Решение по делу № 2-1853/2023 от 21.03.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 марта 2023 года город Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа Тюменской области, в составе:

председательствующего судьи Свиновой Е.Е.,

при секретаре судебного заседания Минибаевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1853/2023 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения, и взыскании денежных средств за произведенные платежи,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с вышеуказанным иском, мотивируя требования тем, что на основании договора купли-продажи квартиры от <дата> она и ее бывший муж ФИО2, брак с которым расторгнут <дата>, имеют в общей совместной собственности жилое помещение, находящееся по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>. В настоящее время они с ответчиком не могут прийти к соглашению по оплате жилищных платежей, так как он в добровольном порядке отказывается производить оплату. Кроме того, считает, что ответчик должен компенсировать ей ? долю за фактически произведенные платежи за последние три года. За период с января 2020 года по декабрь 2022 года она оплатила за коммунальные услуги 191 452 рубля, за электроэнегию – 11320 рублей, за капитальный ремонт – 26 411 рублей, всего – 229 240 рублей, следовательно, с ответчика подлежит взысканию сумма 114 620 рублей. Просит определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные платежи, капитальный ремонт по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>: за ней в размере ? части всех платежей, за ФИО2 в размере ? части всех платежей, посредством формирования отдельных единых платежных документов, с зачислением платежей на один финансово-лицевой счет; взыскать с ответчика в ее пользу за период с января 2020 года по декабрь 2022 года 1/2 долю фактически произведенных ею выплат по оплате за жилье, коммунальные платежи и капитальный ремонт в размере 114 620 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3792 рубля.

Истец в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, на требованиях настаивает.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался в соответствии со ст.113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебной повесткой с уведомлением о вручении.

В соответствии с пп.33-35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 221 от 15.04.2005 года, при доставлении почтовых отправлений в почтовые абонентские ящики опускаются в соответствии с указанными на них адресами соответствующие извещения. При неявке адресата за почтовым отправлением в течение 5 рабочих дней после доставки первичного извещения ему доставляется вторичное извещение. По истечении установленного срока хранения, не полученные адресатами почтовые отправления, возвращаются отправителям по обратному адресу.

Судом принимались меры по извещению, предусмотренные Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации, в частности, дважды направлялись повестки ответчику заказным письмом с уведомлением о вручении по адресу, указанному в исковом заявлении, адресной справке ОВМ УМВД России по г.Нижневартовску, однако конверты были возвращены в суд с отметкой организации почтовой связи «Истек срок хранения». Сведениями об ином адресе ответчика суд не обладал.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации)

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 67).

В пункте 68 вышеуказанного Постановления Пленума, разъяснено, что статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Поскольку ответчик, несмотря на неоднократно доставляемые организацией почтовой связи судебные извещения не получал по причинам, уважительность которых не подтверждена.

Кроме того, ответчик извещен публично, путем заблаговременного размещения информации о времени и месте рассмотрения заявления на официальном интернет-сайте Нижневартовского городского суда в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

Учитывая изложенное, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, считая его извещенным по адресу регистрации по месту жительства.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Жилищным кодексом Российской Федерации предусмотрена обязанность собственника жилого помещения по внесению с момента возникновения права собственности на жилое помещение своевременной и полной платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 153), которая включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги, взнос на капитальный ремонт (ч. 2 ст. 154).

В п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Судом установлено, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>, что <адрес> г. Нижневартовске принадлежит на праве общей совместной собственности истцу ФИО1 и ФИО2

Из материалов дела усматривается, что многоквартирный жилой <адрес> в г. Нижневартовске находится в управлении АО «Жилищный трест №».

Как следует из справки ЖЭУ № АО «ЖТ№» от <дата>, в <адрес> указанного жилого дома зарегистрированы, в том числе, следующие лица: истец ФИО1, ответчик ФИО2 – бывший муж, ФИО – дочь, ФИО и ФИО-Б., которые в родственных отношениях с истцом и ответчиком не состоят.

Светокопией свидетельства о расторжении брака I-ПН № от <дата> подтверждается, что брак между ФИО2 и ФИО1 был расторгнут <дата>.

Соглашение о порядке оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги между собственниками данного жилого помещения не заключалось.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено договором или законом.

Согласно ст.244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно ч.1 ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение, и коммунальные услуги определены ст. 155 Жилищных кодексом Российской Федерации, из содержания которой следует, что собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации в соответствии с заключенными договорами.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ст. 321 Гражданского кодекса Российской Федерации если в обязательстве участвуют несколько кредиторов или несколько должников, то каждый из кредиторов имеет право требовать исполнения, а каждый из должников обязан исполнить обязательство в равной доле с другими постольку, поскольку из закона, иных правовых актов или условий обязательства не вытекает иное.

Следовательно, если жилое помещение находится в общем пользовании нескольких лиц, обязанных самостоятельно отвечать по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, то каждый из них вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в пользовании нескольких лиц, несколькими самостоятельными пользователями на основании одного платежного документа.

Таким образом, пользователи жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве пользования для каждого из пользователей жилого помещения.

При указанных обстоятельствах, поскольку спорная квартира находится общей совместной собственности ФИО1 и ФИО2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>, в добровольном порядке стороны не достигли соглашения об определений порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в праве общей совместной собственности на спорное жилое помещение, учитывая положения статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации о равенстве долей, требования истца определить порядок оплаты коммунальных платежей в жилом помещении по 1/2 доли каждому, суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Рассматривая требования истца о взыскании с ответчика денежных средств за произведенные платежи, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Обязанности собственника нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме предусмотрены ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации. Эти положения основаны на правилах ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В статьях 244 и 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, из анализа вышеуказанных норм следует, что действующее законодательство не предусматривает солидарную ответственность долевых собственников, владеющих одним жилым помещением, за неисполнение обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственники жилого помещения, принадлежащего им на праве общей долевой собственности, несут обязанности по оплате коммунальных услуг в порядке, установленном ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, то есть соразмерно своей доле в праве собственности.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включая в себя оплату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Частью 1 ст.171 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников, вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник.

Поскольку истцом произведена оплата за жилое помещение, коммунальные услуги, электроэнергию и капитальный ремонт ответчиком доказательств оплаты указанных услуг и капитальный ремонт в силу положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено, таким образом, суд полагает, что у ФИО2 возникает обязанность по возмещению ФИО1 понесенных расходов по за жилое помещение, коммунальные услуги, электроэнергию и капитальный ремонт.

Согласно выпискам из лицевого счет за период с <дата>, платежным поручениям от <дата>, от <дата>, от <дата>, от <дата>, от <дата>, от <дата>, от <дата>, от <дата>, от <дата>, от <дата>, от <дата>, от <дата>, от <дата>, от <дата>, от <дата>, от <дата>, от <дата>, от <дата>, от <дата>, от <дата>, от <дата>, от <дата>, от <дата>, от <дата>, от <дата>, от <дата>, от <дата>, от <дата>, от <дата>, от <дата>,от <дата>, от <дата>, от <дата>, от <дата>, от <дата>, от <дата>, расчету истца, за период с <дата> в счет оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>, начислена сумма за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 191 452 рубля, за электроэнергию – 11320 рублей, за капитальный ремонт - 26411 рублей, всего 229 183 рубля, указанная сумма внесена ФИО1

Исходя из фактически понесенных ФИО1 расходов с ответчика в пользу истца подлежит взысканию ? часть оплаченных ею за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, электроэнегию и капитальный ремонт за период с <дата> денежных средств в размере 114 591,50 рублей ((191 452 рубля + 11320 рублей + 26 411 рублей) / 2).

В соответствии со ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям.

При подаче иска ФИО1 были понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 3792 рубля по чек-ордеру от <дата>, принимая во внимание, что требования истца удовлетворены в полном объеме, с ответчика подлежат взысканию указанные расходы в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Установить порядок оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги <адрес> в городе Нижневартовске, определив ФИО1 1/2 долю причитающихся ежемесячных платежей, ФИО2 - 1/2 долю причитающихся ежемесячных платежей.

Настоящее решение является основанием для выдачи ФИО1 и ФИО2 отдельных платежных документов и взимания с указанных лиц оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги соразмерно присужденным им долям.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №, выдан <дата> ОУФМС России по ХМАО-Югре) в пользу ФИО1 (паспорт №, выдан <дата> 3 ГОМ УВД г.Нижневартовска ХМАО-Югры Тюменской области) расходы по оплате за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, электроэнергию и капитальный ремонт в сумме 114 591 рубль 50 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3792 рубля 00 копеек, всего 118 383 (сто восемнадцать тысяч триста восемьдесят три) рубля 50 копеек.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Судья Е.Е. Свинова

Мотивированное решение изготовлено 27 марта 2023 года

«КОПИЯ ВЕРНА»

Судья ______________ Е.Е.Свинова

Секретарь с/з ______О.В. Минибаева

« ___ » _____________ 2023 года

Подлинный документ находится в

Нижневартовском городском суде

ХМАО-Югры в деле № 2-1853/2023

Секретарь с/з _____О.В. Минибаева