проживания жилого помещения. Переселению в другое жилое помещение подлежат все члены семьи ФИО4

Решением Свердловского районного суда города Костромы от 10.02.2021 по гражданскому делу № 2-346/2021 на администрацию города Костромы возложена обязанность предоставить ФИО4 и членам ее семьи по договору социального найма благоустроенное жилое помещение в черте города Костромы, отвечающее санитарно-техническим требованиям, равнозначное ранее занимаемому жилому помещению, взамен жилого помещения по адресу: ..., площадью 39,3 кв.м. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Костромского областного суда от dd/mm/yy данное решение суда оставлено без изменения.

В собственности муниципального образования городской округ город Кострома находится благоустроенное жилое помещение, расположенное по адресу: ..., что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества города Костромы от dd/mm/yy №. Согласно техническому паспорту на данное жилое помещение общая площадь жилого помещения составляет 39,9 кв.м. Из справки МКУ города Костромы «Центр регистрации граждан» следует, что в указанном жилом помещении никто не зарегистрирован. В соответствии с актом обследования от dd/mm/yy №, составленного межведомственной комиссией, назначенной постановлением Главы города Костромы от 25.10.2007 № 2578, по результатам обследования помещения по адресу: ..., указанная квартира имеет площадь 39,9 кв.м, в том числе жилую площадь 25,8 кв.м, является муниципальной собственностью, в ней никто не зарегистрирован. Данная квартира располагается в пятиэтажном доме с кирпичными стенами, перекрытия - железобетонные плиты. Электроснабжение, холодное водоснабжение и водоотведение осуществляются от городских центральных сетей, отопление и горячее водоснабжение - от квартальной котельной, газоснабжение сетевое (газовые плиты). Квартира состоит из двух жилых комнат, кухни, коридора, ванной, туалета. Квартира расположена на первом этаже дома, полностью благоустроена, инженерные системы размещены и смонтированы, имеется внутренняя отделка помещений. Прилегающая к дому территория находится в удовлетворительном состоянии.

Заключением межведомственной комиссии, назначенной постановлением Главы города Костромы от dd/mm/yy №, от dd/mm/yy № жилое помещение по адресу: ..., признано соответствующим требованиям, предъявляемым к жилому помещению, пригодным для проживания. Постановлением администрации города Костромы от 04.02.2021 № 115 жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: ..., признано пригодным для проживания. Таким образом, указанное выше жилое помещение полностью отвечает требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, является благоустроенным, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению и находится в границах города Костромы.

На основании изложенного, истец просит суд выселить ФИО4, ФИО2, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в жилое помещение, расположенное по адресу: ..., со снятием их с регистрационного учета по адресу: ....

К участию в деле в качестве третьего лица привлечено УМВД России по Костромской области.

Определением Ленинского районного суда г. Костромы от dd/mm/yy производство по гражданскому делу в части исковых требований муниципального образования городской округ город Кострома в лице администрации г. Костромы к ФИО4 о выселении из непригодного для проживания жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, снятии с регистрационного учета прекращено в связи с ее смертью.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 полностью поддержала заявленные исковые требования к ответчикам ФИО2, ФИО3 по изложенным в иске основаниям.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

От третьего лица в дело представлено ходатайство о его рассмотрении в отсутствие представителя УМВД России по Костромской области.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, изложенным в п. 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

В силу положений ч. 2 ст. 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением. Уклонение ответчика от получения заказных писем свидетельствует о злоупотреблении правами.

С учетом изложенного, принимая во внимание то, что ответчики об уважительности причин неявки не сообщили, об отложении слушания дела не просили, суд с согласия представителя истца счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материала гражданского дела, приняв во внимание заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, в собственности муниципального образования городской округ город Кострома находится жилое помещение, расположенное по адресу: ..., что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества города Костромы от dd/mm/yy №

В соответствии с техническим паспортом из материалов инвентарного дела, находящегося на хранении в ОГБУ «Костромаоблкадастр - Областное БТИ», общая площадь указанного жилого помещения составляет 39,3 кв.м.

Согласно справке МКУ города Костромы «Центр регистрации граждан» dd/mm/yy наниматель жилого помещения ФИО5, dd/mm/yy года рождения, снята с регистрационного учета по жительства dd/mm/yy в связи со смертью, в настоящее время в данном жилом помещении зарегистрированы следующие граждане: ФИО4, dd/mm/yy года рождения, дочь нанимателя, с dd/mm/yy; ФИО2, dd/mm/yy года рождения, внук нанимателя, с dd/mm/yy; ФИО3, dd/mm/yy года рождения, внучка нанимателя, с dd/mm/yy.

Заключением межведомственной комиссии от dd/mm/yy № жилой по адресу: ..., признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации Костромской области от 02.05.2013 № 200-а утверждена региональная адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Костромской области на 2013 – 2017 годы», согласно которой жилой дом по адресу: ..., включен в перечень аварийных многоквартирных домов, переселяемых в рамках указанной региональной адресной программы.

Постановлением администрации города Костромы от 23.04.2013 № 749 утверждена муниципальная адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории городского округа город Кострома на 2013 – 2015 годы». Согласно условиям данной Программы в рамках первого этапа реализации Программы планировалось расселение и снос, в том числе, многоквартирного дома по адресу: ....

Решением Ленинского районного суда города Костромы от 27.08.2021 по гражданскому делу № 2-636/2021 исковые требования администрации г. Костромы к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ..., снятии с регистрационного учета по данному адресу оставлены без удовлетворения, исковые требования администрации города Костромы к ФИО4 о выселении из жилого помещения по адресу: ..., в жилое помещение по адресу: ..., удовлетворены.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Костромского областного суда от dd/mm/yy указанное решение суда в части выселения ФИО4 отменено, администрации города Костромы отказано в удовлетворении данного требования, в остальной части решение оставлено без изменения. Согласно указанному апелляционному определению избранный администрацией города Костромы способ защиты с выселением из непригодного жилого помещения лишь одного из проживающих в нем лиц не позволяет достичь предусмотренных законом целей в виде освобождения непригодного для проживания жилого помещения. Переселению в другое жилое помещение подлежат все члены семьи ФИО4

Решением Свердловского районного суда города Костромы от dd/mm/yy по гражданскому делу № на администрацию города Костромы возложена обязанность предоставить ФИО4 и членам ее семьи по договору социального найма благоустроенное жилое помещение в черте города Костромы, отвечающее санитарно-техническим требованиям, равнозначное ранее занимаемому жилому помещению, взамен жилого помещения по адресу: ..., площадью 39,3 кв.м.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Костромского областного суда от dd/mm/yy данное решение суда оставлено без изменения.

Также из материалов дела видно, что в собственности муниципального образования городской округ город Кострома находится благоустроенное жилое помещение, расположенное по адресу: ..., что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества города Костромы от dd/mm/yy №.

Согласно техническому паспорту на данное жилое помещение общая площадь жилого помещения составляет 39,9 кв.м.

Из справки МКУ города Костромы «Центр регистрации граждан» следует, что в указанном жилом помещении никто не зарегистрирован.

В соответствии с актом обследования от dd/mm/yy №, составленного межведомственной комиссией, назначенной постановлением Главы города Костромы от 25.10.2007 № 2578, по результатам обследования помещения по адресу: ..., указанная квартира имеет площадь 39,9 кв.м, в том числе жилую площадь 25,8 кв.м, является муниципальной собственностью, в ней никто не зарегистрирован.

Данная квартира располагается в пятиэтажном доме с кирпичными стенами, перекрытия - железобетонные плиты. Электроснабжение, холодное водоснабжение и водоотведение осуществляются от городских центральных сетей, отопление и горячее водоснабжение - от квартальной котельной, газоснабжение сетевое (газовые плиты). Квартира состоит из двух жилых комнат, кухни, коридора, ванной, туалета. Квартира расположена на первом этаже дома, полностью благоустроена, инженерные системы размещены и смонтированы, имеется внутренняя отделка помещений. Прилегающая к дому территория находится в удовлетворительном состоянии.

Заключением межведомственной комиссии, назначенной постановлением Главы города Костромы от 25.10.2007 № 2578, от dd/mm/yy № жилое помещение по адресу: ..., признано соответствующим требованиям, предъявляемым к жилому помещению, пригодным для проживания. Постановлением администрации города Костромы от 04.02.2021 № 115 жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: ..., признано пригодным для проживания.

В судебное заседание представлены фотоматериалы жилого помещения по адресу: ..., согласно которым оно находится в удовлетворительном состоянии, оборудовано всем необходимым.

В соответствии со ст. 84 Жилищного кодекса Российской Федерации выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; без предоставления других жилых помещений.

Из положений статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным для проживания (пункты 1, 3).

В силу статьи 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договору социального найма.

Согласно части 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 указанного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по делам о выселении граждан в благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьям 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Из указанного следует, что предоставление гражданам в связи с признанием жилых помещений непригодными для проживания, сносом дома, другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Статьей 89 Жилищного кодекса Российской Федерации при предоставлении жилого помещения взамен аварийного в качестве критерия равнозначности предусмотрено соответствие общей площади предоставляемого жилья по отношению к ранее занимаемому.

Оценив представленные в дело доказательства в их совокупности, суд приходит к вывод о том, что жилое помещение по адресу: ..., общей площадью 39,9 кв.м, полностью отвечает требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, является благоустроенным, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению и находится в границах города Костромы.

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198, 199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования муниципального образования городской округ город Кострома в лице администрации г. Костромы к ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Выселить ФИО2 (<данные изъяты>), ФИО3 (<данные изъяты>) из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., общей площадью 39,3 кв.м, в жилое помещение, расположенное по адресу: ..., общей площадью 39,9 кв.м, со снятием их с регистрационного учета по адресу: ....

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.П. Королева

Мотивированное решение суда изготовлено 19 декабря 2022 года