Дело № 2–91/2025 (№ 2-773/2024)
УИД 42RS0041-01-2024-001294-09
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Калтан 15 января 2025 г.
Калтанский районный суд Кемеровской области в составе
председательствующего судьи Семерикова А.С.,
при секретаре Гущиной И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Калтанского городского округа о признании права собственности на гараж в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации КГО, в котором просит признать за ним право собственности на капитальный гараж, площадью 24,3 кв.м., расположенного по адресу: ....
Свои требования мотивирует тем, что .../.../.... умер её муж. После смерти мужа наследственным имуществом являлся капитальный гараж, находящийся по адресу: .... Она в установленный законом срок обратились с заявлением о принятии наследства, получила свидетельства о праве на наследство по закону. Однако гараж не вошел в наследственную массу, поскольку не был оформлен надлежащим образом.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени извещена, согласно телефонограмме просила рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске.
Представитель ответчика администрации КГО ФИО2, действующая на основании доверенности от .../.../.... сроком действия один год, в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена, согласно письменному заявлению просила рассмотреть дело в свое отсутствие, возражала против удовлетворения исковых требований, мотивируя тем, что земельный участок, находящийся под спорным гаражом, изъят для государственных и муниципальных нужд.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил письменные объяснения по делу, согласно которым в ЕГРН не содержатся сведения об объекте – нежилое здание капитального гаража, общей площадью 24,3 кв.м., расположенного по адресу: ...), сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 51-52).
Представитель третьего лица ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» Филиал № 14 БТИ Осинниковского городского округа в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен.
Суд, исследовав письменные материалы гражданского дела и оценив представленные доказательства по делу в их совокупности, приходит к следующему.
Одним из способов защиты права является признание права (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 данного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Право собственности возникает по основаниям, указанным в законе (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации.
Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно абзацу 1 статьи 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом, на принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу ст. 1164 ГК РФ при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.
К общей собственности наследников на наследственное имущество применяются положения главы 16 настоящего Кодекса об общей долевой собственности с учетом правил статей 1165 - 1170 настоящего Кодекса. Однако при разделе наследственного имущества правила статей 1168 - 1170 настоящего Кодекса применяются в течение трех лет со дня открытия наследства.
В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела и не оспорено сторонами, что согласно решению исполкома Осинниковского городского Совета народных депутатов ... от .../.../.... об отводе земельных участков под строительство индивидуальных гаражей, было принято решение о выделении земельного участка площадью 0,06 га для строительства кооперативных гаражей в .... Земельный участок был выделен в том числе и ФИО5, что подтверждается соответствующим списком (л.д. 32-33).
.../.../.... ФИО5 умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 37).
Как следует из материалов наследственного дела, после смерти ФИО5 с заявлением о принятии наследства по закону обратилась супруга - ФИО1 Другие наследники не заявляли о своих правах на наследство. .../.../.... ей выданы свидетельства о праве на наследство по закону на ....
Как дополнительно объяснил истец, при обращении к нотариусу в выдаче ей свидетельства о права на наследство в отношении спорного гаража, было отказано со ссылкой на отсутствие правоустанавливающих документов на гараж.
Технический паспорт на капитальный гараж, составленный ГБУ «Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации Кузбасса» Филиал № 14 БТИ Осинниковского городского округа, по состоянию на .../.../.... (л.д. 40-43), свидетельствует о готовности к использованию данного гаража .../.../.... постройки в кирпичном исполнении площадью 24,3 кв.м.
Сведений о наличии какого-либо спора о праве на данный объект недвижимого имущества, возражений или правопритязаний со стороны третьих лиц, государственных органов не имеется, что следует из отсутствия возражений с их стороны ко дню слушания дела.
Таким образом, суд находит, что спорный гараж принадлежал ФИО5 на день его смерти на праве собственности, а следовательно, данный объект подлежит включению в состав оставшегося после его смерти наследственного имущества. Спорный гараж возведен на земельном участке, который был отведен в законном порядке специально ФИО5 для этих целей, в границах данного земельного участка, гараж является капитальным строением, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Как разъяснено в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (п. 34).
В настоящее время в силу указанных обстоятельств истец не может в установленном законом порядке реализовать свои права владения и пользования указанным недвижимым имуществом. Истец продолжает пользоваться спорным гаражом, она поддерживает имущество в надлежащем состоянии, использует по целевому назначению.
Доводы о том, что земельный участок зарезервирован для муниципальных нужд не могут служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований истца, т.к. совокупность представленных по делу доказательств свидетельствует о наличии у истца права собственности в порядке наследования на спорный объект недвижимости, а решение суда позволит истцу оформить свое право в соответствии с действующим законодательством.
Таким образом, основывая на совокупности имеющихся в материалах дела письменных доказательств и пояснений опрошенных лиц, суд считает необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт ...) удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт ...) право собственности на нежилое здание капитального гаража, общей площадью 24,3 кв.м., расположенного по адресу: ....
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения путём подачи апелляционной жалобы через районный суд.
Мотивированное решение суда изготовлено 20 января 2025 г.
Судья А.С. Семериков