52RS0003-01-2025-000214-82
Дело № 2-2619/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 мая 2025 года г. Н. Новгород
Ленинский районный суд г. Н. Новгород в составе председательствующего судьи Гороховой А.П., при секретаре Шульгиной Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» в лице доверительного управляющего ООО ПКО «Жилкоминкаса-Нижний Новгород» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, в обосновании исковых требований указал, что Ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Ответчик не оплачивает взносы за кап.ремонт, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме 79472 руб. 36 копеек.
Также ответчику начислены пени в сумме 36291 руб. 73 копеек.
Таким образом, истец просит взыскать с ответчика в свою пользу указанную задолженность, пени на ДД.ММ.ГГГГ, пени начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения решения суда, расходы по оплате госпошлины в сумме 4472 руб. 92 коп.
Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчик в суд не явился, извещен надлежащим образом, от него поступило ходатайство о применении срока исковой давности.
Суд, изучив материалы дела, установив юридически значимые обстоятельства, находит иск подлежащим частичному удовлетворению.
В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда (ст. 154 ЖК РФ).
Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.
В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации. В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
В силу ст. 155 ч.14.1. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Согласно ст.ст.309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а также иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Судом установлено, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности на квартиру приобретено ответчиком ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик не оплачивает взносы за кап.ремонт, в результате чего образовалась задолженность.
Обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт законом возложена на собственника помещения.
С расчетом задолженности истца суд не соглашается, поскольку право собственности у ответчика возникло лишь ДД.ММ.ГГГГ, и соответственно обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт за период до регистрации права собственности на ФИО1 возложена быть не может.
Согласно истории начисления и расчета истца, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ к оплате начислено взносов на капитальный ремонт в сумме 25 420 руб. 42 коп.
Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика.
Требования истца о взыскании пени подлежат частичному удовлетворению.
В соответствии с пунктом 1 постановления Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" мораторий введен на возбуждение дел. о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.
Пунктом 3 указанного постановления предусмотрено, что настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и действует в течение 6 месяцев. Таким образом, мораторий был введен на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, из суммы пени суд считает необходимым исключить период действия моратория.
Сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составит 2073 рубля 80 коп.
Поскольку доказательств оплаты задолженности в материалах дела не имеется, сумма пени подлежит взысканию с ответчика в размере 2073 руб. 80 коп. на ДД.ММ.ГГГГ и далее начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения решения суда.
Оснований для взыскания с ответчика задолженности и пени в большем размере у суда не имеется, оснований для снижения пени суд также не усматривает.
Разрешая ходатайство истца о применении срока исковой давности, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Общий срок исковой давности в силу пункта 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливается в три года.
В соответствии с пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Учитывая, изложенное, взыскиваемая судом задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, взыскивается в пределах срока исковой давности.
Поскольку суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований, в силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат расходы по оплате госпошлины в сумме 4000 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» удовлетворить частично.
Взыскать в пользу НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» (ИНН:<***>) с ФИО1 (паспорт: №) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 25 420 руб. 42 коп. копеек, пени на ДД.ММ.ГГГГ в размере 2073 рубля 80 коп., пени начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату погашения долга по правилам ст.155 ч. 14.1 ЖК РФ, расходы по оплате госпошлины в сумме 4000 рублей.
В удовлетворении остальной части требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.П.Горохова
Решение суда в окончательной форме изготовлено 10.06.2025 г
Судья А.П.Горохова